팽창하는 인천 주거 수요, 민간아파트 분양가 3.3㎡당 2,000만원 육박4월 입주 앞둔 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 수요자 ‘관심’ 인천 분양가 상승세가 이어지는 가운데 주거 수요는 꾸준히 증가하면서 입주를 앞둔 신축 아파트가 시장의 관심을 받고 있다. 이미 분양을 마친 단지는 향후 분양가 상승 가능성 속에서 상대적인 가격 경쟁력을 갖춘 데다 통상 잔금 납부 후 바로 입주가 가능하다는 점에서 실수요자들의 관심이 이어지고 있다는 분석이다.인천 분양가는 가파른 상승 흐름을 보이고 있다. 주택도시보증공사(HU
전국 분양가 3년 새 30% 상승, 서울은 70% 급등공사비·원자재 가격 부담 지속… “기다릴수록 진입 장벽 높아져” 전국 분양가는 5년 새 58% 증가한 가운데 서울은 86% 올라 공사비 부담으로 지속 상승이 우려되고 있다.서울에서 내집 마련은 매달 꼬박꼬박 저축을 늘려도 분양가 상승 속도가 저축 속도를 앞서며 가파르게 오르고 있어 실수요자 사이에서는 ‘지금이 오히려 가장 합리적인 진입 시점’이라는 인식이 확산되고 있다.주택도시보증공사가 최근 발표한 민간아파트 분양시장 동향에 따르면, 올해 2월 기
수도권 아파트 분양가가 1년 새 16.6%나 상승하며 내 집 마련 부담이 커졌지만, 향후 가격이 더 오를 것이라는 불안감이 확산되면서 수도권 분양 시장에는 선점 수요가 몰리는 분위기다.주택도시보증공사 자료에 따르면 올해 3월 기준 수도권 민간 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 3,302만원으로 집계됐다. 전월 대비 2.6%, 전년 동월 대비 16.6% 상승한 수치다.분양가 상승 배경으로는 원자재 가격과 인건비 인상, 강화된 건설 기준 적용 등이 꼽힌다. 여기에 고금리
건설업계의 공사비 쇼크가 현실화되고 있다. 러시아-우크라이나 전쟁의 여파가 가라앉기도 전에 중동발 전운이 고조되면서 건설 자재 수급 불균형이 임계치에 도달했기 때문이다. 실제 건설자재수급지수는 조사 도입 이후 처음으로 70선에 진입하며 이례적인 하락세를 기록했다.이처럼 공사비 증액이 피할 수 없는 현실로 다가오면서 분양가 고공행진은 물론, 수분양자의 자금 조달 부담 가중이라는 연쇄적 파급 효과가 심화될 것이란 우려가 나온다.한국건설산업연구원의 월간건설시장동향 자료에 따르면, 올해 3월 건설경기실사지수 중 자재수급지수는 7
서울 신축 단지 분양가가 고공행진하는 가운데, 구로구에서 3년 전 분양가로 공급되는 아파트가 나와 실수요자들의 시선을 모은다.분양평가 전문회사 리얼하우스에 따르면, 올해 3월 기준 전국 전용 84㎡ 분양가는 7억1535만원으로 3개월 만에 최고치를 기록했다. 서울은 18억9061만원으로 19억원 돌파를 눈앞에 두고 있는 것으로 나타났다.서울 분양가 상승 배경에는 강남, 서초 등 핵심 입지 공급단지가 있다. 지난해 분양된 ▲강남구 역삼동 '역삼센트럴자이' ▲서초구 반포동 '반포래미안트리니원' ▲성동구 성수동 '오티
아파트 분양가 상승이 가속화하고 있다. 최근 중동 전쟁에 따른 불확실성 확산으로 공사비 인상에 대한 가능성이 더욱 커지면서 내 집 마련 수요자들의 고심이 더욱 깊어지는 모습이다. 이에 따라 이미 공사를 마쳐 분양가 상승에 대한 걱정이 없는 후분양 단지가 주목받고 있다.주택도시보증공사에 따르면, 올해 2월 기준 수도권 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 3,217만원으로 전년 동월 대비 약 14.3%가 올랐다. 서울이 아니더라도 전용 84㎡ 기준으로 아파트 분양가가 10억이 되는 시대가 된 것이다.문제는 앞으로 이런 아
중동 리스크에 유가·환율 동반 상승… 분양가 인상 압력 구조화청약 경쟁률로 입증된 수요… ‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 실수요 관심 분양시장에 다시 긴장감이 감돌고 있다. 중동 지역 긴장 장기화로 국제 유가가 재차 상승하고, 환율까지 높은 수준을 이어가면서 건설 원가를 자극하고 있기 때문이다. 공사비 상승 요인이 복합적으로 작용하는 만큼, 분양가 역시 당분간 상승 흐름을 이어갈 가능성이 크다는 분석이다.최근 지표는 이를 뒷받침한다. 한국건설기술연구원에 따르면 올해 2월 건설공사비지수는 133.69로 역대
창원을 중심으로 경남 아파트 시장의 상승세가 가속화되며 신규 분양가 또한 역대 최고 수준으로 치솟고 있다. 여기에 원자재와 인건비 인상, 중동발 리스크까지 겹치며 가격 하방 경직성이 갈수록 심화하는 양상이다. 업계에서는 당분간 합리적인 가격대의 브랜드 대단지 공급은 기대하기 어려울 것이란 분석이다.부동산R114에 따르면 창원시 아파트 매매가격은 11개월째 연속 상승을 기록하고 있다. 월별로 보면 2025년 7월 0.18%, 9월 0.17%, 10월 0.25%, 11월 0.28%, 12월 0.26%로 하반기 들어 상승 폭이 커졌고,
중동 리스크에 유가·환율 동반 상승… 분양가 인상 압력 심화청약 경쟁률로 입증된 수요… ‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 실수요 관심 분양시장에 다시 긴장감이 감돌고 있다. 중동 지역 긴장 장기화로 국제 유가가 재차 상승하고, 환율까지 높은 수준을 이어가면서 건설 원가를 자극하고 있기 때문이다. 공사비 상승 요인이 복합적으로 작용하는 만큼, 분양가 역시 당분간 상승 흐름을 이어갈 가능성이 크다는 분석이 나온다.최근 지표는 이를 뒷받침한다. 한국건설기술연구원에 따르면 올해 2월 건설공사비지수는 133.69로
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