최근 정부가 주택시장 관리를 강화하면서 아파트 구매 문턱이 한층 높아지고 있다.3일 발표된 2026년 세제개편안에는 초고가 주택과 비거주 1주택자에 대한 보유세 및 양도소득세 부담을 대폭 강화하는 내용이 담겼다.총부채원리금상환비율과 주택담보대출비율 강화 등 고강도 대출 규제가 더해지면서 자금 조달의 길도 눈에 띄게 좁아졌다.1주택자가 수도권 및 규제지역에서 대출을 받아 갈아타거나 신규 주택을 구입할 경우, ‘6개월 이내 기존 주택 처분 및 신규 주택 전입’이라는 까다로운 조건이 사실상 의무
서울시가 6일 '부동산 정상화를 위한 시민 대토론회'를 열고 시민들의 목소리를 직접 듣는다. 비거주 1주택자와 무주택 청년, 민간임대사업자 등 시민과 전문가, 크리에이터 등 50여명이 참석해 세제개편이 전월세 시장과 내 집 마련 기회에 미치는 영향을 논의할 예정이다.서울시는 오는 6일 서울시청 본청 3층 대회의실에서 오전 10시부터 90분간 '부동산 정상화를 위한 시민 대토론회'를 개최하고 전 과정을 서울시 공식 유튜브로 생중계한다고 5일 밝혔다.이번 토론회는 정부가 지난 3
제주지역 주택시장이 장기 침체 국면에서 헤어나지 못하고 있다.더구나 올 상반기 미분양 주택과 준공 후에도 팔리지 않은 ‘악성 미분양’이 역대 최고치를 기록, 주택경기 회복에 큰 걸림돌로 작용하고 있다.국토교통부의 ‘2026년 6월 주택통계’를 보면 6월 말 기준 제주의 미분양 주택은 2909호다. 이는 전달의 2804호에 비해 105호가 늘어났고, 역대 최고치였던 2024년 11월의 2851호보다도 58호 증가한 규모다.특히 악성 미분양도 2339호로, 전월 2265호보다 74호 많은 역대 최고 수준
서울시가 정부의 주택시장 안정화 대책에 대해 충분한 사전 논의가 이뤄지지 않았다며 유감을 나타냈다.서울시가 그동안 건의해 온 일부 정비사업 제도 개선안이 이번 대책에서 제외된 데 대해서도 추가 보완을 요구했다.서울시는 13일 정부가 발표한 ‘전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안’과 관련해 “부동산 대책은 시민의 삶과 주택시장에 중대한 영향을 미치는 만큼 충분한 사전 협의가 필요하다”며 이같이 밝혔다.정부는 이번 대책을 통해 재개발 사업의 조합설립 동의율을 기존 75%에서 70%로 낮추고, 이
주택시장 규제와 대출 문턱이 높아지면서 비주택 수익형 부동산인 지식산업센터에 대한 관심이 이어지고 있다. 주택과 달리 사업자 대출 등을 활용할 수 있고, 기업 운영 목적에 맞게 공간을 활용할 수 있다는 점이 수요자들의 관심 요인으로 꼽힌다.지식산업센터는 법적으로 주택이 아닌 업무·산업용 부동산으로 분류된다. 이에 따라 주택담보대출 규제와는 다른 금융 기준이 적용되며, 사업자는 일반 사업자 대출이나 상업용 대출 등을 통해 자금을 조달할 수 있다. 실거주 의무가 없어 직접 업무공간으로 활용하거나 임대하는 등 비교적 다양한 방식으로 운용
제주지역 주택시장 침체가 장기화하면서 미분양 주택이 역대 최대치를 기록했다. 준공 이후에도 팔리지 않는 ‘악성 미분양’ 역시 사상 최고 수준으로 늘어나면서 시장 회복에 대한 우려가 커지고 있다.국토교통부가 31일 발표한 ‘2026년 6월 주택통계’에 따르면 6월 말 기준 제주지역 미분양 주택은 2909호로 집계됐다. 전달 2804호보다 105호 증가한 규모로, 기존 최고치였던 2024년 11월 2851호를 넘어 역대 최대치를 기록했다.특히 준공 후에도 주인을 찾지 못한 ‘준공 후 미분양’은 2339호로 전월 대비 74호(
인천 주택시장이 가격은 오르고 거래는 줄어든 것으로 나타났다.인천시는 2026년 6월 인천 지역 주택 매매·전세 가격이 상승한 반면 5월 기준 주택 매매 및 전월세 거래량은 전월보다 감소했다고 24일 밝혔다.인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 '2026년 6월 부동산시장 동향 보고서'에 따르면 6월 인천 주택 매매가격지수 변동률은 전월 –0.06%에서 0.11%로 상승 전환했다.인천시의 주택 가격은 연수구와 서구 등 정주 여건이 좋고 거래가 많은 지역을 중심으로 주로 상승하고 있는 것으로 나타
국회 국토교통위 민주당 황희 의원은 건축물의 수명을 늘리고 유지 관리를 용이하게 해 주거 자산 가치의 보전 및 주택 시장의 안정을 도모하기 위한 '건축법' 개정안을 대표발의했다.현행 '건축법'은 건축물의 구조·설비 기준 및 용도 등을 규정하고 있으나 건축물의 장기간 사용과 효율적인 유지 관리를 유도할 수 있는 체계적인 법적 근거는 미비한 실정이다. 특히 우리나라의 대표적인 공동주택 형태는 급·배수, 전기, 통신 등 주요 건축 설비가 바닥과 벽체 내부에 매립돼 있어 점검 및 교체가 매우 까다롭다. 또한 철근
부산 주택시장이 전월세 가격 상승세 속에서도 매매가격을 방어하며 지방 광역시 가운데 비교적 견조한 흐름을 보이고 있다. 해운대와 남구 대연동, 수영구 등 전통적인 주거 선호지역을 중심으로 실수요가 이어지면서 지역 내 신규 분양 단지에도 관심이 모이고 있다.최근 발표된 전월세통합지수에 따르면 부산의 전월세지수는 지난해 6월 98.23에서 올해 6월 101.73으로 3.56% 상승했다. 같은 기간 지방권 평균 상승률인 1.99%와 5대 광역시 평균인 2.28%를 웃도는 수준이다.매매가격지수도 같은 기간 99.66에서 100.14로 0.
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