오피스텔 시장이 전환점을 맞이했다. 정부가 2024년 2월 발코니 설치 금지 조항을 삭제한 데 이어 같은 해 12월 바닥난방 면적 제한까지 전면 폐지하면서, 1988년 오피스텔 건축기준 제정 이래 36년간 주거 활용을 가로막아 온 핵심 규제가 모두 사라졌다. 시장에서는 이를 두고 ‘오피스텔 3.0 시대’가 본격화됐다고 평가한다.오피스텔의 진화는 상품 관점에서 세 단계로 구분된다. 1985년 서울 마포구에 성지빌딩이 오피스텔의 효시로 꼽히며, 이후 2009년까지 이어진 1.0 시대는 원룸·투룸 중심의 소형 오피스텔이 주류였다. 1~2
전세난과 월세 부담이 가중되는 가운데 수도권 아파트 입주물량마저 줄면서, 주거용 오피스텔이 실수요층의 선택지로 재조명되고 있다. 특히 단순 거주를 넘어 아파트 못지않은 주거 품질을 기대하는 수요가 늘면서, 최근에는 '발코니 바닥난방' 적용 여부까지 따져보는 움직임이 뚜렷하다.바닥난방이 빠진 발코니는 겨울철 활용도가 떨어져 수납 공간 이상의 역할을 기대하기 어렵다. 이 가운데 발코니 바닥난방을 실제 구현한 오피스텔 단지가 수요자의 눈길을 끈다.◆ 발코니 설치로 넓힌 '실사용 면적'2024년 오피스텔 건축기준 개정으로 발코니 설치가 전
오피스텔 시장의 고정관념이 흔들리고 있다. 그동안 오피스텔은 같은 전용면적이라도 아파트보다 체감 면적이 작다는 평가를 받아왔다. 가장 큰 이유는 발코니다. 아파트는 발코니 확장 등을 통해 실사용 면적을 넓힐 수 있는 반면, 오피스텔은 구조상 발코니 활용에 제약이 많아 공간 경쟁력에서 상대적으로 불리하다는 인식이 강했다.하지만 발코니 공간 활용과 개별 난방이 가능해졌다. 이를 통해 널찍한 내부와 입주민 라이프스타일에 맞는 ‘공간 활용이 가능한 오피스텔’이 등장하고 있다.◆ 3~4인 가구 머무는 '완성형 주거'실제 발코니 공간을 적극
부동산 시장에서 주거용 오피스텔에 대한 수요가 확인되고 있다.아파트에 대한 대출 규제와 전세 물량 부족 현상이 맞물리면서 아파트를 대체할 수 있는 대형 주거용 오피스텔이 선택지로 거론되는 모습이다. 특히 입주 물량이 감소하며 희소성이 높아진 상황에서 초기 자금 부담을 완화한 단지들이 공급되고 있다.부동산R114 자료를 보면 올해 전국 오피스텔 입주 예정 물량은 약 1만2,950실로, 2019년 약 11만728실과 비교해 88%가량 줄어든 것으로 나타났다.수도권에서도 서울과 경기 지역의 입주량이 내년까지 감소
오피스텔 시장이 공급 급감과 수요 확대가 맞물리며 분위기가 달라지고 있다. 입주 물량이 크게 줄어드는 가운데 아파트 대출 규제로 대체 주거지를 찾는 수요가 오피스텔로 이동하면서, 주거용 오피스텔을 중심으로 매매가격 상승이 이어지고 있다.특히 주거용 오피스텔은 상업지역 내 입지 특성상 생활 편의시설 접근성이 높고, 청약통장 없이도 도심에서 내 집 마련이 가능하다는 점에서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다. 이러한 수요에 힘입어 분양시장에서 완판 사례가 잇따르고, 기존 단지에서는 신고가 거래도 나오면서 오피스텔이 다시 실거주 대안으로
과천지식정보타운 내 준공 완료 오피스텔 ‘과천 렉서’가 시행사 보유분 일부 호실에 대한 특별 분양을 진행 중이다.최근 원자재 가격과 인건비 상승 등의 영향으로 신규 오피스텔 분양가가 전반적으로 오르는 가운데, 과천 렉서는 준공이 완료된 단지로 즉시 입주가 가능한 점이 특징이다.현재 시행사 보유분 잔여 호실을 대상으로 분양이 진행되고 있다. 과천 렉서는 2027년 하반기 개통 예정인 4호선 과천정보타운역 예정지 인근에 위치해 있다. 향후 교통 인프라 확충에 따른 이동 편의성 개선 기대와 함께 주변 생활 인프라
경기주택도시공사가 청년층 주거 부담을 덜고 안정적인 생활 기반을 마련할 수 있도록 청년 및 자립준비 청년을 위한 매입임대주택 예비입주자 396명을 모집한다.청년형 매입임대주택은 GH가 다세대․다가구․오피스텔 등 기존 주택을 매입해 시중 시세보다 30~50% 저렴한 임대조건으로 공급하는 공공임대주택이다.이번 모집을 통해 경기도 내 6개 시에 거주할 청년 369명을 선발한다.입주자격은 무주택자인 미혼인 청년으로 대학생, 취업준비생, 만 19세 이상 만 39세 이
포스코이앤씨는 ‘더샵 송도그란테르’를 이달 분양한다.송도국제업무지구 마지막 주거단지로, 단지는 지하 2층~지상 최고 46층, 총 15개 동 규모다. 아파트 1,544가구와 전용 84㎡ 주거형 오피스텔 96실로 구성된다. 전용 84~198㎡ 중대형 중심 평면 위주다.외관은 글로벌 건축설계사 유엔스튜디오와 협업해 워터프론트와 도시 스카이라인을 반영한 입체적 디자인을 적용했다.내부는 3면 개방형 중심 설계와 높은 천장고를 적용해 개방감을 극대화했다. 일부 세대에는 오픈 발코니를 도입해
제주시는 오는 6월까지 생활용 숙박시설의 불법 주거 전용 실태를 조사한다고 3일 밝혔다.제주시에 따르면 4월 말 기준 관내 생활용 숙박시설은 총 1만828실이다.이 가운데 숙박업 등록 5722실, 오피스텔 용도변경 4424실이다. 조사 대상은 682실(6.3%이다.2012년 도입된 생활형 숙박시설은 수분양자가 수익을 위해 장기 투숙 가능한 호텔·콘도처럼 숙박시설로 운영해왔다. 제주에서는 이른바 ‘분양형 호텔’이 대다수를 차지한다.호텔과 오피스텔의 장점을 모아놓은 주거 형태이지만 주택법이 아닌 건축법을 적용받
서울특별시는 집합건물 관리의 투명성을 높이고 효율적인 의사결정 체계를 구축하기 위해 ‘실전처럼 배우는 관리단집회 시뮬레이션 시민아카데미’를 개최하고, 5월부터 시작되는 교육 과정의 참가자를 모집한다.이번 아카데미는 오피스텔, 상가, 소규모 공동주택 등 집합건물의 소유자와 관리인, 관련 분야 종사자들이 실무에서 가장 어려움을 겪는 ‘관리단집회’ 운영 역량을 강화하기 위해 마련됐다.기존 연 1회 실시하던 교육을 올해부터는 서울을 4개 권역으로 나눠 총 4회로 대폭 확대해 시민들의 접근성을 높였다.교육 프로그램은
인기기사
청도군, 2026년 지역사회건강조사 실시 ‘우리 지역 건강, 함께 조사하고 함께 개선합니다.’
청도군은 지역 주민의 건강 수준을 파악하고 맞춤형 보건정책 수립을 위해「2026년 지역사회건강조사」를 오는 5월 16일부터 7월 31일까지 실시한다고 밝혔다. 지역사회건강조사는 지역 주민의 건강행태, 만성질환 유병 현황, 의료 이용 실태 등을 파악하기 위해 매년 전국적으로 시행되는 국가 승인 통계조사이다.
제주항공,가족여행객에 항공권 할인 '패밀리위크' 진행
제주항공은 가족 여행객들의 여행 부담을 덜어주기 위해 항공권 할인과 부가서비스를 제공하는 ‘패밀리위크’ 프로모션을 진행한다고 13일 밝혔다. 국내선 7개, 국제선 45개 노선을 대상이며, 탑승 기간은 9월30일까지다.유류할증료와 공항시설사용료 등을 포함한 편도 총액 기준 국내선은 4만1300원부터 적용한다. 국제선은 ▲일본 10만5600원 ▲중화권 13만600원 ▲동남아 19만3900원 ▲사이판 24만4500원 ▲몽골 17만1800원부터 할인 판매한다.제주항공은 카카오페이로 결제 시 최대 10만원 즉시 할인 혜택과 함께 탑승시적립되
고등학생 폭행하고 흉기로 위협해 금품 빼앗은 10대 2명 구속영장
고등학생 2명을 폭행한 뒤 흉기로 위협해 금품을 빼앗은 10대 남성 2명이 구속 기로에 섰다. 충북 청주상당경찰서는 13일 공갈 및 폭행 혐의로 A군 등 2명에 대한 구속영장을 신청했다고 밝혔다. A군 등은 전날 오후 4시47분쯤 청주시 상당구 성안길에서 고등학생 B군 등 2명을 폭행한 뒤 흉기로 위협해 10여만원을 이체받은 혐의를 받고 있다. 이들은 B군 등이 자신들을 쳐다본다는 이유로 이같은 범행을 저지른 것으로 전해졌다. 경찰은 A군 등이 재범의 우려가 있다고 보고 구속영장을 신청했다. /이용주기자dldy
오세훈 "여론조사 격차, 빠른 속도로 줄고 있어"
오세훈 국민의힘 서울시장 후보는 13일 서울시장 선거 여론조사에서 정원오 민주당 후보와의 격차가 한 자릿수로 줄어든 데 대해 "격차가 빠른 속도로 줄고 있는 것이 사실"이라며 "이 추세대로만 가면 할 수 있다" 밝혔다.오 후보는 이날 SBS 라디오 에 출연해 "어제오늘 나온 여론조사 발표를 보면 많이 줄지 않았느냐"며 이같이 밝혔다.한국갤럽에 따르면 지난 9~10일 서울시 거주 만 18세 이상 성인 802명을 대상으로 서울시장 후보 지지도를 조사해 이날 공개한 결과에 따르면 정 후보는 4
K조선 올해 대형 3사 누적 수주 28조원 넘어
HD한국조선해양·삼성중공업·한화오션 등 대형 조선 3사의 올해 누적 수주액이 28조원을 넘어섰다. 17일 조선업계에...
최신기사
서울교통공사, '또타지하철앱' 개편... 외국인 지하철 이용 쉬워진다
외국인이 서울 지하철 타기가 한결 쉬워질 전망이다.서울교통공사는 19일 외국인도 언어 장벽 없이 지하철을 이용할 수 있도록 '또타지하철' 앱을 전면 개편한다고 밝혔다. 단순한 언어 추가를 넘어 안내 체계와 이용 환경 전반을 손질해 '외국인에게도 편리한 지하철 서비스'를 제공한다는 계획이다.공사는 5월 15일부터 약 1개월간 시범 운영을 거쳐 이용자 의견을 반영해 정식 운영에 들어갈 예정이다.이번 개편은 기존 영어 중심의 안내에서 벗어나 외국인 이용 환경 전반을 개선하는 데 초점을
JW중외제약, 자궁근종선근증학회와 공개강좌 개최
JW중외제약이 대한자궁근종선근증학회와 일반 환자를 대상으로 철결핍성 빈혈 질환의 원인·증상·치료 관리 정보를 공유했다. JW중외제약은 대한자궁근종선근증학회와 지난 7일 서울 포스코타워 역삼 이벤트홀에서 이 같은 공개강좌를 열었다고 19일 밝혔다. 철결핍성 빈혈은 피로감, 어지럼증, 두통, 집중력 저하 등 일상 속 다양한 증상으로 나
국민의힘 "위성곤 후보 '4대 과기원', 국제과학기술원 변경 이유 뭔가"
국민의힘 제주도당 선거대책위원회는 19일 보도자료를 통해 더불어민주당 위성곤 제주도지사 후보에게 대통령의 약속 사업인 4대 과기원 제주연합캠퍼스를 제주국제과학기술원으로 변경한 사유와 정부와의 조율 여부를 도민에게 밝힐 것을 요구한다고 밝혔다.선대위는 "위 후보는 이재명 대통령이 직접 제주도민들에게 약속하고 2030년 설립 로드맵까지 못 박은 '4대 과학기술원 제주연합캠퍼스'라는 정부의 공식 정책에 대해, 어떠한 변경 사유에 대한 설명도 없이, 그리고 대통령실·정부 부처와의 사전 조율에 대한 한 줄의 설명도 없이 자신의 '제주국제과학
제주개발공사, 감사원 자체감사활동 심사 3회 연속 우수등급 획득
제주특별자치도개발공사가 감사원이 실시한 '2026년도 자체감사활동 심사'에서 우수 등급을 획득했다.제주개발공사는 2023년, 2024년에 이어 이번 심사에서도 우수 등급을 받으며 3회 연속 우수 등급을 유지했다. 감사원은 자체감사기구의 활동 내실화를 위해 '공공감사에 관한 법률'에 따라 중앙행정기관·지방자치단체·공공기관 등을 대상으로 자체감사활동을 심사하고, 결과를 해당 기관에 통지하고 있다.2024년부터는 격년제로 전환해 운영 중이며, 올해 심사는 △자체감사기구에 대한 관심과 의지 △
김미애 의원, 보행자 차도로 내모는 불법 시설물·적치물에 신속 대응 추진
보행에 방해가 되는 불법 시설물·적치물에 대해 보행 안전 확보를 위한 신속 행정집행이 가능해질 전망이다.국회 보건복지위 국민의힘 김미애 의원은 인도 등 보행 공간 내 불법 시설물·적치물 등으로 인해 보행자의 안전에 중대한 위험이 발생할 급박한 우려가 있는 경우 행정청이 보다 신속하게 대집행 절차를 진행할 수 있도록 하는 '행정대집행법 일부개정법률안'을 19일 대표발의했다.현행 '행정대집행법'은 행정상 의무 불이행에 대한 대집행 절차를 규정하고 있으나 도로·보도·이면도로 등 보행 공간에서 불법 시설물이나 적