수도권 아파트 시장이 다시 복잡한 국면으로 들어섰다. 거래량이 모든 가격대에서 폭발적으로 늘어난 것은 아니지만 6억원을 넘는 구간에서는 기존 최고가를 뛰어넘는 거래가 뚜렷하게 늘었고, 서울의 전세 부담은 경기·인천 매수 수요까지 자극하는 추세다. 여기에 정부의 실거주 중심 세제 개편안과 주택 공급 책임을 둘러싼 정치권 공방이 겹치면서 시장은 가격 문제를 넘어 세금, 공급, 거주 선택의 문제로 확장되고 있다.10일 직방에 따르면, 수도권 아파트 시장에서는 지난달 6억원 초과~20억원 이하 가격대를 중심으로 신
판교가 IT 산업 중심의 핵심 업무지구를 넘어 강남·여의도·종로와 함께 수도권 대표 업무 권역으로 자리 잡으면서 인근 지역으로 주거 수요가 확산하고 있다. 경기 성남시 분당구를 중심으로 집값이 급등하자 판교 접근성이 우수한 경기 광주시 등이 대체 주거지로 떠오르는 양상이다.부동산R114 자료에 따르면 판교가 속한 성남시 분당구 아파트 매매 평균가는 올해 16억원을 돌파했다. 판교역 인근 백현동과 삼평동은 올해 6월 각각 23억3,123만원, 22억2,604만원을 기록하며 같은 기간 서울 평균 매매가를 크게 웃돌
수도권광역급행철도 C노선 공사가 재개되면서 예정지역 부동산 시장이 주목받고 있다. GTX가 개통되면 서울 통근 시간이 많게는 수십분 이상 단축돼 직주근접의 교두보 역할을 하게 된다. 이에 따른 수요폭이 넓어지면서 지역 가치도 크게 상승한다.◆ GTX 노선 예정지 인근 집값 '들썩'GTX에 대한 관심이 높은 가장 큰 이유는 수도권 외곽 지역과 서울 주요 업무지구를 빠르게 연결해 직주근접의 범위를 넓히기 때문이다. 기존 지하철보다 정차역이 적고 운행 속도가 빨라 이동시간을 많게는 수십 분 이상 줄일 수 있다.교통사업이 착공 단
최근 정부는 경기 동남부의 이른바 ‘반도체 벨트’를 중심으로 집값 상승세가 과열되고 있다고 판단하여 화성시 동탄구, 구리시, 용인시 기흥구를 규제지역으로 추가 지정했다.이번 조치로 해당 지역에는 대출 규제와 함께 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 지정 등 이른바 ‘규제 3종 세트’가 동시에 적용됐다.규제지역으로 지정되면 가장 먼저 관심을 갖는 부분은 대출 규제이지만, 세금 측면에서도 적지 않은 변화가 발생한다. 취득세 중과, 1세대 1주택 비과세 요건 강화, 다주택자 양도소득세 중과, 부담부증여 제한 등 거래 방식과 보유
정부가 부동산 정책 전반을 재점검하면서 실수요자들의 내 집 마련 전략에도 변화가 예상된다. 대출과 세제 관리가 강화되는 가운데 서울 집값은 높은 수준을 유지하고 공급확대 효과도 시간이 필요한 만큼, 서울 접근성과 생활 인프라를 갖춘 인천·경기 도심 신축 아파트가 현실적인 대안으로 부각되고 있다.정부는 지난 7월 23일 이재명 대통령 주재로 '부동산정책 국민 대토론회'를 열고 주택 공급과 금융·세제 정책 방향을 논의했다. 이후 이달 3일에는 세제개편안을 발표하고 부동산 시장을 실거주 중심으로 재편한다는 정책 방향을 구체화했다. 가계부
오세훈 서울시장이 정부의 최근 부동산 세제 개편 방향에 대해 시장 불안 가능성을 제기하며 보완책 마련을 촉구했다.세 부담 증가가 주택 가격 안정으로 이어지기보다 전월세 시장 불안과 일부 장기 보유자의 매도 압박으로 이어질 수 있다는 주장이다.오 시장은 6일 서울시청 대강당에서 열린 ‘부동산 정상화를 위한 서울시 대토론회’에 참석해 정부 정책에 대한 우려를 밝혔다.그는 “부동산 시장의 예측 가능성과 안정성이 중요하다”며 “정책 효과를 면밀히 검토하지 않으면 주택 가격 안정은 이루지 못한 채 임대차 시장의 부
서울 부동산 시장이 한 방향으로만 움직이지 않는 모양새다. 대출과 거래 규제가 아파트 매수 문턱을 높이자 실수요는 빌라로 이동했고 전세 매물 감소는 월세화를 밀어 올렸다. 동시에 강남권과 한강 벨트의 고가 아파트는 평균 지표와 다른 속도로 뛰면서 서울 주택시장의 양극화를 더 선명하게 드러내고 있다.3일 한국부동산원과 서울부동산정보광장 등에 따르면, 서울 주택시장은 매매, 전세, 월세, 비아파트 거래가 서로 영향을 주고받는 구조로 재편되고 있다. 아파트 가격 부담과 대출·거래 규제가 커진 가운데 전세 공급까지
서해구가 3주 연속 인천에서 가장 높은 상승세를 기록한 것으로 나타났다.30일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 지난 27일 기준 인천 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 올랐다.인천 아파트값은 지난 5월 18일 0.01%를 시작으로 11주 연속 오름세를 보이고 있다.군구별로 보면 상승 지역은 지난주 7곳에서 이번 주 5곳으로 줄었고, 하락 지역은 2곳에서 4곳으로 늘었다.서해구는 지난주와 같이 0.11% 올라 인천 9개 자치구 가운데 유일한 0.1%대 상승세를 보였다.서해구는 지난 1일 인천 행정구역
구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관이 정부의 부동산 세제 개편 방향에 대해 "집값을 잡기 위한 세제 운용은 하지 않는다"며 거래 정상화와 시장 안정을 정책 목표로 제시했다.또한 여러 차례 유예됐던 가상자산 과세는 추가 연기 없이 내년부터 예정대로 시행하되 시행 과정에서 제도 보완 여부를 검토하겠다는 입장을 밝혔다.구 부총리는 29일 국회 재정경제기획위원회 업무보고에서 내달 발표 예정인 부동산 세제 개편 방향과 가상자산 과세 방안에 대해 이같이 밝혔다.구 부총리는 "이재명 정부는 집값을 잡기 위해 부동산 세제를 운영하지 않는다"며 "거
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