아파트 분양가 상승세가 두드러지고 있다. 건축 자재비와 인건비가 꾸준히 오르면서 공급 단가가 높아졌고, 이에 따라 신규 분양 단지들의 가격 역시 빠르게 상승하는 추세다.특히 오는 9월 발표될 기본형건축비 정기 고시에서도 인상이 예고되면서, 분양가 상승 흐름은 당분간 계속될 가능성이 크다. 기본형 건축비는 민간 아파트 분양가 산정의 핵심 지표로, 소폭의 변동만으로도 최종 분양가에 직·간접적인 영향을 미치기 때문이다.실제 주택도시보증공사에 따르면 올해 7월 기준 전국 아파트 평균 분양가는 ㎡당 597만 2,000원으로, 전년
신축 아파트 분양가가 전국적으로 가파른 오름세를 보이고 있다. 특히 지방 아파트의 분양가 상승세가 두드러지는 가운데, '분양가는 지금이 가장 저렴하다'라는 인식이 확대되며 수요자들이 청약 경쟁에 적극적으로 나서고 있다.주택도시보증공사에 따르면, 2025년 7월 기준 전국 민간 아파트 평균 분양가격은 ㎡당 597만2,000원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 1.31%, 전년 동월 대비 5.11% 상승한 수치로 3.3㎡당가로 환산하면 2,000만원 시대를 눈 앞에 둔 것이다.특히 지방의 분양가 상승이 두드러졌다. 7월 기준 지방
수도권 민간 아파트 분양가가 상승세를 이어가며 3.3㎡당 3000만원 선 돌파를 눈앞에 두고 있다. 주택도시보증공사에 따르면 지난 6월 수도권 평균 분양가는 3.3㎡당 2915만4000원으로 5월보다 1.26% 뛰었다. 지난해 같은 기간과 비교하면 7.7%나 급등했다. 수도권 민간 아파트 분양가 급등의 주요 원인으로는 원자재 가격과 인건비 상승이 지목되고 있다. 여기에 제로에너지건축물 인증 의무화, 중대재해처벌법 시행과 같은 현장관리비용 상승도 또다른 배경으로 작용하고 있다는 분
분양가 상한제 적용단지가 주목받고 있다. 분상제 적용단지는 정부가 정한 기본형 건축비에 택지비를 더해 분양가가 책정되는 만큼 분상제 미적용단지에 비해 내 집 마련 문턱을 낮춰 각광받고 있다.실제로 분상제 적용단지들은 상반기에 분양시장에서 우수한 성적을 거뒀다. 직방이 지난달 18일 발표한 자료에 따르면 올해 분양된 단지들의 1순위 청약경쟁률을 분석한 결과, 분상제 적용된 22개 단지는 평균 경쟁률 26.2 대 1을 기록했다. 반면, 분양가 상한제 미적용 50개 단지의 평균 경쟁률은 4대 1에 불과했다.하반기에
분양가 상승에 이어 전세가격까지 빠르게 오르면서 실수요자들의 '내 집 마련' 움직임이 뚜렷해지고 있다. 특히 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡ 면적을 중심으로 한 전세가 상승세가 지속되면서 시장에선 전세로 버틸 수 있는 시간이 얼마 남지 않았다는 목소리까지 나오고 있다.실제로 부동산 중개업체 집토스에 따르면, 수도권 전용 84㎡ 아파트의 평균 전세가는 2023년 7월 3억3,066만원에서 2025년 7월 현재 3억7,281만원으로 2년 만에 약 4,215만원이 올랐다. 서울은 같은 기간 무려 6,435만원이나 상승해 전세 부담이 더
새 아파트의 분양가는 갈수록 높아질 것으로 보인다. 이에 따라 내 집 마련 또는 갈아타기, 시세차익을 염두에 둔 수요자와 투자자라면 가급적 이른 시일 내에 새 아파트 매수를 끝내는 것이 좋을 전망이다.현재 부동산 시장에는 공사비 인상에 따른 분양가 상승은 물론 산업재해로 인한 공사 중단 그리고 이에 따른 공급 위축 등의 문제가 산재해 있다.이러한 복합적인 시장 변수는 결국 분양가 상승을 더욱 가속화시키고, 실수요자들이 새 아파트에 접근할 기회를 좁히는 결과로 이어지고 있다. 실제로 수도권을 중심으로 청약 경쟁률과 가점이 치솟는 가운
전국 아파트 분양가의 상승세가 지속되면서 ‘입지 대비 훌륭한 분양가’라는 평가를 받는 울산 중구 우정동에 들어설 ‘더폴 우정’이 주목받고 있다. 25일 분양 관계자에 따르면 울산 중구 우정동 92-1 일원에 들어설 ‘더폴 우정’은 우정종합건설이 시행·시공을 맡아 지하 5층~지상 45층, 2개동, 전용 84㎡ 아파트 316가구, 전용 110·115㎡ 오피스텔 20실 등 총 336가구로 짓는다. 청약은 26일 1순위, 27일 2순위가 진행한다. 분양 관계자는 “해당 단지가 위치하는 울산 태화강변 일대가 울산의 새 주거 중심지로 거듭나고
최근 부동산 시장은 고금리 기조와 분양가 상승 여파로 인해 수요자들의 선택 기준이 한층 까다로워졌다.청약 경쟁률이 일부 단지에서 높게 나타나고 있지만, 실제 계약으로 이어지지 못하는 사례가 속출하면서 실수요자의 눈높이에 맞는 상품만이 살아남는 양상이 뚜렷하다. 이러한 때에 불확실성이
한국토지주택공사는 시흥하중지구 A-4BL 신혼희망타운 입주자모집공고를 시행한다고 19일 밝혔다.시흥하중 A-4BL은 총 584호 규모의 혼합단지로, 그중 이번에 공급하는 물량은 공공분양 390호다. 이 중 사전청약 당첨자에게 178호를, 그 외 212호는 일반분양으로 공급된다.해당 블록은 최고 25층, 총 11개 동으로 건설되며, 주택형은 전용 55㎡ 308세대, 전용 56㎡ 82세대로 구성돼 있다. 단지 내에는 다함께돌봄센터, 작은 도서관 등 육아 친화 커뮤니티 공간이 조성된다.분양가 상한제가
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