용인특례시는 처인구 김량장1·마평2·고림2구역과 기흥구 마북1구역 등 노후 구도심 4곳의 ‘정비계획 결정 및 정비구역 지정’에 대한 주민공람을 10월 3일까지 진행한다고 8일 밝혔다.시는 이번 주민공람을 통해 정비계획안을 주민들에게 공개하고 토지등소유자와 이해관계인의 의견을 수렴한다.공람 대상은 △처인구 김량장1구역 △처인구 마평2구역 △처인구 고림2구역 △기흥구 마북1구역 등 4곳으로, 총면적은 13만 1398㎡다.주민공람은 지난
서울 도봉구는 창동 608번지 일대를 도봉구 준공업지역 주택재개발사업의 첫 사례로 본격 추진하고자 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역에 착수했다고 밝혔다.창동 608번지 일대는 20년 이상 된 건축물이 약 80%가 넘는 약 66,395.8㎡ 규모의 준공업지역으로, 주거환경이 열악하고 기반시설이 노후되어 주변 지역과 연계한 체계적인 도시정비가 필요한 지역이다.해당 지역은 2026년 4월 신속통합기획 주택 재개발사업 후보지로 선정됐다. 도봉구 준공업지역 주택 재개발사업은 이번이 첫 사례다.구는 본격적인 사업
노후계획도시 분당 2차 특별정비구역 지정을 추진하는 시범단지1이 정비계획 본안을 성남시에 제출했다. 대상은 분당 22구역에 속한 삼성한신아파트, 한양아파트, 서현파크프라자, 삼성한신근린상가다.시범단지1 통합재건축 주민대표단은 지난 9월 1일 성남시청에 본안을 제출했다고 밝혔다. 앞서 7월 31일 성남시로부터 받은 자문 의견을 검토했으며, 이후 자문·협력사들과 협의를 거쳐 계획안을 보완했다는 설명이다.시범단지1 정비계획은 ‘통합’과 ‘공공기여’를 중심으로 구성됐다. 현재 시범삼성한신·한양아파트와 서현파크프라자
시흥시는 지난 3일 시청 글로벌센터에서 ‘2035 시흥시 노후계획도시 정비기본계획 수립용역 착수보고회’를 가졌다.이번 용역은 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’에 따라 조성 완료 후 20년 이상 지난 택지를 체계적으로 정비하고 미래지향적인 도시공간을 조성하기 위해 추진하는 법정계획이다.시는 시화지구 1단계 배후주거지인 정왕동 일원 약 6.9㎢를 대상으로 2035년을 목표로 한 종합 정비 가이드라인을 마련할 계획이다.이번 기본계획에는 특별정비예정구역 지정 방향과 단계별 정비계획, 건폐율·용적률 등의 건축물 밀도계획, 공공기여
계양구 작전동 선우아파트 재건축이 본격 추진된다.인천시는 31일 ‘선우아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시’를 냈다.준공 이후 40년이 지난 선우아파트는 2023년 안전진단에서 D등급을 받아 신속한 재건축이 필요하다.선우아파트 부지는 1만2,299㎡로 현재 200세대를 299세대로 재건축할 계획이다.신축 아파트의 건폐율은 25% 이하, 용적률은 282% 이하 높이는 64.7m 이하다.총수입에서 총지출을 빼고 종전자산 총액으로 나누는 추정비례율은 98.9%로 재건축을 통한 수입
동작구가 ‘사당17구역’의 조합 설립을 인가했다고 밝혔다.사당17구역은 조합원 402명 중 80.8%의 동의를 얻어 지난 7월 27일 조합설립인가 신청을 구청에 접수했으며, 구는 제반 서류 및 절차 등을 신속히 검토한 후 8월 21일 조합설립 인가를 완료했다.이번 인가는 후보지 선정 후 22개월 만에 완료된 것으로 서울시 신속통합기획 도입 이후 가장 빠른 사례로 주목을 받고 있다.사당17구역은 지난해 12월 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정’
■ 입안요청과 입안제안은 서로 다른 제도다재개발·재건축 정비계획을 추진하는 과정에는 주민이 정비계획의 입안을 요청하는 제도와 제안하는 제도가 있다. 두 제도 모두 주민이 정비계획 입안 과정에 참여하는 방식이라는 점에서는 닮아 있다. 그러나 입안요청과 입안제안은 같은 제도를 동의율이나 제출서류의 차이에 따라 나눈 것이 아니다. 법이 각각 별도로 규정한 만큼 그 성격과 적용대상부터 구분해서 봐야 한다.입안요청은 주민이 행정에 정비계획을 입안해 달라고 요청하는 것이다. 특히 법은 단계별 정비사업 추진계획상 입안시기가 지난 경우와 기본계획
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