서울 핵심지에서 서울 외곽 및 경기 동탄·인천 송도 등 상승세 가팔라져쾌적한 대형 공원과 편리한 생활 인프라 동시에 품은 하이엔드 주거단지 수도권 부동산 시장의 변화의 기류가 감지됐다. 작년 상승세가 집중됐던 서울 핵심지의 가격 상승세가 둔화되고 서울 외곽 지역과 경기·인천 지역 내 선호 지역을 중심으로 한 상승세는 가팔라지는 양상이다.서울 핵심지의 집값 상승세가 다소 둔화된 배경에는 단순한 시장 흐름 이상의 복합적인 요인이 작용하고 있다. 먼저, 강남·서초·송파 등 이른바 ‘강남 3구’를 중심으로 한 주요
서울 부동산 시장에서 이른바 키 맞추기 현상이 나타나고 있다. 고가 주택에 대한 강력한 대출 규제가 지속됨에 따라 실수요자들의 매수세가 중저가 아파트로 집중, 서울 집값을 견인하는 모양새다.실제 시장 지표에서도 이러한 흐름이 확인된다. KB부동산 주간 시계열 자료에 따르면 올해 1~4월 서울 아파트 매매가격지수는 강서구, 관악구, 동대문구 등이 높은 상승률을 기록하며 강남구을 제치고 1~3위를 차지했다.중위가격의 변화도 가파르다. KB부동산 월간 시계열 자료에 따르면 지난 3월 서울
울산 부동산 시장이 주요 지표 개선과 함께 회복 흐름을 보이는 가운데 현대건설의 ‘힐스테이트 선암호수공원’이 선착순 동·호 지정 계약에 들어갔다. 아파트 매매가격 상승과 미분양 감소, 거래량 증가가 동시에 나타나면서 시장 분위기 변화가 감지되고 있다. 단지는 총 753가구 규모로 조성된다.29일 한국부동산원에 따르면, 지난해 울산 아파트 매매가격은 누적 2.1% 오르며 비수도권 광역자치단체 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 올해도 상승세가 이어져 4월 1주 기준 누적 집값 상승률은 1.68%로 서울에
지하 6층~지상 최고 44층 총 753가구… 아파트 631가구·오피스텔 122실 구성4Bay·층간소음 저감 기술 적용 등 설계차별화… 1차 계약금 500만원 등 ‘혜택’ 울산 부동산 시장이 주요 지표 개선과 함께 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 한국부동산원에 따르면 2025년 울산 아파트 매매가격은 누적 2.1% 상승하며 비수도권 광역자치단체 중 가장 높은 상승률을 기록했다. 올해 들어서도 이러한 흐름은 이어져, 4월 1주 기준 누적 집값 상승률 1.68%로 서울에 이어 전국 2위를 기록하는 등 상승세
수도권 부동산 시장의 '잣대'로 통하는 중소형 아파트 매매가격지수가 본격적인 상승세에 돌입했다. 서울이 통계 작성 이래 역대 최고치를 경신한 가운데, 경기 지역 역시 높은 수치를 기록하며 상승의 신호탄을 쏘아 올렸다.KB부동산 자료를 분석한 결과, 지난 3월 30일 기준 수도권 중소형 아파트 매매가격지수는 평균 93.1포인트를 기록했다. 2022년 12월 19일 이후 가장 높은 수치다.지역별로 살펴보면 서울의 상승세가 두드러진다. 같은 날 기준 서울 중소형 아파트 매매가격지수는 108.2포
편의성 갖춘 신축 아파트 선호 현상 심화… 구축 아파트와 격차 벌어져‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, 단지 내 커뮤니티와 세대 내부 설계 강점 최근 부동산 시장에서 신축 아파트를 중심으로 한 상승 흐름이 뚜렷해지는 가운데, 구리시 역시 이러한 변화가 반영되는 지역으로 주목받고 있다.구리 부동산 시장은 ‘노후화’ 비중이 높다는 점이 하나의 특징으로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 구리시 아파트의 약 68%가 준공 20년 이상 단지로, 전체 4만9,264가구 중 3만3,497가구가 노후주택으로 집계됐다. 이는 신축
신축 중심으로 반등하는 지방 시장… 가격·거래 모두 ‘연식별 양극화’상품성·관리·자금 운용까지 고려… 주거 만족도 높인다 지방 부동산 시장이 긴 조정 끝에 바닥을 찍고 서서히 살아나는 기색이다. 다만 예전처럼 지역 전반이 함께 오르는 국면과는 결이 다르다. 신축 단지를 중심으로 가격과 거래가 먼저 움직이고, 구축은 상대적으로 더딘 모습이 나타나고 있다.시장 지표 역시 이러한 흐름을 뒷받침한다. 부동산R114에 따르면 최근 2년간 지방 아파트 매매가격은 평균 1.7% 상승한 것
분양가 상승세 장기화 속 지역 내 최고 분양가 단지 속출… 유가·환율까지 ‘설상가상’실수요자, 핵심 지역 내 신규 분양 단지 청약 고려해봐야 할 때 최근 중동 지역 긴장 장기화와 글로벌 경제 불확실성이 맞물리며 국내 분양가 상승 압력이 한층 커지는 분위기다. 건설 원가를 좌우하는 유가와 환율이 동시에 높은 수준을 유지하면서, 분양가 상승세가 단기적 현상에 그치지 않고 장기화될 가능성이 높다는 분석이 나온다.과거 사례를 보더라도 전쟁발 리스크는 곧바로 건설 비용 증가로 이어졌다. 러시아-우크라이나 전쟁 당시 건
전세 물건 품귀 현상이 이어지면서 인천 아파트 전세가격 상승세가 이어지고 있다.16일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이달 13일 기준 인천 아파트 전셋값은 0.07% 상승했다.상승 폭은 전주보다 0.3%포인트 줄었지만 지난해 9월 1일부터 32주 연속 상승세다.올해 누계 변동률로 보면 1.23% 올라 전국 평균인 1.27%를 웃돌았다.연수구는 송도국제도시와 연수동 대단지 위주로 0.11% 상승해 인천 8개 자치구 가운데 가장 크게 올랐다.국토교통부 실거래가에 따르면 연수구 송도동 더샵퍼스트월드 전용면적 141
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