급격한 분양가 상승세에 수요자들의 자금 부담이 커지고 있는 가운데 이미 분양에 나서 건축비 인상영향을 덜 받는 '기 분양 단지'들이 반사이익을 누리고 있다.국토교통부는 지난해 3월 기본형건축비를 2.05%, 지난해 9월에는 1.7%, 지난 3월에는 3.1% 인상했다. 기본형건축비란 분양가 상한제 적용 공동주택의 분양가 산정의 기준이 되는 것으로 건설자재, 노무비 등 여러 요소의 가격 변동을 반영한다. 기본적으로 6개월마다 정기 고시된다.전문가들은 정부의 분양가 산정이 한동안 보수적이었던 만큼 지속적인 기본
1년새 전국 민간아파트 분양가 17% 상승… 지방 국평도 5억 목전경기 이천 분양가 3년 새 45% 상승… 가격경쟁력 갖춘 단지 관심↑ 원자잿값 및 인건비 상승 등으로 분양가 인상이 더욱 가속화 되고 있다. 지방에서도 국민평형으로 불리는 전용 84㎡의 분양가가 5억원을 넘기면서 가격 경쟁력을 갖춘 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다.주택도시보증공사가 발표한 3월말 기준 민간아파트 분양가격 동향자료에 따르면 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 563만3,000원으로 작년
고금리와 자재값 상승으로 인한 공사비 상승이 지속되고 있다. 이에 신규분양단지의 지속적인 분양가 상승도 불가피할 것으로 예상되며 탁월한 입지조건을 갖춘 신규 분양단지로 수요자들의 이목이 집중되는 모습이다.한국건설기술연구원에 따르면 지난 2월 국내 주거용건물의 건설공사비지수는 역대 최고치인 154.11을 기록했다. 또한 부동산 114 자료에 따르면 올해 전국 민간아파트 평균 분양가 또한 3.3㎡당 1,908만원으로 2년전인 2022년과 비교해 25.69%의 분양가 상승률을 기록했다.특히 대
자재비와 인건비 인상에 따라 건축비가 상승하면서 여전히 분양가 상승세가 지속되고 있다. 이로 인해 수요자들은 '분양가는 지금이 가장 싸다'는 인식에 따라 분양가 상승에 대한 걱정이 없는 기 분양 단지로 눈길을 돌리고 있다.실제로 주택도시보증공사에 따르면 지난 2월 기준, 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,774만원으로, 2023년 2월 대비 13.5% 상승했다.서울 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 3,787만원으로 전년대비 24.18%, 수도권의 경우 2,564만원으로 20.02%, 5대 광역시 및
분양가 상승세가 멈출 줄 모르고 계속되면서 기 공급 단지를 찾는 수요자들의 발길이 이어지고 있다. 이에 분양시장에서는 고분양가 논란이 일던 주요 단지들이 속속 완판 소식을 알리고 있어 눈길을 끈다.실제 분양시장에서는 분양가 상승세가 멈출 줄 모르고 이어지고 있다. 주택도시보증공사가 발표한 3월 말 기준 민간아파트 분양가격 동향 자료에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 4.96% 상승한 563만3천원으로 집계됐다. 이는 작년 동월 대비로는 17.24% 오른 가격이다. 여기에
대구 최고 상권인 ‘동성로 르네상스’발표 후 ‘더샵 동성로센트리엘’ 분양문의 급증포스코이앤씨 ‘더샵’브랜드 신축 주상복합, 3년전 분양가로 구매 기회 최근 급등한 물가와 원자재 가격 고공행진이 멈추지 않는 가운데, 대구 도심 한복판에 예전 분양가 그대로의 신축 주상복합이 다양한 호재를 등에 업고 인기다. 주인공은 ‘더샵 동성로센트리엘’.이 단지는 분양가 상승의 주범인 원자재 가격 인상전 공급단지로 인상전 분양가 그대로 원하는 동·호수를 지정해 계약할 수 있다는 게 가장 큰 장점이다.주택도시보증공사의
경기 수원시 분양가, 3개월만에 15% 올라…분양가 급등 속 기분양 단지에 관심 몰려'두산위브더제니스 센트럴 용인', 26일 선착순 계약 진행…각종 규제서 자유로워 전국 아파트 분양가격이 13개월 연속 상승세다. 가격이 더 오르기 전 내 집 마련에 나서야 한다는 심리가 확산되면서 선착순 동∙호 지정 계약을 진행하는 단지들에 수요자들이 몰리고 있다.주택도시보증공사가 발표한 3월말 기준 민간아파트 분양가격 동향조사에 따르면 최근 1년간 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 563만3,000원으로(3
검단사거리역·편리한 교통·힐링 라이프까지 검단 프리미엄 다 누린다교육환경·풍부한 생활 인프라 ‘우수’… 산과 공원 등 힐링라이프 강점 지난해부터 인건비와 원자재값 상승 등으로 인해 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있다. 부동산 전문가들은 앞으로 분양가는 지속적으로 상승할 것이라고 내다봤다.부동산 전문가는 “건설업계는 적정한 분양가를 책정하고 싶어도 자재값, 인건비, 금리 등 복합적인 요인으로 분양가를 올릴 수 밖에 없는 구조로 주택시장이 안정화되고 소비심리가 회복돼도 분양가 오름세는 더욱 커질 것”이라며 “
몇 년에 걸쳐 분양가 상승세가 지속되면서 최초 분양 당시 가격으로 분양에 나서는 잔여세대 분양단지에 전국 청약 수요자들의 관심이 높아지고 있다.청주에서도 지난 10일 한국부동산원 청약홈에 약 1년 전 분양단지인 ‘청주 동일하이빌 파크레인’의 임의공급 입주자모집공고가 나오면서 지역 내에서 많은 기대를 받고 있다.이번 공급 가구는 지방에서 선호도가 높은 중대형 평형인 전용면적 112㎡ 총 40가구다. 청약 접수 조건은 모집공고일 기준 만 19세 이상 성인이면 지역, 청약통장과 관계없이 누구나 신청 가능하다. 청약일정은 5
1차 계약금 1천만원 등 혜택… 총 1천509가구 중 전용 39~59㎡ 533가구 일반분양5월 7일 특별공급·8일 1순위·9일 2순위 청약… 5월 27일~29일까지 정당계약 진행 롯데건설이 경기도 광명시 광명5동 일원에 분양한 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택에 많은 방문객들이 몰리며 관심을 모으고 있다. 우수한 입지를 갖춘 데다 다양한 금융혜택까지 제공하고 있어 내 집 마련을 하려는 수요자들의 관심이 모아지고 있다.‘광명 롯데캐슬 시그니처’는 다양한 금융혜택을 갖췄다. 1차
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