부동산의 가치는 결국 희소성에서 나온다. 물리적으로 더 만들 수 없는 입지인데 수요가 두텁다면, 몸값이 시간이 갈수록 뛰기 마련이다. 한강변 주거벨트가 대표적인 예다. 새 택지 공급 등은 극히 제한적인데, 한강 라인에 입성하고자 하는 수요는 흘러 넘친다.한강변 아파트는 신규 공급 자체가 부족하다. 부동산R114 자료에 따르면, 2000년 이후 수도권 분양단지 가운데 단지명에 ‘한강’이 포함된 아파트 단지는 단 59곳에 불과하다. 전체 3,758개 분양단지 중 1.5%다. 일반공급 물량도 3만 6192세대에
서울 아파트 가격 상승세가 이어지면서 실수요자들의 주거 부담이 커지고 있다. 신규 택지 확보가 제한적인데다 재개발·재건축 사업도 장기간이 소요되면서 주택 공급 부족 문제가 지속적으로 제기되고 있다.이 같은 상황에서 부동산 업계는 지역주택조합 사업을 서울 주택 공급 확대를 위한 대안 중 하나로 주목하고 있다.지역주택조합은 무주택자 또는 일정 요건을 갖춘 실수요자들이 직접 사업에 참여하는 방식으로, 일반 분양 대비 상대적으로 낮은 비용으로 주택 마련을 기대할 수 있다는 점에서 관심을 받고 있다.다만 전문가들은
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