원주 원도심 속 최대 규모 조성… 정비사업 통해 신흥 주거타운 ‘탈바꿈’일산초 가까운 ‘초품아’ 단지, 우수한 학군에 생활 인프라도 풍부 원도심에 선보이는 재개발·재건축 아파트의 인기가 뜨겁다. 원도심은 학군, 편의시설 등 기반시설이 잘 갖춰져 있는 반면, 노후 주택이 많아 새 아파트로 갈아타려는 수요가 많기 때문이다.실제 올해 청약시장에서 원도심 분양 단지들은 높은 인기를 끌었다. 올해 3월 서울 서대문구 영천구역 재개발사업을 통해 분양한 ‘경희궁 유보라’는 57가구 모집에 7,089건이 접

공사비 산출, 설계도서 분석에서 시작… 공사비 증액요인 사전 차단해야설계도서 기반 적용된 공법 등 분석… 공사비 변동요인 착공 전 사전준비 필수최근 건설 원자재 및 인건비 상승 등으로 공사비가 급격히 증가하면서 공사비 증액 리스크 관리는 재건축·재개발·리모델링 등 정비사업의 필수 과제가 됐다.이중에서 올해 수주시장 규모 8조원을 전망하고 있는 공동주택 리모델링의 경우 재건축·재건축과 같이 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 한국부동산원 등이 공사비 검증 절차를 수행할 수 있는 법적 근거가 부재하다. 이로 인해 입주민으로 구성된 조합은

제주지역 최대 규모의 재건축 사업으로 꼽히는 제주시 이도주공 2·3단지 아파트를 허물고 내년에 착공에 들어간다.제주시는 이도주공 2·3단지 아파트 정비사업에 대한 관리처분계획을 인가했다고 30일 밝혔다.이번 인가는 6801억원의 총사업비와 분양을 확정하는 행정절차로 입주민들은 오는 8월부터 이사를 시작해 내년 2월 철거에 들어갈 예정이다.착공은 내년 5월이며, 준공과 입주 목표는 2028년 2월이다. 시공사는 힐스테이트 브랜드로 알려진 현대건설이 맡는다.이도주공 2·3단지는 37년 전인 1987년에 건립됐다. 건축연면적

제주시 이도2주공 2.3단지 아파트 재건축 정비사업 관련 공사가 내년 5월 시작된다.제주시는 지난 26일 이도주공 2, 3단지 아파트 재건축 정비사업의 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다. 지난 2016년 정비구역으로 지정된 후 8년만이다.관리처분계획은 사업비, 조합원 자산인 토지, 건물 등의 처분과, 아파트 분양 등 자금과 관련된 계획을 확정하는 단계이다. 이번에 계획이 인가되면서 내년 2월 기존 건축물을 철거하는 작업이 시작되고, 5월 본격적 공사에 착수할 예정이다.재건축 아파트의 완공은 2028년 2월을 목표로 하고 있다.당초 계

제주시는 지난 26일 이도주공 2․3단지 아파트 재건축 정비사업의 관리처분계획을 인가했다고 밝혔다.관리처분계획은 사업비, 조합원 자산 처분과 아파트 분양 등 자금과 관련된 계획을 확정하는 단계이며, 확정 이후에는 철거 및 착공 절차가 진행된다.이도주공 2․3단지 아파트 재건축 정비사업은 제주시 이도이동 777번지 일원에 공동주택 지하 3층~지상 14층, 13개 동 총 867세대를 공급할 계획으로, 2016년 정비구역 지정 이후 8년 만에 관리처분계획이 인가돼 사업추진에 속도를 낼 것으로 기대하고 있다.이 사업은 시

안양시는 경기도가 실시한 법인 지방세 세무조사 실적평가에서 우수기관에 선정됐다고 29일 밝혔다.시는 지난해 허위 본점 취득세 중과세 탈루, 재개발·재건축 단지 및 신축 건물 취득세 과세표준 과소신고 등 정기조사와 건설산업지식정보시스템 자료 조사를 통해 모두 42억원을 추징했다.또 신규 법인을 대상으로 분기마다 지방세 안내문과 책자를 배포하고 있다.시는 세금을 성실 납부하는 기업에 대해 납세자 중심의 친화적 세무조사를 실시하는 등 객관적이고 공정한 세무조사를 추진할 계획이다.도는 안정적인 세수 확보를 위해 31개 자치단체를 대상으로

제주특별자치도가 ‘제주형 압축도시’ 조성에 시동을 걸면서 30년 가까이 묶여 있던 고도 제한도 완화될 수 있을지 관심이 집중되고 있다.제주도는 최근 ‘제주형 압축도시 조성을 위한 고도관리방안 수립 용역’을 발주했다.제주도의 고도 관리는 한라산 경관과 조망환경을 보호하는데 기여하고 있지만 저밀도 개발로 인한 도시의 외연 확산과 도심 내 노후 건축물의 재건축 사업 등에는 제약으로 작용하고 있다.결국 제주도는 기후변화와 에너지 절감, 저탄소 도시 지향, 집약적 토지이용 등 시대적인 여건 변화를 반영하고 압축 지향 도시의 기반을 마련하기

주택공급 등 주요사업 공유, 전문가 강의, 인구적 관점에서 주택정책 토의 안산시는 인구감소와 인구구조 불균형 등 인구문제에 대응하기 위해 출범한 인구정책 실무추진단이 주택정책 분야와 관련한 교육 아카데미를 개최했다고 28일 밝혔다. 이달 23일과 25일 두 차례에 걸쳐 진행된 이번 교육 아카데미에서는 시의 주택정책 현황과 전망에 대한 내용이 공유됐다. 먼저 1차 교육에서는 시 도시기본계획, 재건축 추진 현황, 공공주택지구 조성 등 주택정책 관련 사업 현황을 공유했다. 이어 '인구감소와 주택시장 전망'을 주제로 전문가 강의

1천265세대 대단지 입주민 고정수요에 인근 아파트 4천여 세대가 배후수요단지 인근 재건축 등 사업완료시 9천여 세대 신주거타운 조성… 미래가치↑ 상가 투자 시 가장 먼저 따져봐야 할 것 중 하나가 바로 구매를 일으키는 유효수요다. 이 중에서도 고정적으로 상가 주변에서 작용하는 유효수요를 배후수요라 하는데 상가가 주거단지와 도보 거리에 있을수록, 유동인구가 풍부하고 각 점포가 생활업종만으로 구성됐 있을수록 안정적인 수익 창출에 유리할 수 있다.특히, 상업시설 중에서도 아파트 단지 내 위치하는 상가는 입주민 수

고급화된 주거시설의 상징으로 여겨지던 음식물 쓰레기 이송설비가 지방의 브랜드 주거시설에 도입되며 수요자들의 이목이 집중되고 있다.최근 공급되고 있는 강남권 하이엔드급 재건축 단지들이나 최고급 주상복합 단지에는 세대 내에서 간편하게 음식물 쓰레기를 처리할 수 있도록 하는 음식물 쓰레기 이송설비가 적극 도입되고 있다.이러한 음식물 쓰레기 이송설비 같은 경우에 설치비용도 비쌀뿐더러, 입주 후에는 설치가 불가하여 희소성이 높다. 특히 유지보수에도 별도의 인력이 필요하기 때문에 수도권에서도 고급화를 지향하는 주거시설에만 도입되는 모습이었다.