공급 부족에 신축 희소성 부각… 가격 흐름도 연식별 차별화검증된 주거 생활권에 들어서는 신축… 천안 서북구 ‘백석시그니처자이’ 분양 최근 부동산 시장에서 신축 아파트를 향한 수요자들의 선호가 강화되고 있다. 특히 노후 주택이 밀집한 구도심 일대에 공급되는 신규 단지가 지역 시세를 견인하는 중심으로 부상하면서 신축 쏠림 현상이 한층 뚜렷해지는 모습이다.이 같은 흐름은 지방 부동산 시장에서 더욱 두드러진다. 최근 지방 시장은 신규 물량 공급과 경기 둔화가 맞물리며 수요자들의 옥석 가리기가 본격화됐고, 이에 따라
편의성 갖춘 신축 아파트 선호 현상 심화… 구축 아파트와 격차 벌어져‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, 단지 내 커뮤니티와 세대 내부 설계 강점 최근 부동산 시장에서 신축 아파트를 중심으로 한 상승 흐름이 뚜렷해지는 가운데, 구리시 역시 이러한 변화가 반영되는 지역으로 주목받고 있다.구리 부동산 시장은 ‘노후화’ 비중이 높다는 점이 하나의 특징으로 꼽힌다. 부동산R114에 따르면 구리시 아파트의 약 68%가 준공 20년 이상 단지로, 전체 4만9,264가구 중 3만3,497가구가 노후주택으로 집계됐다. 이는 신축
커뮤니티·조경 등 상품성 격차 부각… 신축 중심 수요 재편 흐름 뚜렷금호건설 ‘고덕신도시 아테라’, 차별화 설계로 주거 가치 드높인다 최근 우수한 커뮤니티 시설과 조경 등을 갖춘 신축 아파트가 수요자들 사이에서 높은 선호를 이어가고 있다. 이에 따라 신축 아파트는 가격 상승세를 보이는 반면, 구축 단지는 상대적으로 약세를 보이며 주택시장 내 양극화가 더욱 뚜렷해지는 모습이다.주택 시장에서 신축과 구축 간 가격 격차는 수치로도 확인된다. 부동산R114에 따르면 올해 3월 기준 경기도 아파트 3.3㎡당 평균 분양
주택 시장에서 신축 아파트를 선호하는 이른바 ‘얼죽신’ 현상이 뚜렷해지고 있다. 넉넉한 주차 공간과 다채로운 커뮤니티 시설, 최첨단 스마트홈 시스템 등 신축 아파트가 제공하는 주거 편의성이 삶의 질을 좌우하는 핵심 요소로 자리 잡았기 때문이다. 반면 지어진 지 오래된 구축 아파트는 만성적인 주차난과 노후화된 설비 등으로 주거 만족도가 떨어져, 갈아타기를 희망하는 대기 수요가 지속적으로 누적되고 있다.이러한 신축 선호 현상은 아파트 노후도가 심화될수록 더욱 거세지는 경향을 보인다. 실제로 부동산R114랩스 자료에
신축 중심으로 반등하는 지방 시장… 가격·거래 모두 ‘연식별 양극화’상품성·관리·자금 운용까지 고려… 주거 만족도 높인다 지방 부동산 시장이 긴 조정 끝에 바닥을 찍고 서서히 살아나는 기색이다. 다만 예전처럼 지역 전반이 함께 오르는 국면과는 결이 다르다. 신축 단지를 중심으로 가격과 거래가 먼저 움직이고, 구축은 상대적으로 더딘 모습이 나타나고 있다.시장 지표 역시 이러한 흐름을 뒷받침한다. 부동산R114에 따르면 최근 2년간 지방 아파트 매매가격은 평균 1.7% 상승한 것
수도권 신축 아파트 공급 감소 우려가 커지면서 새 아파트를 선점하려는 움직임이 이어지고 있다.부동산 업계에 따르면 최근 수도권은 원자재 가격 상승과 부동산 프로젝트파이낸싱 시장 위축 등의 영향으로 신규 공급 감소 우려가 확대되고 있다. 이에 향후 입주 물량 감소 전망도 이어지면서 신축 아파트 희소성이 더욱 부각되는 모습이다.실제 부동산R114 자료에 따르면 2025~2027년 수도권 아파트 입주 예정 물량은 총 31만5852가구로, 직전 3년간 입주한 55만1170가구 대비 약 57.3% 수준으로 줄어들
건양사이버대학교가 지역사회와 호흡하는 평생교육의 메가로 비상한다.건양사이버대는 16일 대학 본관 광장에서 교사 신축을 기념하는 대규모 준공식을 개최했다.신축 교사는 약 39개월간의 공사를 거쳐 지하 1층·지상 5층 규모로 완공됐다.내부에는 최첨단 강의실 9개와 온라인 교육 콘텐츠 제작을 위한 영상 스튜디오, 대형 회의실 등이 구축됐다.특히 재학생들의 실무 역량을 극대화하기 위해 PC실습실, 쿠킹스튜디오, 뷰티실습실, 반려동물실습실, 융복합실습실 등 전공에 특화된 다채로운 실습 공간을 완비했다.대학의 담장을 허물고 지역
경기도 의왕시가 안정적인 실수요 시장을 바탕으로 수도권 내 주거 선호지역으로 주목받고 있다.장기간 미분양이 발생하지 않은데다 향후 입주물량 감소까지 예상되면서 신축 주거상품 희소성이 커지고 있다는 분석이다.국토교통부 통계누리에 따르면 의왕시 미분양 물량은 지난해 4월부터 올해 3월까지 1년 연속 ‘0건’을 기록했다. 수도권 일부 지역에서 미분양 부담이 이어지는 것과 달리 의왕시는 상대적으로 안정적인 시장 흐름을 유지하고 있는 셈이다.업계에서는 의왕시의 안정적인 주택시장 배경으로 탄탄한 실수요 기반과 제한적인
최근 지방 부동산 시장에서 신규 아파트 공급이 급감하면서 신축 단지에 실수요자의 관심이 모아지고 있다. 새 아파트를 찾는 대기수요가 꾸준한 가운데, 공급 가뭄이 길어지면서 신축 아파트의 희소가치가 갈수록 커지고 있기 때문이다.부동산 리서치업체에 따르면 올해 지방 아파트 공급량은 8만9,236가구로 집계됐다. 이는 지난해보다 29.5%나 줄어든 수치다. 지방 아파트 연간 공급 물량이 10만 가구 아래로 떨어진 것은 2012년 이후 이번이 처음이다.이런 공급 가뭄은 전남지역에서도
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