아파트 규제 강화 속 규제 부담 덜한 오피스텔에 실수요 몰려전국 평균 임대수익률 5.64% 기록… 통계 작성 이래 최고치 경신 아파트 시장에 대한 각종 규제가 이어지는 가운데, 상대적으로 규제 부담이 적은 오피스텔 시장이 투자 대안으로 주목받고 있다. 최근 임대수익률과 거래량이 동반 상승하며, 실수요자는 물론 투자수요까지 오피스텔로 눈길을 돌리는 분위기다.한국부동산원 자료에 따르면, 2025년 11월 전국 오피스텔 평균 임대수익률은 5.64%로 나타났다. 이는 관련 통계가 시작된 2018년 1월 이후 역대 최
요즘 청약 수요자들 사이에서 가장 많이 나오는 말이다. 새 아파트 분양가가 수도권은 물론 지방 주요 도시에서도 계속해서 최고가를 경신하면서, 실수요자들 사이에서는 이른바 '분양가 피로감'이 빠르게 확산되고 있다.실제로 전국 대부분의 아파트 분양가가 1년 사이 수천만 원 이상 올라, 이제는 '살 수 있는 가격인지'가 가장 중요한 판단 기준이 됐다. 이런 분위기 속에서 상대적으로 '가성비'가 뛰어난 아파트에 실수요자들의 이목이 집중되고 있다. 특히 합리적인 가격 책정에 더해 완성도 높은 상품 설계를 갖춘 단지들은 더욱 큰 주목을 받고
지방 주담대 3단계 스트레스 DSR 적용이 올해 상반기까지 유예되면서 지방 신규 분양 단지로 수요가 집중될 전망이다. 지방의 대출 부담이 완화된 만큼 실수요 중심의 매수 심리도 안정세를 보일 것이라는 분석이다.작년 12월 금융위원회는 정부서울청사에서 신진창 사무처장 주재로 관계기관 합동 가계부채 점검회의를 열어 지방 주담대에 대한 3단계 스트레스 DSR 적용 시점을 기존 작년 말에서 올해 6월 말까지 6개월 추가 유예하기로 결정했다.이에 따라 지방은 3단계 스트레스 DSR 대비 낮은 수준의 스트레스 금리와
양주 미분양아파트 시장이 10.15 부동산 대책 발표 이후 점진적 회복 흐름을 보이는 가운데, 덕계역 초역세권에 위치한 ‘지웰엘리움 양주 덕계역’이 회사보유분 특별 분양을 진행한다. 단지는 서울 접근성 개선 기대감과 함께 실수요 중심 거래가 이어지고 있다는 평가다.가격 지표는 반등세를 보인다. 양주시 매매가격지수는 지난 6월 저점 이후 회복 흐름으로 10월 기준 100.02를 기록했고, 전세가격지수도 100.61로 상승세를 유지했다. 거래의 중심은 수도권 출퇴근 수요가 많은 30•40대이며, 50대의 매수세가 더해져
부동산 시장에서 '도보 통학권 단지'가 꾸준한 인기를 이어가고 있다. 실수요 중심으로 시장이 재편되면서, 자녀의 안전한 통학 환경과 학업 편의성을 모두 갖춘 단지에 수요가 몰리고 있는 것이다. 이러한 입지는 경기 변동에도 흔들리지 않는 '가치 불변의 생활형 입지'로 평가되며, 장기적인 주거 선호도를 이끌고 있다.특히 초등학교를 품은 이른바 '초품아' 단지의 인기가 두드러진다. 자녀를 안심하고 등하교시킬 수 있다는 점에서 부모 세대의 선호도가 높고, 여기에 중·고교까지 도보권에 위치한 학세권 단지는 학원가 접근성까지 뛰어나 실수요자들
강원도 삼척시 부동산 시장이 전례 없는 '매물 가뭄'에 직면했다. 전세는 자취를 감췄고, 그 대안으로 여겨지던 구축 아파트 매수마저 부담으로 작용하면서 실수요자들의 주거 선택지가 급격히 좁아지고 있다. 임대도, 매매도 쉽지 않은 상황에서 삼척 실수요 시장이 사실상 멈춰 섰다는 평가가 나온다.부동산 빅데이터 플랫폼 '아실' 자료를 분석한 결과, 삼척시 전세 시장은 2년 사이 사실상 마비 수준에 이르렀다. 2024년 2월 기준 82~83건을 유지하던 전세 매물은 2026년 1월 현재 단 5건에 불과하다. 불과 2년 만에 전세 물량의 9
반도체 산업을 중심으로 한 대규모 개발 계획과 규제 완화 지역으로의 수요 이동이 겹치면서 경기 용인시 처인구 주거 시장이 다시 주목받고 있다. 단기 시세보다는 안정적인 거주 여건을 중시하는 수요가 늘어나며, 일부 아파트 분양 현장에도 점진적인 변화가 나타나고 있다는 평가다.용인 처인구는 수도권 내에서도 상대적으로 규제 부담이 낮은 지역으로 분류된다. 이로 인해 최근 주택시장 전반이 관망세를 보이는 상황에서도 실거주 목적의 수요자들이 비교적 적극적으로 움직이는 지역 중 하나로 꼽힌다. 여기에 산업단지 조성과 인프라 확충에 대한 기대감
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