한국은행이 국내 부동산 시장이 합리적인 기대에서 벗어난 상태라고 분석하며, 금리 인하가 집값을 급격히 끌어올릴 수 있다고 경고했다.11일 한은은 윤진운·이정혁 조사역이 작성한 ‘진단적 기대를 반영한 주택시장 DSGE모형 구축 및 시사점’ 보고서를 통해 이같이 밝혔다.보고서에 따르면, 국내 주택시장 참가자들은 집값이 오를 때는 물론 내릴 때도 미래 집값이 오를 것이라는 믿음을 강하게 유지하고 있는 것으로 나타났다.한은은 이런 현상을 ‘진단적 기대’로 설명했다. 진단적 기대란 경제주체가 과거 또는 최근 뉴스와
15일, 정부는 주택시장의 과열 현상에 대한 대응책으로 강도 높은 금융규제 및 세제 검증 강화를 골자로 하는 '주택시장 안정화 대책'을 발표했다. 이번 대책은 단기적 시장 진정을 넘어 구조적 투기 근절과 실수요 보호를 위한 다층적 전략을 담고 있다. 특히 금융 규제 강화와 국세청의 탈세 검증 강화는 그 중심축이다.1. 금융규제 강화: 고가주택 대출 차단부터 스트레스 DSR 상향까지정부는 수도권 및 주요 규제지역을 중심으로 주택담보대출 한도를 주택가격 기준으로 차등 적용하며, 고가 주택에 대한 대출을 제한
서울 전역 부동산 3중 규제…정부, 투기 근절 위해 전방위 압박 2025년 10월 15일 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 대상으로 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하는 초강도 ‘10.15 주택시장 안정화 대책’을 발표했다. 이는 최근 서울 성동·마포·광진 등 한강변 지역을 중심으로 집값이 급등세를 보이며 투기 수요가 유입되고 있다는 판단에 따른 것이다. 특히, 글로벌 금리 인하에 따른 유동성 확대로 부동산시장 과열 가능성이 높아지자, 정부는 LTV 40% 제한, 고가 주택 대출 한도 축소,
당초 우려 했던대로 10.15 주택시장 안정화 대책이 부동산 시장의 반발, 요동으로 번
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