10·15 부동산 대책 이후 서울 오피스텔 시장이 뚜렷한 반사이익을 누리고 있다. 아파트를 대상으로 한 대출 규제와 실거주 의무가 대폭 강화되면서 상대적으로 규제가 적은 오피스텔로 매수세가 이동하는 흐름이 분명해진 것이다. 그중에서도 대형 오피스텔은 가격 상승폭이 유독 두드러지며 '아파트 대체 주거지'로서의 존재감을 더욱 키우는 모습이다.KB부동산이 발표한 11월 오피스텔 동향에 따르면, 서울 오피스텔 매매가는 전월 대비 0.38% 상승했다. 상승폭은 10월보다 0.29% 포인트 확대됐다. 면적별로
대구지역 오피스텔 건립 때 적용하던 발코니 외측 창호 금지 및 문턱 높이 제한 등 규제가 사라진다. 대구시는 지역 건축 경기 활성화 및 건축 설계 자율성 강화를 위해 ‘대구시 오피스텔 발코니 설치 기준’을 폐지한다고 30일 밝혔다. 규제가 건축 설계의 유연성을 제한하고, 고층 건축물의 추락사고 위험 및 강우·강설에 의한 비산 먼지 유입 등으로 거주자들의 안전과 편의를 저해하고 있다고 판단했기 때문이다. 앞서 시는 지난해 8월 국토교통부가 오피스텔 발코니 설치가 가능하도록 건축 기준을 개정하자 무분별한 발코니 설치를 막고자 ‘대구시
전세 기피·고금리 여파에 월세 수요 집중… 오피스텔 시장 판도 변화서울 오피스텔 월세가격지수, 통계 작성 이래 최고치 경신 전세는 줄고 월세는 뛴다. 최근 서울 오피스텔이 임대수익형 부동산으로 다시 주목받고 있다. 아파트 규제로 인해 비아파트 시장으로 주거 수요가 쏠린 데다, 전세 사기와 고금리 여파로 월세 수요가 급증하면서다. 기존 전세 중심의 시장 구조가 흔들리면서, 월세가격지수는 역대 최고치를 경신하고 있다.한국부동산원에 따르면 지난 10월 서울 오피스텔 월세가격지수는 103.22로, 2018년 통
10·15 대책 이후 아파트 규제 강화… 서울 오피스텔 매매가격·거래량 상승올해 입주물량 전년도의 4분의 1… 즉시 입주 가능한 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 눈길 10·15 주택시장 안정화 대책 이후 서울 전역이 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정되면서 아파트에 대한 규제가 강화됐다. 이에 따라 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔로 수요가 옮겨가는 분위기가 나타나고 있다.KB부동산 기준 서울 오피스텔 평균 매매가격은 11월 기준 3억598만원으로 역대 최고치를 기록했다. 이는 2022년 10월 종전 최고가 3억554만
지난 10월 울산의 아파트와 오피스텔 거래는 늘어난 반면 상가·사무실 거래는 쪼그라들었다.부동산플래닛은 16일 ‘10월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’를 발표했다.보고서에 따르면 지난 10월 울산의 아파트 거래량은 전년동월대비 16.8% 증가한 1390건, 거래금액은 24.9% 늘은 4899억원으로 나타났다.울산은 오피스텔 거래량과 금액도 전년비 89.7%, 80.7% 늘은 74건, 88억원을 나타냈다.반면 울산 상가·사무실 거래량은 전년비 60.0% 줄은 14건에 그쳤고, 거래금액도 44.4% 줄은 39억원에 머물렀다.
조경 시설·공사 기업 자연과환경이 18일 공시를 통해 용인반도체클러스터 일반산업단지 오피스텔 신축공사 계약을 체결했다고 밝혔다. 계약 상대방은 부동산개발업체인 묘상원삼개발 유한회사다.계약 기간은 2025년 12월 17일부터 2028년 3월 31일까지이며, 계약 금액은 626억6000만원이다. 이는 최근 매출액 대비 153.8%에 해당한다.자연과환경은 해당 공사를 자체 생산과 외주 생산 방식으로 진행할 예정이다. 계약금 및 선급금은 없으며, 대금 지급 조건은 기성부분금 2개월에 1회로 명시
최근 부동산 시장에서 주거형 오피스텔의 존재감이 급격히 커지고 있다. 집값 상승과 강화된 규제로 아파트 진입장벽이 높아지자, 수요자들이 상대적으로 규제가 적은 비아파트 시장으로 이동하는 흐름이 더 뚜렷해지고 있는 것이다.여기에 정부의 '10.15 부동산 대책' 시행 이후 서울 아파트 전셋값 또한 급등하면서, 그동안 아파트에 쏠려 있던 전세 수요까지 오피스텔 시장으로 빠르게 유입되고 있다. 아파트 전세가 부담되자 더 저렴한 전세·월세 대안을 찾아 수요가 이동하고 있고, 그 결과 오피스텔 임대 수요가 크게 늘며 투자처로서의 가치
중부뉴스통신 = 울산시가 추진하는 층간소음 방지 대책의 대상을 기존 공동주택에서 다가구주택과 오피스텔 등 공동주거시설로까지 넓히는 조례안이 발의됐다. 권태호 울산
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