정부가 분양 중도금·잔금대출 등 집단대출에 대한 총량 규제 완화를 검토하면서 경기도 분양시장에 변화가 예상된다. 최근 대출 규제로 입주를 앞둔 수분양자의 잔금 마련 부담이 커지면서 실수요자 중심의 제도 개선이 필요하다는 목소리가 나온다.
수도권 규제지역이 추가로 늘면서 대출과 청약 규제가 상대적으로 덜한 비규제지역 분양시장으로 실수요자의 관심이 옮겨갈지 주목된다. 화성특례시에서는 동탄구가 규제지역에 포함된 반면 우정읍은 지정 대상에서 빠져 신규 공급 단지를 중심으로 시장의 관심이 이어지고 있다.국토교통부는 지난 6월30일 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 투기과열지구와 조정대상지역으로 추가 지정했다. 지정 효력은 7월1일부터 발생했으며, 수도권 규제지역은 종전 37곳에서 40곳으로 늘었다.규제지역에서는 주택담보대출비율과 청약 1순위 자격, 재당첨 제
주택 시장에서 전용 59㎡는 '소형' 이상의 가치를 제공한다. 합리적인 가격과 실사용 공간을 제공해 실수요 니즈를 사로잡았고, 특화설계가 적용돼 상품성이 개선됐다.과거 분양 시장에서 아파트 전용 59㎡는 부지 형태나 동 배치, 조합원 물량 배분 문제 등의 한계로 인해 전면 채광면이 2~3개에 불과한 3베이, 타워형 위주로 조성됐다. 또한, 4베이 설계가 적용되더라도 조망이나 일조권이 좋은 동·호수 배정에서 밀려 동 배치나 주거 환경 면에서 일정 부분을 타협해야 했다.그러나 최근 기술적 한계를 극복하고 선보이
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