고가 주택을 타깃으로 한 부동산 세제개편안이 발표된 이후 서울 강남권을 중심으로 아파트 매매가격이 하락 전환됐으며 전세 상승폭도 축소돼 숨 고르기에 들어갔다. 반면 서울 외곽과 경기권을 중심으로 아파트값 강세는 지속됐다.13일 한국부동산원이 발표한 8월 둘째 주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 보유세 부담이 커진 고가 주택이 많은 서초구가 올해 4월 넷째 주 이후 16주 만에, 강남구는 5월 둘째 주 이후 14주 만에 하락 전환했다.서초구는 잠원·반포동, 강
올해 서울 아파트 시장은 비강남권이 상승세를 주도하는 모습이다. 정부의 대출 및 세제 정책 이후 실수요자 중심의 매수세가 상대적으로 가격 부담이 낮은 지역으로 이동하고 있다는 분석이다.한국부동산원에 따르면, 올해 1월~7월 서울 아파트 매매가격은 6.29% 상승했다. 자치구별로는 성북구가 10.31%로 가장 높은 상승률을 기록했으며, 구로구, 강서구, 서대문구, 영등포구 등이 뒤를 이었다. 반면, 지난해 상승세를 주도했던 강남3구는 올해 들어 상승폭이 다소 둔화된 것으로 나타났다.이
올 초 수도권 광역급행철도-C 노선 공사가 본격화되면서 경기 남부 부동산 시장이 크게 들썩이고 있다. 여기에 동탄과 용인 등이 규제지역으로 지정된 이후 병점역 생활권처럼 교통 호재와 비규제지역 풍선효과를 동시에 누릴 수 있는 지역으로 실수요층 관심이 쏠리는 모양새다.지난 4월 이후 실질적인 착공 단계에 들어선 GTX-C 노선은 양주 덕정에서 삼성을 거쳐 수원까지 약 86.5km를 연결하는 광역급행철도 사업이다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천역 인근 ‘과천센트럴파크푸르지오써밋’ 전용 101㎡는 지난 7월
최근 부동산 시장에서도 대형 교통 호재로 손꼽히는 ‘동해안 라인’에 대한 관심이 높아지고 있다. 교통 편의성에 더불어 서울 접근성까지 개선될 수 있다는 기대가 반영되며 강릉 일대 부동산 시장의 상승 흐름이 이어지는 모습이다.교통 인프라 확충은 부동산 시장에서도 집값 변동에 영향을 주는 주요한 원인 중 하나로 꼽힌다. 수도권을 벗어난 지방일수록 그 기반시설이 제한적인 만큼 교통망 개선에 따른 변화가 두드러지게 나타난다. 서울과의 이동시간이 단축됨에 따라 생활권이 확장되고 이에 따른 수요 유입이 집값에 영향을
최근 울산지역 아파트 거래량은 줄고 있지만, 고가 주택 거래 증가와 이른바 ‘빚투’ 등 영향으로 주택담보대출 잔액 증가폭은 확대되고 있는 것으로 나타났다. 2일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면, 올해 1~7월 울산지역 아파트 거래량은 8850건으로 1년 전보다 10% 가까이 줄었다. 아파트 거래량 감소는 최근 집값 상승률이 가파른데다, 실수요자 중심으로 시장이 쪼그라든 영향으로 보인다. 반면 이같은 거래량 감소에도 울산지역 주택담보대출 잔액은 한 해 전보다 증가폭이 커지고 있다. 올해 1~5월 울산
서울 접근성이 개선될 것으로 기대되는 김포 풍무지구가 실수요자들의 관심을 끌고 있다. 서울지하철 5호선 연장 사업이 예비타당성조사를 통과한 데 이어 마곡지구 집값 상승으로 인접 지역인 김포 풍무동이 대체 주거지로 주목받으면서 신규 분양 단지에도 관심이 이어지는 분위기다.분양업계에 따르면 '해링턴플레이스 풍무'는 지하 3층~지상 29층, 18개 동, 총 1,769가구 규모의 대단지로 조성된다. 전용면적 59㎡·74㎡·84㎡ 타입으로 구성되며 입주는 2028년 8월 예정이다.현재는 잔여 가구를 대상으로 청약통장 없이 선착순 동·호수 지
GTX가 수도권 부동산 시장의 새로운 가치 기준으로 자리잡고 있다. 이미 개통돼 운영 중인 GTX-A 노선의 역세권을 중심으로 집값 상승과 신고가 거래가 이어지면서, 아직 개통 전인 GTX-B·C 노선의 수혜 지역까지 선점하려는 움직임이 나타나는 분위기다.실제 GTX 효과는 시장에서도 확인되고 있다. 특히 GTX-A 노선의 직접적인 수혜를 받는 역 주변 아파트에서는 신고가 거래가 이어지고 있다.국토교통부 실거래가에 따르면 GTX-A 동탄역 역세권 아파트인 '동탄역 롯데캐슬' 전용 84㎡는 지난달 22억2,500만
GTX-C 노선 개발이 본궤도에 오르면서 인근 부동산 시장이 재조명받고 있다. GTX-C 노선을 중심으로 뚜렷한 집값 상승세를 이어가면서 새 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지는 분위기다.국토교통부는 지난 4월 GTX-C 노선 사업의 공사비 증액을 둘러싼 중재 절차가 마무리됨에 따라 실시협약 변경과 현장 공정을 본격 추진한다고 밝혔다. 장기간 이어졌던 사업 불확실성이 완화되면서 주요 정차역을 중심으로 교통환경 개선에 대한 기대감이 확산하고 있다.GTX-C 노선은 경기 양주시 덕정역에서 서울 삼성역과 경기 과천·의
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