지난 6월 30일, 정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역으로 추가 지정하면서 수도권 주택시장의 관심이 인접 비규제지역으로 빠르게 이동하고 있다. 규제지역에서는 대출과 청약, 전매 등 각종 규제가 강화된 반면, 상대적으로 규제 부담이 적은 지역에는 실수요와 투자 수요가 함께 유입되는 이른바 '풍선효과'가 가속화하는 모습이다.데이터에서도 뚜렷하게 확인된다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면, 8월 3일 기준으로 화성시 병점구의 아파트 매매 매물은 불과 한 달 전과 비교해 14.5%(1,759건 → 1,504건
용인 반도체 국가산단 조성 시계가 더욱 빨라진다.한국토지주택공사는 오는 10월 용인 반도체 산단 1공구 조성공사 착공에 들어간다고 1일 밝혔다.용인 첨단시스템반도체 국가산업단지는 경기도 용인시 처인구 일원 약 778만㎡ 부지에 반도체 공장 6기와 소재·부품·장비 기업, 발전시설 3기와 산업용 가스 공급시설 등 첨단시스템반도체 생산에 필요한 모든 시설이 집적되는 단지다.LH는 지난 7월 이성훈 LH 사장 취임 직후 ‘용인국가산단 조성사업 조기 완성’을 위해 획기적 일정 단축을 추진하고 있다. 특히, 2028년까지 반도체 팹(F
고물가에 따른 식비 상승과 대학 등록금 인상 압박에 이어 대학가 월세까지 오르면서 대학생들의 주거 부담이 커지고 있다. 이화여대 인근 원룸 월세가 평균 70만~90만 원에 형성되는 등 주거비 부담이 갈수록 커지는 상황이다.한국장학재단은 대학생들의 주거 부담을 덜기 위해 경기도 고양시에 1,000여 명 규모의 대학생 연합생활관을 운영하고 있다. 입주생은 관리비 없이 월 15만 원의 기숙사비만 부담하며, 2017년 개관 이후 10년간 수도권 최저 수준의 기숙사비를 유지하고 있다.수도권 28개 대학과 경기 용인시
용인시 처인구 양지면에 들어서는 ‘용인 양지 서희스타힐스 하이뷰’가 선착순 동·호수 지정 방식으로 분양을 진행하고 있다. 단지는 비규제지역에 공급되는 신축 아파트로, 반도체 산업단지 조성과 광역 교통망 확충 계획 등이 예정된 처인구에 위치한다.총 1,265세대 규모로 조성되며 전용면적 59㎡, 69㎡, 74㎡, 84㎡ 등으로 구성된다. 현재 계약금 5%, 1차 계약금 1,000만원 조건을 적용하고 있다. 비규제지역에 해당해 실거주 의무가 없으며 전매제한은 6개월이다. 분양가는 3억원대부터 책정됐다.교통 여건으로는 영동고속도로 양지I
지난 6월, 정부의 규제지역 추가 지정으로 수도권 분양 시장이 급변하고 있다. 이번 규제지역으로 추가 지정된 경기도 화성시 동탄구, 용인시 기흥구, 구리시가 대출·청약 조건 등에서 강력한 규제가 적용된 반면, 화성시 병점구, 오산시 등 실거주 의무가 없는 비규제지역으로 실수요가 이동하는 모습이다.이러한 풍선효과의 대표적인 수혜 단지로 GS건설이 공급에 나선 '오산헤리티지자이'가 있다. 단지가 들어서는 경기도 오산시 양산동 일원은 수도권 전철 1호선 병점역과 접한 '병점역 생활권'으로 무엇보다 동탄신도시의 인프라를 가깝게 누리면서도
용인특례시의회 더불어민주당이 최근 불거진 반도체 관련 세수 논란에 대해 "추측보다 사실, 정쟁보다 정책이 우선"이라며 법인지방소득세 공동세원화를 둘러싼 정치권의 공세에 정면 대응하고 나섰다.이상욱 더불어민주당 대표의원은 5일 발표한 기고문에서 "검토 단계의 정책을 이미 확정된 것처럼 해석하거나 서로 다른 정책을 하나의 사안처럼 연결하는 것은 시민들에게 불필요한 혼란을 줄 수 있다"고 밝혔다.민주당은 이에 앞서 임준교·서정일·신민욱 의원과 함께 용인시 반도체정책과와 긴급 간담회를 열고 법인지방소득세 공동세원화와
화성 동탄구와 용인 기흥구 등이 규제지역으로 추가 지정된 이후 병점과 오산 등 인접 비규제지역으로 주택 수요가 이동하는 양상이 나타나고 있다. 매물이 감소하고 아파트 가격이 상승하면서 병점역 생활권에 공급되는 신규 단지에도 관심이 쏠린다.정부는 지난 6월 30일 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역으로 추가 지정했다. 규제지역에서는 대출과 청약, 전매 등에 강화된 기준이 적용되는 만큼 상대적으로 규제 부담이 적은 인접 지역으로 수요가 옮겨가는 이른바 ‘풍선효과’가 나타나고 있다는 분석이다.부동산 빅데이터 업체 아실
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