최근 전세시장에서는 보증금 보호 여부가 가장 중요한 선택 기준으로 떠오르고 있다.안정성과 합리적인 가격을 동시에 갖춘 전세 상품에 대한 관심이 높아지는 가운데, 광양 지역에서는 가야산한라비발디 프리미어가 첫 CR리츠 사업을 통해 새로운 주거 대안을 제시하고 있다.해당 단지는 2023년 입주한 아파트로, 미분양 세대를 활용한 CR리츠 방식으로 전세 공급을 진행 중이다.CR리츠는 주택시장 정상화와 실수요자 주거 안정을 위해 활용되는 제도로 최근 업계에서도 주목도가 높다.이번 사업은 광양 최초 CR
1주택자 양도소득세 장기보유특별공제 개편 논의가 본격화되면서 부동산 세제의 방향 전환이 가시화되고 있다.실수요자 보호라는 기존 정책 기조와 조세 형평성 강화 요구가 정면으로 충돌하는 가운데 오는 7월 세제개편안에 담길 구체적 개편안에 시장의 이목이 집중되고 있다.구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 장특공제와 관련해 “어떤 정책 결정도 이뤄지지는 않았다”고 강조했지만 시중의 분위기는 ‘폐지·축소’로 형성되고 있다.여기에 지방선거가 목전으로 다가오면서 야당이 장특공제 폐지를 이슈화 시키는 분위기여서 부동산 세제를 둘러싼 논쟁
주택 양도소득세의 핵심 감면제도인 장기보유특별공제가 도입 50년 만에 대폭 개편 기로에 서면서 정치권과 조세·부동산 시장 전반에서 논쟁이 빠르게 확산되고 있다.국회 의안정보시스템에 따르면 윤종오 의원은 최근 장특공제를 폐지하는 내용을 골자로 한 소득세법 일부개정법률안을 발의했다. 해당 개정안은 지난 10일부터 입법예고가 진행 중이며 불과 5일 만에 반대 의견이 1만건을 넘어서는 등 이례적으로 높은 관심을 받고 있다.입법예고 의견은 법적 구속력은 없지만 향후 국회 상임위원회 심사 과정에서 참고자료로 활용되는 만
최근 아파트 시장에서 차별화된 주민 편의 시설 및 서비스를 갖춘 단지가 수요자들의 이목을 집중시키고 있다. 실수요자 중심의 시장 재편에 따라 다양한 주거 서비스가 단지의 가치를 결정짓는 핵심 선택 기준으로 부상했기 때문으로 풀이된다.이러한 흐름에 따라 입주민 편의를 제고하는 맞춤형 시설 및 서비스를 도입한 단지가 확대되고 있다.인천 서구에 위치한 검암역 로열파크씨티는 단지로부터 공항철도 검암역까지 빠르게 이동할 수 있는 출퇴근 시간 무료 셔틀버스를 운영하고 있으며, 운행 6일 만에 탑
주거 선택의 기준이 세분화되면서, 이제는 입지 조건을 넘어 '설계 완성도'가 분양 시장의 핵심 요소로 자리잡고 있다. 교통, 교육, 생활 인프라 등 전통적인 입지 요건이 기본적인 전제 조건으로 인식되면서, 실제 거주 과정에서 체감할 수 있는 공간 설계와 상품성이 수요자의 판단 기준으로 작용하는 흐름이다.특히 장기간 거주를 고려하는 실수요자 비중이 높아지면서 내부 평면과 수납, 동선 효율성 등 주거의 본질적 요소를 중심으로 한 설계 경쟁이 한층 치열해지고 있다. 건설사들도 단순한 면적 확장을 넘어 생활 방식에 최적화된 공간 구성과 다
분양가 상승세 장기화 속 지역 내 최고 분양가 단지 속출… 유가·환율까지 ‘설상가상’실수요자, 핵심 지역 내 신규 분양 단지 청약 고려해봐야 할 때 최근 중동 지역 긴장 장기화와 글로벌 경제 불확실성이 맞물리며 국내 분양가 상승 압력이 한층 커지는 분위기다. 건설 원가를 좌우하는 유가와 환율이 동시에 높은 수준을 유지하면서, 분양가 상승세가 단기적 현상에 그치지 않고 장기화될 가능성이 높다는 분석이 나온다.과거 사례를 보더라도 전쟁발 리스크는 곧바로 건설 비용 증가로 이어졌다. 러시아-우크라이나 전쟁 당시 건
아파트와 지하철이 직접 연결되는 이른바 '지하철 직결 아파트'가 지역 부동산 시장에서 높은 관심을 받고 있다. 단지에서 바로 지하철을 이용할 수 있는 편의성 덕분에 실수요자 선호도가 높고, 이러한 수요가 꾸준히 유입되면서 지역 시세를 이끌고 있다.지하철과 바로 연결된 단지는 출퇴근 편의성이 뛰어나고 날씨와 관계없이 안정적인 이동이 가능해 주거 만족도가 높은 편이다. 또한 지하철 역을 중심으로 대형마트, 문화센터, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있는 경우가 많아 멀리 이동하지 않고도 쇼핑, 여가, 의료 등 인프라를 누릴 수
실수요 중심 거래에 완성형 입지 들어선 신축 아파트 단지 ‘강세’송도 핵심 생활 인프라 전부 도보로 누리는 국제업무지구 마지막 주거단지 다주택자 중심의 규제가 장기간 이어지면서 부동산 시장은 점차 실수요자 위주로 재편되고 있다. 이와 함께 단지 안팎에서 편리한 생활이 가능한 ‘원스톱 라이프’ 입지에 들어선 신축 아파트의 강세가 더욱 뚜렷해지는 분위기다.이들 단지는 교육, 쇼핑, 여가 등 일상 전반을 도보권 내에서 해결할 수 있는 우수한 정주 여건을 갖추고 있으며, 역세권을 중심으로 한 편리한 교통 환
전국 분양가 3년 새 30% 상승, 서울은 70% 급등공사비·원자재 가격 부담 지속… “기다릴수록 진입 장벽 높아져” 전국 분양가는 5년 새 58% 증가한 가운데 서울은 86% 올라 공사비 부담으로 지속 상승이 우려되고 있다.서울에서 내집 마련은 매달 꼬박꼬박 저축을 늘려도 분양가 상승 속도가 저축 속도를 앞서며 가파르게 오르고 있어 실수요자 사이에서는 ‘지금이 오히려 가장 합리적인 진입 시점’이라는 인식이 확산되고 있다.주택도시보증공사가 최근 발표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면, 올해 2월 기
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금융감독원은 증권선물위원회가 제9차 회의에서 상장사 2곳의 회계처리기준 위반에 대해 중징계를 의결했다고 7일 밝혔다.이번 조치 대상은 유가증권시장 상장사 ㈜한창과 코스닥 상장사 ㈜더테크놀로지로 두 회사 모두 재무제표를 허위 또는 부적정하게 작성·공시한 사실이 적발됐다.먼저 ㈜한창은 2021년과 2022년 재무제표에서 총 2조원대 규모가 아닌 약 2,600억 원 수준의 매출을 실제보다 부풀린 것으로 드러났다.회사는 철강제품 유통 과정에서 실질적으로 재화를 통제하지 않는 ‘대리인’ 지위였는데도 거래를 총액 기준으로 인
[캠퍼스] 영진전문대 국방군사계열, 육군3사관학교 '견학·진로체험' 실시
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경주시, 전기차 보조금 43억 투입…300대 추가 지원
경주시가 총사업비 43억 2,600만원을 투입해 전기차 300대를 추가 지원한다. 경주시는 18일부터 예산 소진 시까지 ‘2026년 상반기 전기자동차 추가 보급사업’을 추진한다고 12일 밝혔다. 이 사업은 최근 국제 유가 상승과 친환경 교통수단 전환 수요 증가에 대응하고, 탄소중립 실현과 대기환경 개선을 위해 마련됐다. 상반기 추가