오는 6월부터 제로에너지 건축물 인증이 의무화되면서 분양가 상승 압력이 더욱 커질 전망이다. 여기에 7월부터 강화되는 스트레스 DSR규제까지 맞물리면서 분양가 인상과 자금 마련 여건 악화 전 실수요자들의 막차 분양 경쟁은 치열하게 전개될 것으로 보인다.국토교통부는 오는 6월부터 민간 아파트에 고성능 단열재와 고효율 창호, 신재생에너지 설비 등 설치를 의무화한다. 이에 행정 당국과 업계는 최소 5~10%의 추가 공사비 부담이 발생할 것으로 내다보고 있다.한국건설기술연구원이 발표한 올해 2월 공사비지
올해 DSR 3단계 시행으로 대출 문턱이 높아지고, 에너지 녹색 바람으로 분양가 상승까지 예고되면서 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있다. 분양 시장에서는 규제 시행 전에 주택을 마련하려는 막차 단지에 관심이 높아지고 있다.금융감독원은 7월부터 DSR 3단계 규제를 시행해 모든 금융기관의 대출에 1.5%포인트의 추가 금리를 적용, 대출 한도를 크게 줄일 예정이다.금융위원회에 따르면 연 소득이 5천만원인 사람은 기존보다 최대 5천만원까지, 연 소득이 1억원인 사람은 최대 1억원까지 대출 한도가 줄어들게 된다.6
토지거래허가구역 확대 이후 강남·용산 직거래 '막차' 후 부동산 거래가 급감했다.서울 강남 3구와 용산구 전체가 토지거래허가구역으로 확대된 이후 불과 2주 만에 아파트 매매 신고 건수가 단 9건에 그치는 극심한 거래 절벽 현상이 나타났다. 특히 서초구와 용산구는 해당 기간 동안 단 한 건의 거래 신고도 없는 것으로 확인됐다.국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 3월 24일부터 4월 6일까지 서울 전체 아파트 매매 신고 건수는 629건이었으며, 이 가운데 강남 3구와 용산구는 고작 9건에
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