정부의 '10·15부동산대책' 발표 이후 수도권 수요자의 눈길이 비규제지역 아파트 분양시장으로 쏠리고 있다. 특히 지하철 건설, 첨단산업단지 조성 등 초대형 개발 호재가 쏟아지고 있는 수도권 비규제지역의 분양시장은 수요자·투자자가 대거 몰리면서 청약열기가 달아오르고 있다.◆ 지하철 건설 등 개발호재… 분양시장 '스테디셀러'지하철 건설, 산업단지 조성, 신도시 개발 등 대형 개발 호재는 주택시장에 큰 영향을 미치는 핵심 요소다. 다양한 생활 인프라가 확충되고 이동성이 편리해지는 등 주거환경이 획기적으로 개선되기 때문이다.게다가 개발
‘10·15 주택시장 안정화 대책’ 시행 이후 수도권 아파트 시장에서 지역 간 온도차가 뚜렷하게 나타나고 있다.부동산 정보업체 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 대책 시행 후인 10월 16일~11월 4일 사이 수도권 아파트 매매 거래량은 8,716건으로, 대책 이전 20일의 1만5,412건 대비 43% 감소했다.서울과 경기 12개 규제지역의 거래량은 같은 기간 1만242건에서 2,424건으로 76% 급감했다.특히 서울 영등포구, 성남 수정구, 성동구
㈜대원이 비규제지역 김포에 공급하는 ‘칸타빌 디 에디션’에 다채로운 특화설계를 선보여 관심이 집중되고 있다. 단순한 거주 공간을 넘어, 공간 활용의 패러다임을 바꾸는 설계를 통해 수요자들의 마음을 사로잡겠다는 전략이다.칸타빌 디 에디션 설계에서 단연 눈에 돋보이는 점은 전용면적 66㎡A 타입에서 선보이는 ‘2평의 마술’이다. 주방 옆으로 웬만한 방 크기에 버금가는 대형 알파룸을 배치했고, 중소형 평형에서는 보기 드문 4베이 판상형 구조를 채택해 채광과 통풍을 극대화했다.특히, 대형 알파룸은 서재,
수도권 분양시장에서 비규제지역이 반등 기대감을 높이고 있다. 지난달 발표된 10.15 부동산 대책으로 인해 서울 전 지역 및 경기 12개 지역이 규제지역으로 묶였기 때문이다. 이에 과거 비규제지역이 풍선효과를 누렸던 데 주목한 수요자들이 LTV, DSR 등 각종 이점을 갖춘 비규제지역에 관심도를 높이고 있다.실제 과거에도 고강도 부동산 규제 정책 발표 이후, 정책수혜 지역에는 수요가 몰리며 풍선효과가 나타났다. 이번 정책발표 후 비규제 지역의 반등이 예상되는 이유다.2017년 8월 2일에 발표한 8.2 부동산 대책은 실수요 보호와
HL디앤아이한라㈜가 오는 28일 수원시 권선구 당수공공주택지구에서 공급하는 '서수원 에피트 센트럴마크' 견본주택을 열고 분양일정에 돌입한다.당수공공주택지구의 중심부 M1, M2블록 2개 블록에 들어서는 '서수원 에피트 센트럴마크'는 470세대 규모로 조성된다.M1블록은 지하 2층에 지상 25층, 2개 동에 ▲74㎡ 94세대 ▲84㎡A 48세대 ▲103㎡A 48세대 등 190세대로 구성된다. M2블록은 3개 동에 ▲74㎡ 91세대 ▲84㎡A 71세대 ▲84㎡B 48세대 ▲103㎡A 23세대 ▲103㎡B 46세대 ▲117㎡ 1세대 등
전용 59㎡ 단일형 구성… 3Bay 맞통풍 구조 등 공간 효율성 극대화마석역 도보권에 GTX-B 착공 호재… 생활편의시설 및 초중고교 학세권 서울 주요 지역이 다시 규제 지역으로 묶이면서, 수도권 비규제 지역으로의 수요 이동이 뚜렷해지고 있다. 조정대상지역에서 제외된 남양주시 화도읍은 대출과 전매제한 등 각종 규제 부담이 적어 실수요자와 투자자 모두에게 대체 주거지로 부상하고 있다.특히 마석역 초역세권 입지에 들어선 ‘마석역 극동스타클래스 더 퍼스트’가 준공 후 분양을 진행하며 지역 내 주거 선호도를 끌어 올
10·15부동산대책 영향이 본격적으로 나타나면서 주택시장이 요동치고 있다. 규제지역에 포함된 서울과 경기 12개 지역은 아파트 가격 상승세가 꺾이는가 하면 규제 대상지에서 빠진 수원 권선구, 화성 동탄 등에서는 아파트 가격 상승폭이 커지고, 분양시장에서도 흥행을 보이는 등 '풍선효과'가 본격적으로 나타나고 있다.◆ 규제영향 본격화… 풍선효과 확산정부는 지난달 강력한 '10·15부동산대책'을 내놨다. 규제지역 및 토지거래허가구역을 서울 25개 자치구 전체와 경기 12개 지역(과천, 광명, 수원 영통·장안·팔달구, 성남 분당·수정·중원
정부의 고강도 부동산 규제가 이어지는 가운데, 규제 적용이 상대적으로 덜한 수도권 주요 지역의 주거용 오피스텔, 이른바 아파텔에 대한 수요가 몰리고 있다.대표적으로는 인천 청라국제업무단지 첫 주거단지 ‘청라 피크원푸르지오’가 있다. 이 단지는 분양 3개월만에 빠른 속도로 계약이 진행되며 현재 마감을 앞두고 있다. 특히, 계약금 500만 원, 중도금 무이자 등 우수한 금융 조건에 더해 실거주의무가 없고 전매가 자유로우며 주택 수 미포함 혜택까지 갖춰, ‘10·15 대책’ 이후 비규제지역 수혜 단지로 주목받고 있다. 청라
6월 27일 발표된 이른바 ‘6·27 대책’ 이후 수도권 및 규제지역 내에서 주택 구입 목적 주택담보대출 한도는 최대 6억 원으로 제한됐고, 생애최초 주택구입자의 주택담보인정비율도 기존 80%에서 70%로 하향 조정됐다. 동시에 6개월 이내 전입 의무가 부과되는 등 대출과 실입주 의무가 동시에 강화되면서, 거주 목적 중심 수요로 시장이 재편되는 양상이 나타나고 있다.이러한 상황에서, 비규제지역으로 분류된 파주시 운정신도시 일대는 규제지역 대비 상대적으로 완화된 청약·대출 규정을 적용받는 지역으로 언급된다. 특히 비규제지역에
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