올해 지방 부동산 시장에서 ‘오션뷰’ 아파트가 조명받고 있다. 위축된 시장 분위기 속에서도 상승세를 이어가는 등 불황에 강한 모습을 나타내고 있기 때문이다.‘오션뷰’ 아파트는 바다나 거대한 호수를 바라볼 수 있는 전망을 갖춘 아파트를 일컫는다. 호텔이나 리조트에서 볼 수 있는 바다 조망을 내 집에서 언제나 누릴 수 있다는 점에서 주택 수요자들의 선호도가 상당히 높은 편이다.이와 함께 ‘오션뷰’ 아파트는 집값 상승에도 유리하다는 평가를 받고 있다. 일반 아파트보다 높은 희소가치를 보유하고 있기 때문이다. 수요 대
전국 분양가 5년새 54% 상승, 기타 지방도 36%↑… 공사비 인상 지속분양가 인하 기대 낮아… 실수요자 선별적 청약 전략 필요 “집 사려고 몇 년 동안 돈을 모았는데, 그 사이 집값이 더 많이 올랐어요.” 내 집 마련을 준비하는 수요자들 사이에서 흔히 들을 수 있는 이야기다.최근 집값 상승 속도가 저축 속도를 앞지르면서 실수요자들의 부담도 커지고 있다. 집을 사기 위해 돈을 모으는 사이 가격이 더 오르면서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다는 의미다. 이 때문에 매수 시기를 무작정 늦추기보다 시장 흐름을
지난달 서울에서 아파트, 오피스텔, 연립·다세대 주택 등 집합건물 증여가 늘어난 가운데, 50~60대 증여 비중이 확대된 것으로 나타났다.특히 집값 상승 폭이 컸던 수도권을 중심으로 증여 시점이 앞당겨지는 경향이 두드러졌다.16일 부동산 플랫폼 직방이 법원 등기정보광장의 소유권이전등기 통계를 분석한 결과, 지난달 서울의 집합건물 증여인은 1773명으로, 1월보다 증가했다.연령대별 비중은 40대 3.61%, 50대 16.19%, 60대 32.83%, 70대 이상 43.03%로 집계됐다. 단일 연
집값 관련 뉴스는 보통 “매매가가 올랐나? 내렸나?”에 초점을 맞춘다. 하지만 시민들이 실제로 더 크게 체감하는 건 임대료와 대출 부담이다. 2026년 주택시장의 가장 뚜렷한 변화는 한마디로 전세 중심에서 월세 중심으로 무게가 옮겨갔다는 점이다.이 흐름은 숫자로도 확인된다. 국토교통부 집계를 토대로 한 분석에서는 2025년 1~11월 전국 전월세 거래에서 월세의 비중이 62.7%로 역대 최고를 기록했고, 전세 비중은 37%까지 내려간 것으로 나타났다. 월세 비중이 60%를 넘었다는 건 임대차 시장이 전세가 기본, 월세는 일부였던 구
수도권과 지방 간 부동산 시장 양극화, 건설 원가 상승, 전세 사기 등 부동산 시장 불확실성이 이어지는 가운데 봄 이사철을 앞두고 실수요자들의 고민이 깊어지고 있다.불안정한 시장 속 향후 집값 전망에 대한 불확실성이 커질 때마다 안정적인 주거가 가능한 민간임대 아파트 수요는 높아진다. 민간임대 아파트는 시장 관망을 하면서 8~10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며, 개인이 아닌 건설사가 운영하여 임대 보증금 반환 역시 안전하다. 또한 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 세금 부담에서도 자유롭다.부영그룹(시공 부영주
최근 아파트 시장에서 조망에 따른 집값 편차가 뚜렷해지고 있다. 과거 아파트 가치가 지하철역과의 거리인 '역세권'이 절대적이었다면, 이제는 창밖으로 펼쳐지는 자연 경관, 특히 강이나 호수 등 물과 연관된 조망권이 단순히 주거 만족도를 넘어 실제 시세에도 큰 영향을 미치는 것이다.대표적인 사례로 광교호수공원, 성성호수공원 등 실제 부동산 시장에서는 호수와 가깝고, 영구 호수 조망권을 지닌 단지들이 높은 프리미엄을 형성하며 시세를 리딩하는 사례가 늘고 있다.실거래가에서 차이는 명확하다. 광교호수공원 인근 아파트는 같은 광교신도시
진보당 김종훈 울산시장 예비후보가 다주택 정치인들에게 자신의 집부터 내놓으라고 제안했다. 김 울산시장 예비후보는 지난달 27일 페이스북 글을 통해 “이재명 대통령이 1채 소유 중이던 분당 아파트를 매물로 내놓으며 부동산 시장 정상화 의지를 몸소 보여주었듯 모두가 힘을 실어야 한다”고 주장했다. 이어 그는 “ 집값 걱정하는 국민 앞에 이재명 대통령 정책 트집잡기 위한 이상한 말 보태지 마시고, 집부터 내놓고 이야기하자”며 “부동산 시장 정상화가 될 것인지 안될 것인지, 남의 일처럼 지켜볼 때가 아니며, 국민 최대의
수도권 분양시장에서는 ‘교통 특화’가 핵심 키워드다. 지하철역이 가깝고 GTX, 복선전철 등의 교통 호재가 예고된 입지 조건이 특징으로, 현재보다 미래가 더욱 기대된다는 점에서 높은 주거 가치를 평가받는다.지하철역이 가까운 곳은 부동산 시장에서 여전히 그 가치가 높다. 걸어서 지하철역을 편리하게 이용할 수 있는 것은 물론, 주변에 활성화된 상권이 형성된 경우가 많기 때문이다. 이러한 장점으로 지하철이 인접한 곳은 다른 곳보다 주거 선호도가 높아 집값 상승 면에서도 상대적으로 유리한 모습을 나타낸다.여기에 교통 호재까지 더해지면 주거
정부가 부동산 시장 정상화를 위한 정책 수단으로 보유세 인상 카드를 본격적으로 검토하면서 주요 글로벌 대도시와의 비교 연구에 착수한 것으로 확인됐다.다만 정부는 보유세를 ‘최후의 수단’으로 규정하며 시장 상황에 따라 단계적으로 접근한다는 방침이다.김용범 대통령실 정책실장은 최근 뉴욕·런던·도쿄·상하이 등 주요 메트로폴리탄 도시의 보유세 체계를 집중적으로 분석하고 있다고 밝혔다.이는 국가 단위 평균이 아닌 서울과 유사한 초대형 도시의 과세 수준을 기준으로 정책을 설계하겠다는 의도로도 해석되고 있다.현행 우리나라의 보유세 실효세율은 약
집값이 떨어지면 우리나라의 출산율이 높아질 것이라는 보고서가 나왔다. 집값 상승으로 소비 위축과 자산 격차가 심화된 상황에서 주택가격이 안정될 경우 청년·중년층을 중심으로 소비 여력이 회복되고 결혼과 출산에 대해 긍정적인 인식 변화가 뒤따라 출산율 제고로 이어질 것이라는 전망이다.신한금융그룹 미래전략연구소는 지난 8일 ‘집값이 안정되면 달라질 것들’이란 보고서를 펴냈다. 주택 가격 안정이 가계 경제와 금융 시장에 미치는 영향을 분석한 이 보고서는 주거비 부담 완화가 가계 소비와 결혼·출산 등에 미치는 영향을 분석해 경제·사회적 변화
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