- 대법원 2025.6.5. 선고 2025두33014 판결 - 1. 대상판결의 사실관계원고는 2002.3.8. 이 사건 토지 및 그 지상 건물을 취득하고 2016.12.16. 이를 양도한 후, 1세대 1주택 양도소득세 비과세 특례를 적용하여 양도소득세를 예정신고·납부했다.광주지방국세청장은 북전주세무서에 대한 종합감사를 실시하여, 2021.7.9. 이 사건 부동산이 공부상으로는 1세대 1주택 양도소득세 비과세 특례 적용대상인 3층 이하의 다가구주택에 해당하나, 이 건물
부진한 지방 건설경기를 되살리기 위해 세제 특례가 지원된다.정부는 1주택자가 지방에 ‘세컨드 홈’을 구입할 경우 1세대 1주택 특례 대상지역을 인구감소지역에서 인구감소 관심지역까지 확대하고, 인구감소지역에서는 주택가액 제한도 대폭 완화한다.특히 비수도권의 준공 후 미분양 주택을 매입할 때에는 취득세도 2026년까지 중과배제하고, 최대 50%까지 감면할 계획이다.또한 LH가 2026년까지 미분양 주택 8천호를 추가로 매입하고 안심환매 시 HUG와 건설사의 취득세를 면제한다.구윤철 부총리 겸 기획재정부장관은 14일 정부서울청사에서 경제
대한주택건설협회는 오늘 정부가 발표한 지방중심 건설투자 보강방안에 대해 지방의 준공 후 미분양 해소와 시장 회복의 출발점이 될 수 있는 대책이라며 환영의 입장을 밝혔다.지방 준공 후 미분양주택 취득 시 적용하는 1세대 1주택 특례와 주택수 제외 과세특례를 내년 말까지 연장해 특례의 일몰종료에 대한 우려를 불식시키고, 취득세의 경우 다주택자 중과대상에서 배제하고 개인은 1년 한시로 50% 감면하는 등 미분양 해소를 위해 진일보한 모습을 보인 것으로 평가했다.공공이 직접 매입하는 준공 후
신한은행이 가계부채 증가에 대응하고 실수요자 중심의 안정적인 금융 공급을 위해 오는 10월까지 전세자금대출의 일부 조건부 취급을 한시적으로 제한한다고 4일 밝혔다.이번 조치는 오는 8월 6일부터 시행되며, 취급 제한 대상은 다음과 같은 조건부 전세자금대출이다.▲임대인 소유권 이전 조건▲선순위 채권 말소 또는 감액 조건▲기 보유 주택 처분 조건 등또한 1주택 이상 보유자는 전세자금대출 신규 이용이 제한되며, 타행 대환 자금 용도의 전세대출도 제한된다. 다만 대
경기도가 전국 최초로 취득세 제도를 대화형 문답 형식으로 정리한 ‘톡톡 취득세’ 책자와 이북을 제작해 4일 배포했다.‘톡톡 취득세’는 톡하고 물어보면 톡하고 답해주는 세금 대화집이라는 의미의 이름이다. 도는 납세자가 자주 묻는 질문 500건을 선별해 ▲ 기초적인 세율 ▲ 1주택·다주택 기준 ▲ 생애최초 주택·차량 취득세 감면 등 ‘기본편’과 ▲ 법인 취득 ▲ 상속·증여 ▲ 과점주주 ▲ 감면 요건 및 추징 사례 등 ‘심화편’을 책자에 담았다.초보 납세자부터 세무 공무원까지 누구나 쉽
경기도가 전국 최초로 취득세 제도를 대화형 문답 형식으로 정리한 ‘톡톡 취득세’ 책자와 이북을 제작해 4일 배포했다.‘톡톡 취득세’는 톡하고 물어보면 톡하고 답해주는 세금 대화집이라는 의미의 이름이다. 도는 납세자가 자주 묻는 질문 500건을 선별해 ▲기초적인 세율 ▲1주택·다주택 기준 ▲생애최초 주택·차량 취득세 감면 등 ‘기본편’과 ▲법인 취득 ▲상속·증여 ▲과점주주 ▲감면 요건 및 추징 사례 등 ‘심화편’을 책자에 담았다.초보 납세자부터 세무 공무원까지 누구나 쉽게 이해하고
통영시는 신혼부부 가구의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 정주 여건을 조성하기 위해 2025년 신혼부부 주택구입 대출이자 지원 사업을 본격적으로 추진한다고 29일 밝혔다.신청 대상은 통영에 주택을 구입해 살고 있는 신혼부부로, 혼인관계증명서상 2018년 1월 1일 이후 혼인, 전국 기준 1주택 가구, 부부 합산 연 소득 1억 원 이하, 전용면적 85㎡, 주택가격 6억 원 이하, 혼인신고일 이전 1년∼혼인신고일 이후 7년 이내 구입 주택, 주택구입 목적 대출 한정 등의 요건
정부는 주택 임대차시장에서의 가격 안정을 위해 도입한 상생임대주택 제도의 적용기한을 2026년 12월 31일까지로 연장했다. 해당 제도는 일정 요건을 충족한 임대주택에 대해 1세대 1주택 비과세 규정의 보유·거주 요건을 완화하거나 면제해주고, 장기보유특별공제의 요건 또한 유리하게 적용하는 등 세제상 실익이 큰 제도이다.특히 최근 2024년부터 2025년 상반기까지, 국세청 및 기획재정부는 다수의 예규·해석사례·사전답변 사례를 통해 상생임대주택의 요건 충족 여부에 대한 실무적 기준을 제시하고 있어, 이에 대한 정리와 해석이 시급한 상
신한은행은 가계부채 증가에 따른 실수요자 위주의 안정적인 공급을 위해 전세자금대출의 조건부 취급을 오는 10월까지 한시적으로 일부 제한한다고 4일 밝혔다.전세대출 취급 제한은 오는 6일부터 시행된다. 취급 제한되는 조건부 대출은 임대인 소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 이미 보유주택 처분 조건 등이다.1주택 이상 보유자에게는 전세대출 취급이 제한된다. 대출 이동 신청이 아닌 다른 은행 대환 용도의 대출도 허용되지 않는다.단, 실수요자 보호를 위해 예외 조건을 두기로 했다. 오는 6일 이전 전
국내에 보유 중인 주택을 양도할 때 1세대 1주택 비과세 혜택을 적용받으려면 소득세법상 ‘거주자’ 지위를 확보해야 한다. 그러나 해외 영주권 취득이나 장기 해외 근무로 인해 비거주자로 전환된 경우, 어느 시점의 체류 실태와 생활 관계를 근거로 거주자 여부를 판단해야 할지 혼란을 겪기 쉽다. 거주자·비거주자 판정에는 체류일수, 가족 관계, 직업, 국내 자산 보유 현황 등 여러 요소가 종합적으로 고려되므로 사전에 꼼꼼히 점검하고 거주자로서의 요건을 갖추어야 비과세 혜택을 놓치지 않을 수 있다. 다음의 기준들을 통해 자신의 거주자 지위를
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