기준금리 인상기에 접어들면서 시장금리가 오를 경우 불과 6개월 만에 전국 아파트값이 하락한다는 국책연구기관의 분석이 나왔다. 금리 상승에 따른 집값 하락 충격이 장기보다는 단기간에 집중된다는 뜻으로 대출 의존도가 높은 취약차주들의 금융건전성을 살펴야 한다고 제언했다.국토연구원은 23일 발표한 '금리 상승기 주택시장 변동성 분석과 시사점' 보고서에서 1999년 5월부터 올 8월까지 금리 변화가 주택시장에 미치는 영향을 분석했다. 분석에는 경기종합지수 동행종합지수 증가율, 소비자물가 상승률,
한국은행은 올해 가계대출 증가규모가 연초 총량관리 목표 1.5%를 이미 넘어섰다고 밝혔다. 특히 5월 이후 신용대출 등 기타대출 증가세가 두드러지며 전체 증가 속도가 예년보다 빠르다고 진단했다. 한은은 10일 '2026년 9월 통화신용정책보고서'에서 금융권 가계대출은 강도 높은 대출규제와 금융권의 총량관리에도 주택거래량이 늘고 증가세가 높다고 밝혔다. 수도권 주택가격 오름세와 맞물려 금융안정 측면에서의 리스크가 지속되고 있다고 평가했다. 정부는 지난 4월 1일 '26년도 가계부채 관
한국은행이 지난 8월 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트 올렸다. 7월에 이어 두 달 연속 인상이자 1년 6개월 만에 3%대 진입이다. 성장률 전망 상향, 근원물가 오름세, 수도권 집값·가계부채 증가 등이 주 인상 요인으로 꼽힌다. ◆ “6개월 걸릴 것”이라던 인상, 석 달 만에 끝내금통위원 7명은 매 분기 경제전망 발표 시점마다 각자 6개월 뒤 적정금리를 점 3개씩, 총 21개의 점을 찍어 제시한다. 지난 5월 통화정책방향 결정회의 당시 기준금리는 2.50%였다. 이
올해 수도권 아파트 시장에서는 상대적으로 가격이 낮았던 서울 비강남권과 경기 남부 일부 지역의 상승세가 두드러졌다. 다만 강남권 등 기존 고가 지역 역시 가격을 끌어올리면서 수도권 집값이 한 수준으로 수렴하기보다 지역별 상대적 위치가 다시 조정되는 흐름이 나타났다.14일 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 서울 아파트의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가격은 올해 1월과 8월 모두 1268만원으로 집계됐다. 서울 전체 가격은 같은 수준을 유지했지만 자치구별로는 움직임이 크게 엇갈렸다.비강남권에서는 서울
경기 남부 아파트 시장의 강세가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 주변 지역으로 넓어지고 있다. 올해 들어 동탄이 13.04%, 용인수지가 11.98% 오르는 등 뚜렷한 상승세를 보이면서 주거 부담이 높아지자, 이들 지역과 교통망으로 빠르게 연결되면서도 상대적으로 주거비를 낮출 수 있는 인접 지역으로 관심이 확산되는 모습이다.■ 지제역 일대 6%대 상승… 집값은 동탄의 절반평택지제역 일대에는 국소적인 상승 열기가 뚜렷하게 나타나고 있다. 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1~8월 평택지제역이 위치한 지제동 아파트 매매가격은 6
서울과 경기 일부 토지거래허가구역에서 세입자가 있는 주택을 샀을 때 당장 입주하지 않아도 되는 실거주 의무 유예가 내년 말까지 1년 더 연장된다. 기존 임대차계약의 남은 기간뿐 아니라 갱신계약까지 최대 2년 동안 유예 대상으로 인정된다. 이에 따라 매수자는 주택을 매입한 뒤 세입자를 내보내지 않고 최대 3년 3개월까지 입주를 늦출 수 있게 됐다.국토교통부는 9월 17일 이 같은 내용의 시행령 개정안을 발표하고 10월 1일부터 시행한다고 밝혔다. 정부가 토허제의 실거주 원칙은 유지하면서도 ‘세 낀
제주지역 집값이 4년째 내리막길을 걷고 있다. 지난달 아파트값은 3년 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 중개현장에는 여전히 매도자가 압도적으로 많아 거래절벽이 깊어지고 있다. 주택경기 전망 지표도 한 달새 최대 30포인트 넘게 곤두박질쳤다.장기불황을 겪고있는 제주 주택시장 침체가 바닥을 모른채 지속되는 모습이다.17일 한국부동산원에 따르면 8월 주택가격 동향조사 결과 아파트.연립.단독주택을 포함한 제주지역 주택종합 매매가격지수는 전월대비 0.21% 하락했다. 작년말과 비교하면 1.26%, 전년동월 대비로는 1.76% 내렸다.아파트 매
반도체벨트·규제 반사이익에 매수세 유입… 7월 거래량 5년여 만에 최대주택시장 열기 확산 속 ‘더샵 오산역아크시티’ 오피스텔 관심 ↑ 경기 남부권의 부동산 열기가 식을 줄 모르고 있다. 특히 ‘반도체벨트’ 수혜지역 중 하나인 오산시의 경우 신고가 거래가 이어지며 집값 상승폭이 커지는 모습이다.부동산 빅데이터업체 아파트미에 따르면 올해 8월 오산시에서 체결된 아파트 신고가 거래는 총 25건으로 지난 1월 8건 대비 3배 이상 증가했다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 ‘더샵 오산 센트럴’
서울 아파트 가격이 9월에도 상승세를 이어갔지만 지역과 가격대에 따라 흐름이 엇갈렸다. 노원·중랑·도봉구 등에서 높은 상승률이 나타난 반면 강남구는 하락세로 돌아섰고 고가 대단지의 가격 흐름을 보여주는 지수도 4개월 만에 내림세로 전환했다.28일 KB부동산에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 이달 14일을 기준으로 전월보다 1.13% 상승했다. 상승률은 한 달 전보다 0.01%포인트 낮아지며 오름폭이 소폭 줄었다. 서울에서는 중위권 이하 지역의 상승세가 두드러졌다. 노원구가 2.32% 올라 가장 높은 상승
서울 아파트값이 84주 연속 오르며 문재인 정부 당시 세운 역대 최장 상승 기록을 단 1주 남겨두고 있다. 대출 규제와 규제지역 확대, 세제 개편 등을 잇달아 내놓으면서 강남3구 상승폭은 다소 주춤하지만 노원·도봉·강북구 등 외곽지역의 실수요자 유입 영향으로 서울 집값의 상승 흐름이 지속되고 있다.한국부동산원이 17일 발표한 9월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난 14일 기준 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.16% 올랐다.서울 아파트값은 작년 2월 첫째 주 상승 전환한 뒤 84주째 오름세
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