제주지역 주택시장이 8월에도 하락세를 이어갔다. 매매·전세·월세 가격지수가 모두 내려앉으며 전국과 정반대 흐름을 보인 것이다. 서귀포시를 중심으로 미분양 물량이 쌓이고, 수요는 줄어드는 이중 압박이 시장 침체를 가속화하는 모습이다.한국부동산원이 15일 발표한 ‘2025년 8월 전국주택가격동향조사’에 따르면 제주 주택 매매가격지수는 전월 대비 0.14% 하락했다.이는 전국 평균 0.06% 상승한 것과 대조되는 흐름이다.신규 공급이 이어지는 가운데 미분양 물량이 누적되면서 서귀포시를 중심으로 가격 하락 압력이 거세졌다.
서울 분양시장은 공급 물량이 점차 줄어드는 추세다. 토지 확보 난항, 인허가·규제 불확실성, 건설 원가 상승 등이 맞물리며 공급 축소가 심화되고 있다. 이로 인해 청약 경쟁률은 높아지고, 장기적으로는 주택시장 불균형과 가격 불안으로 이어질 수 있다는 우려가 나온다.특히 교통 호재와 정비사업이 동시에 추진되는 권역에서 공급되는 신규 단지는 공급 부족 속에서 선택지로 주목받고 있다.대표적인 사례가 영등포구 신풍역 일대다. 7호선 신풍역과 2026년 개통 예정인 신안산선 도림사거리역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖췄으며,
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