경주시가 1400여 가구에 달하는 미분양 물건이 쌓이면서 2년 넘게 관리지역으로 지정되고 있습니다. 특히 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양이 전체의 20%를 차지하고 있고, 올해 상반기 준공되는 아파트의 현재 미분양이 450여 가구에 달해 악성 미분양은 더 적체될

대구광역시 미분양 아파트 물량이 1년 6개월 만에 1만 가구 아래로 내려갔다. 업계에서는 대구 부동산 시장이 바닥을 찍고 반등 국면에 접어들었다는 진단이 나오고 있다.국토교통부와 대구시에 따르면 대구 미분양 공동주택은 2월말 기준 9,927가구로 1월보다 197가구 줄어든 것으로 집계됐다. 대구에서 미분양 아파트가 1만 가구 아래로 내려간 것은 지난 2022년 8월 이후 18개월 만이다.전체적인 미분양 가구수도 지난 1년 간 꾸준히 하락세를 보이고 있다. 2023년 2월 1만 3,987가구까지 치솟았던

정부가 건설 경기 회복을 위해 공공 공사에 적정 공사비를 반영하고, 기업구조조정 리츠를 도입해 지방 미분양 아파트 해소에 나선다. 국토교통부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 ‘건설경기 회복 지원 방안’을 발표했다.국토부는 최근 공사비 상승, PF 위축, 미분양 누적 등 건설산업이 직면한 애로를 적극 해소해 건설경기 회복에 적극 나서야 할 시점이라고 판단하고 적정 공사비 반영, 대형공사 지연 최소화, 민간애로 해소 등에 나서기로 했다.지난 2008년 글로벌 금융위기 때 미분양 적체를 해소하기 위

한동안 급증하던 인천 미분양 아파트 물량이 다시 3,000호 아래로 내려왔다.아파트값도 교통 호재가 있는 일부 신도시를 중심으로 상승 추세가 나온 가운데 부동산 시장 자체가 전방위적으로 침체해 본격적인 회복세는 좀 더 지켜봐야 한다는 분석이 나온다.29일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계에 따르면 지난달 인천 미분양 주택은 2,843호로 나타났다.올해 1월 3,094호보다 8.1% 감소한 수치다.인천 미분양 물량은 지난해 12월 3,270호로 정점을 찍은 뒤 올 1월에 이어 2월까지 2개월 연속 감소세를 보였다.인천 준공 후 미분

건설 경기 침체가 이어지면서 지난달 대구·경북지역 미분양 주택은 1만9085가구에 달하는 것으로 나타났다. 특히 대구 미분양 주택은 한 달 새 줄어들었지만 여전히 전국에서 가장 많았다.29일 국토교통부가 발표한 ‘2월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 올해 1월보다 1.8% 늘어난 6만4874가구로 집계됐다. 지난달 수도권 미분양은 전월보다 17.7% 늘었고, 경기도 역시 6069가구에서 8095가구로 33.4% 증가했다.같은 기간 지방은 1.3% 감소했으나 총량

울산지역 부동산 시장 침체가 장기화하면서 ‘미분양지표’가 악화하고, 매매 대신 전세로 실수요 쏠림이 뚜렷해지는 추세다.15일 주택도시보증공사에 따르면 지난 10일부터 울산 울주군을 비롯해 경기도 안성, 경북 포항·경주 등 9곳이 미분양관리지역으로 지정됐다. 적용 기간은 다음달 9일까지다.HUG는 미분양 세대수가 1000가구 이상이면서 ‘공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수’가 2% 이상인 시·군·구 중 미분양관리지역을 지정한다. 미분양 물량이 계속해서 해소되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이 대상이다.

최근 서울, 경기, 인천 등 수도권 미분양 아파트 물량이 늘면서, 교통, 산업, 일자리 등 입지조건을 꼼꼼하게 따져 향후 발전 가능성이 높은 지역을 위주로 수요가 몰리고 있다. 특히 평택은 산업단지가 인접해 일자리가 풍부하고, GTX 개통시 서울 접근성이 획기적으로 개선되며, 다양한 개발 호재로 미분양 아파트 물량이 빠르게 소진 중이다. 이러한 가운데 평택 브레인시티 내 일반산업단지 공동 5블록에 들어서는 ‘브레인시티 대광로제비앙 그랜드센텀’ 아파트가 미분양 잔여세대를 선착순 분양 중이다. 공동 5블록은 입지가 가장 좋은 곳으로 평

건설사, 토지매각대금으로 유동성 확보지방 미분양에 기업구조조정리츠 활용정부가 미분양 등 PF 부실 우려가 큰 건설사의 유동성을 확보해주기 위해 한국토지주택공사를 통해 3조원 상당의 부채상환용 토지를 매입하기로 했다.지방 미분양 주택에 대해서는 기업구조조정 리츠가 매입하는 경우 취득세·종부세 절감 혜택을 준다. 미분양 주택의 PF보증에 대해서는 분양가 5% 할인요건을 폐지하는 등 보증 요건을 완화하고 올 상반기 내에는 상가 등의 건물 등에 대한 PF보증도 도입한다.국토교통부는 28일 오

미분양 사태와 맞물려 불법 숙박 영업행위가 고개를 들고 있다.사회관계망서비스를 활용해 빈 방을 제공하는 ‘공유숙박’도 불법인 만큼 주의가 요구되고 있다.22일 제주시에 따르면 불법 숙박 영업을 적발, 사법당국에 형사고발한 건수는 2022년 70건ㅗ제주시는 경기 침체 속에 빈 방을 ‘한 달 살기’ 형식으로 빌려주거나, 미분양 공동주택을 활용한 불법 숙박 영업행위가 기승을 부리고 있는 것으로 보고 오는 5월부터 9월까지 단속을 강화하기로 했다.작년에 적발된 불법 숙박 형태를 보면 단독주택 56건, 공동주택(아파트·오피스텔·연립

제주에서 다 짓고도 팔지 못한 아파트 재고 물량이 2월 한 달 동안 또 138가구나 불어났다. 같은 기간 전국에서 늘어난 '준공 후' 미분양 주택 10가구 중 3가구가 제주에 몰려있을 정도로 악성 재고가 계속 쌓이고 있다.전체 미분양 중 준공이 끝난 주택의 비율은 거의 절반까지 육박했다. 악성 재고가 쌓이면서 유동성 위기에 직면한 건설사들의 폐업도 줄을 잇고 있다.정부가 여러 시장 활성화 대책을 내놓고 있지만 현시점에서 상대적으로 투자매력도가 뒤쳐지는 제주까지 약효가 미칠 지는 미지수다.국토교통부가 29일 발표한 '2월 주택 통계'