세상의 변화와 함께 세금 제도 역시 그 변화를 따라잡으려 무한 변신한다. 납세자는 제도의 조그만 틈새를 파고들고, 국가는 그걸 차단하기 위해 무진 애를 쓴다. 절세와 탈세의 경계가 모호한 경우도 많아 원칙을 벗어나면 ‘세금 폭탄’의 큰 낭패로 이어진다. 오랜 국세경력 출신의 전문성으로 무서운 성장세를 보이는 세무법인HKL의 베테랑 세무사들이 이런 ‘세상’의 맥을 짚고 올바른 절세전략을 제시한다.부동산 세금, 특히 재건축·재개발이 얽힌 양도소득세는 납세자들에게 '세법의 미로'라 불릴 만큼 복잡하고 난해하
서울 강남구 압구정5구역 재건축 사업을 둘러싼 공사 기간 경쟁이 본격화됐다. DL이앤씨는 57개월 공기 달성을 자신한다고 밝히며 조합안보다 6개월 단축한 계획을 제시했다. 초고층 대단지 사업에서 공정 관리 역량을 전면에 내세운 것이다.14일 DL이앤씨에 따르면 회사가 제안한 공사 기간은 57개월로, 조합이 마련한 63개월 안보다 6개월 짧다. 해당 사업은 지하5층에서 지상68층, 8개 동 규모로 조성될 예정이다.공기 단축의 핵심은 공정 간섭을 줄이는 시공 방식 재정비에 있다. 조합 원안에는 아래에서 위로
4~5개월 줄이면 금융비용 수백억↓… 조합원 분담금 수천만원 절감 효과안전하고 빠르게 완공하는 ‘적정 공기’가 핵심… 건설사 경쟁 바로미터 정비사업에서 ‘공기’는 단순한 일정이 아니라 기술력의 척도이자 조합원 분담금을 결정짓는 핵심 변수다.공사 기간이 4~5개월만 단축돼도 금융비용과 건축비 부담이 동시에 줄어들어 조합 전체 사업비 절감 효과로 이어진다. 조합원 입장에서는 입주 시점이 앞당겨지는 동시에 분담금까지 낮아지는 만큼 체감 효과가 크다는 평가다.이에 따라 최근 재건축 시장에서는 단순히 ‘짧은 공
부산 수영구 남천동의 상징이자 부산 해안 아파트 시대를 대표해온 남천삼익비치아파트 재건축 사업이 다시 속도를 내면서 지역 부동산 시장과 도시 미래 가치에 대한 기대감이 높아지고 있다.그동안 99층 초고층 특별건축구역 추진 과정에서 사업성 문제와 조합원 분담금 부담 논란 등으로 적지 않은 진통을 겪었지만, 최근 현실성을 반영한 59층 규모 재건축안으로 방향을 수정하면서 사업 정상화 분위기가 본격화되고 있다. 이번 사업은 단순한 노후 아파트 재건축을 넘어 부산의 새로운 해안 스카이라인을 형성하고, 향후 수영
재건축·재개발 사업이 본격화되면 조합과 상가 임차인 사이의 갈등은 자주 발생한다.특히 사업시행 과정에서 상가 임차인이 퇴거해야 할 경우 “임대차보증금 반환의무를 누가 부담하는지”, “조합이 임대인의 지위를 승계하는지”는 실무상 빈번히 문제되고 있다.최근 대법원은 2026. 4. 9. 선고한 2023다307116 판결에서 이와 관련한 법리를 다시 한번 명확히 하였다.이번 판결은 도시정비사업 실무뿐 아니라 상가임대차법상 대항력과 보증금 반환구조를 재확인한 사례라는 점에서 주목할 필요가 있다.사안은 재건축구역 내 상가 임차인이 임대차기간
신반포19차·25차 재건축 조합이 포스코이앤씨의 ‘2억 원 금융지원’ 제안과 관련한 문자메시지를 조합원들에게 발송한 뒤, 당일 다시 정정 공지를 내면서 논란이 커지고 있다.조합은 26일 조합원들에게 보낸 문자메시지에서 포스코이앤씨의 금융지원 제안에 대해 “조합원이 상환 의무 없이 무이자로 지원받는다는 내용은 사실을 호도하는 것”이라는 취지로 안내한 바 있다. 사실상 포스코이앤씨의 2억 원 지원 제안에 부정적인 입장을 밝힌 것이다.그러나 이후 조합은 같은 날 오후 다시 공지사항을 통해 “조합 집행부의 의사와는
신반포19·25차 재건축 조합원 대상 설명… 전 세대 2억 규모 조기 지원회사 자체 자금으로 합법적 지원… 총회 결의 따라 이자율도 협의 결정 가능 포스코이앤씨가 최근 신반포19·25차 재건축 홍보관에서 제안한 시공사 선정 후 ‘세대당 2억원 금융지원금’을 두고 조합원들의 문의가 이어지고 있는 것으로 나타났다.포스코이앤씨는 제안 조건 자체가 파격적이다 보니 “왜 이렇게 큰 금액을 지원하는지”, “결국 나중에 이자까지 다 갚아야 하는 것 아니냐”, “그런데 왜 삼성은 이런 조건을 제시하지 않느냐”는 반응과 지원
파격 조건에 대한 조합원들 우려, ‘법적 공증’ 및 ‘5대 확약’으로 돌파인허가 비용 시공사 무한 책임 및 동일 평형 분담금 0원 확정 포스코이앤씨가 신반포19·25차 재건축 단지 조합원들에게 ‘법적 공증’ 및 ‘5대 확약’을 내놓으며 의구심을 잠재웠다.신반포19·25차 재건축 단지 조합원들 사이에서 나오던 “조건이 너무 좋아서 오히려 불안하다”는 의문에 포스코이앤씨가 ‘법적 공증’과 ‘5대 확약서’로 명쾌한 해답을 제시, 단순한 수주용 마케팅이 아님을 법적 책임을 통해 증명했다.우선 포스코이앤씨는 사업 과정
SK에코플랜트가 신반포20차아파트 재건축사업을 수주했다고 18일 밝혔다.신반포20차 재건축은 서울 서초구 잠원동 60-78번지 일원에 지하 4층~지상 35층 4개동, 총 190세대 규모의 아파트 및 부대복리시설을 조성하는 사업이다. 총 도급액은 약 2,048억원이다.이 사업은 강남 핵심축에 위치한 반포·잠원 생활권으로 프리미엄 교통 입지를 갖췄다. 7호선 반포역이 도보 약 2분, 3호선 잠원역이 도보 약 7분거리 더블역세권에 위치해 있다. 올림픽대로, 경부고속도로도 인접해 차량을 통한 서울 및 수도권 전역으로의 이동이 편리하다.교육
서울 강남구 압구정5구역 재건축 수주전이 현대건설과 DL이앤씨의 하이엔드 설계 경쟁으로 압축되고 있다. 사생활 보호를 앞세운 ‘프라이빗 라이프’와 조합원 전 가구 한강 조망을 내건 ‘아크로 압구정’이 맞붙는 구도다.22일 현대건설은 압구정5구역에 입주민의 독립적 생활을 구현하는 ‘프라이빗 라이프’를 제안했다고 밝혔다. 동 출입구부터 세대까지 이어지는 동선에 ‘헤리티지 가든’, ‘시그니처 갤러리’, ‘컨시어지 로비’, ‘히든 보타닉’을 배치해 외부와 분리된 공간 경험을 제공한다는 구상이다.수직 동선에서도
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이종욱 관세청장, 튀니지 대표단 면담
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