이재명 정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치를 오는 5월 9일부로 종료하겠다고 발표하면서 부동산 시장의 향방이 비규제지역으로 쏠리고 있다. 서울 전역과 경기 주요 지역이 조정대상지역으로 묶여 세부담이 급증하는 반면, 규제에서 자유로운 지방 핵심 도시를 중심으로 투자 수요가 이동하는 '풍선효과'가 본격화되는 양상이다.이번 정부 발표에 따라 조정대상지역 내 다주택자는 차익에 대해 최고 82.5%에 달하는 양도세율을 적용받게 된다. 예를 들어, 10억원의 차익을 얻었다면 8억원이 넘는 돈을 세금으로 내야하는
용인, 성남, 하남 등 경기 남부권이 수요자들의 이목을 끌면서 집값이 오름세를 보이고 있다. 지속되는 강남권 집값 폭등에 수요가 인근 지역으로 확산되는 풍선효과가 심화되고 있기 때문이다.부동산R114 자료를 보면 1월 26일 기준 경기 남부권의 아파트 매매가는 전년 동월 대비 △과천시 14.65% △하남시 10.06% △성남시 9.63% △안양시 7.80% △용인시 6.00% 오르는 등 경기도 지역 내에서 최상위권을 기록했다. 이는 동일 기간 4.10%가 오른 경기도 평균 상승폭을 크게 웃도는 수치다.거래량도 압도
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