현대건설이 동탄2신도시 신주거문화타운에 선보인 공공지원 민간임대 아파트 '힐스테이트 동탄포레'가 전 가구의 계약을 완료하는 성과를 냈다. 이는 불안정한 시장상황과 다소 떨어진 민간임대 아파트 선호 분위기에 나온 이례적인 결과로 풀이된다. 현대건설의 브랜드와 상품성, 차별화된 분양조건

천정부지 치솟는 아파트 분양가와 고금리 기조가 지속되면서 상대적으로 규제가 덜한 분양전환형 민간임대 아파트에 수요자 관심이 몰리고 있다.일반적으로 아파트를 분양받는 경우 분양자가 계약금과 중도금 여기에 잔금까지 모두 지급이 완료돼야 소유권 이전등기를 통해 집을 소유할 수 있는 구조다.반면, 분양전환형 민간임대 주택의 경우 계약금과 중도금, 혹은 입주시에 필요한 잔금만 지급하고 10년을 임대형식으로 아파트에 거주하다가 우선분양권을 받을 수 있어 일반 분양 대비 상대적으로 초기 비용에 대한 부담이 적다.이러한 형태의 주택 공급 방식은

현대건설이 동탄2신도시 신주거문화타운에 선보인 공공지원 민간임대 아파트 힐스테이트 동탄포레가 전 가구 계약을 완료했다.이는 불안정한 시장상황과 다소 떨어진 민간임대 아파트 선호 분위기에 나온 이례적인 결과로 현대건설의 브랜드 및 상품성, 차별화된 분양조건 등에서 높은 호응이 이어졌다는 분석이다.동탄포레는 각종 규제로부터 자유로운 것이 장점이다. 취득세, 종합부동산세, 재산세 등 각종 부동산 세금 납부 부담이 없다. 계약조건 충족 시 10년간 임대료가 동결되고, 확정 매매대금으로 소유권 이전도 가능해 큰 호응

최근 단지 인근에 호수공원이 위치한 이른바 ‘호품아’ 단지가 관심을 끌고 있다. 호수공원과 인접해 있는 단지는 주거 환경이 쾌적하고 녹지를 찾는 수요자들의 호감 덕분에 부동산 시장이 요동쳐도 상당히 안정적인 가치를 유지하고 있다.이러한 가운데 중해건설이 천안직산에 10년 전세 민간임대 아파트 ‘천안직산 중해마루힐 센텀’을 공급할 예정이라고 밝혔다.천안시 서북구 직산읍 일원에 공급되는 ‘천안직산 중해마루힐 센텀’은 지하 2층~지상 20층 8개동, 408세대 규모로 선호도가 높은 84㎡ 단일 세대로 구성된다.이

내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 새로운 선택지로 ‘협동조합형 민간임대주택’이 급부상하고 있는 가운데 전국 각 지자체가 비상에 걸렸다.지자체도 확인할 수 없는 불분명한 재건축 사업들의 발원지로 ‘협동조합형 민간임대주택’이 떠오르고 있기 때문이다.실제로 광주시, 화성시, 김포시, 오산시, 용인시, 청주시 등 지자체는 최근 ‘협동조합형 민간임대주택’의 위험성을 직접적으로 경고하는 공문이나 관보를 내기 시작했다.이런 배경에는 ‘협동조합형 민간임대주택’과 ‘지역주택조합’이 사업 준비방식과 조합원 모집과정이 다르다는 점을 꼽을 수 있다.두 사

2,625세대 대단지 랜드마크 아파트 ‘번영로 센트리지’가 최근 울산시 매매예약 혜택을 적용한 민간임대아파트를 공급해 눈길을 끌고 있다. 4년전 가격 수준의 확정분양가로 10년 뒤 분양전환이 가능하고, 임대의무기간동안 임대보증금을 HUG에서 보증해 주거불안 요소를 해소시켰다는 점에서 더욱 주목받고 있다. 중구 B-05 주택재개발정비사업조합에 따르면 5/20~6/4까지 청약 접수를 진행하며 6/5 당첨자 발표를 6/6~6/12까지 세대 관람 및 계약을 진행한다. 전세형 공급금액은 1억5,500만원부터 1억8

GTX-A 대곡역 주변에서 신도시급 인프라를 누릴 수 있는 대규모 개발사업이 추진될 예정이다.대곡역은 지난해 서해선 개통에 이어 하반기 GTX-A노선 개통 예정되어 있으며, 대곡역을 비롯해 킨텍스역과 향후 창릉역까지 정차해 수도권 접근성을 높일 전망이다. 또한, 능곡 1구역과 2구역, 6구역 등 총 5개 구역에서 약 9,500세대 규모의 주거타운 개발이 진행 중으로 역세권 개발과 풍부한 인프라 조성 등 미래가치가 높아지고 있다.대곡역이 위치한 고양시에서는 지난 2007년이후 일산과 원당, 능곡 등 3개의 재정비촉진지구에서

최근 시스템반도체 클러스터 국가산업단지 및 아파트 건설 등이 이루어지고 있는 용인특례시 처인구 땅값 상승률이 경기도 최고를 기록했다. 이러한 가운데 처인구 삼가역 초역세권에 대단지 민간임대 아파트가 들어서 주목을 끌고있다. 용인시 처인구에 위치한 ‘용인 행정타운 위버하임’이 회원 모집 중이다. 현재 용인시 남사읍에는 삼성전자가 360조원을 투자하기로 했으며, 향후 용인시에는 삼성전자 기흥캠퍼스, 플랫폼시티로 반도체벨트가 형성될 예정이다. 게다가 원삼면 일대에는 SK하이닉스도 120조원을 투자해 반도체 클러스트를 조성하고 있다. 이처

‘용인 행정타운 위버하임’이 회원을 모집 중이라고 밝혔다.당 사업지는 시행사가 민간임대 아파트를 건축하는 방식인 '기업형 민간임대 아파트'로 시행사가 투자 또는 대여를 받아 민간임대 아파트를 건축하는 방식이다. 더불어 ‘용인 행정타운 위버하임’ 민간임대아파트는 청약통장과 주택 소유수를 따지지 않고, 19세 이상이라면 누구나 신청이 가능하다. 취득세, 양도세, 종소세 등 세금 부담이 없으며 ㈜무궁화신탁이 자금관리 신탁을 맡았다.‘용인 행정타운 위버하임’은 10년간 거주 후 사업승인 이후 최초 분양가로 분양전환을 받을 수 있는 메리트도

최근 고분양가가 이어지는 가운데 합리적인 비용으로 안정적인 장기 거주가 가능한 민간임대 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다.민간임대 아파트는 최장 10년 동안 거주가 가능하고, 10년 후에는 분양전환 우선권을 통해 취득에 대한 결정권을 가질 수 있으며, 이 경우 10년 전의 확정 분양가로 취득할 수 있다. 임대기간 내 취득세나 보유세 등 세금도 내지 않는다는 특징이 있다.민간임대아파트의 경우 만 19세 이상이면 청약통장 없이 누구나 청약 신청할 수 있고, 주택도시보증공사 보험 가입으로 보증금을 안전하게 보호받을 수