최근 강남권 부동산 시장은 과거와 다른 방향으로 재편되고 있다. 단기 시세차익을 노리는 투자보다는, 안정적인 보유 전략을 통해 자산을 관리하려는 움직임이 뚜렷해지고 있다. 고금리 기조가 장기화되고 금융 환경의 불확실성이 확대되면서, 무리한 레버리지를 활용한 투자 방식에 대한 부담이 커졌기 때문이다.이에 따라 투자자들은 단순히 가격 상승 가능성만을 바라보기보다, 실제 임대 수요가 안정적으로 유지되는지, 공실 리스크는 얼마나 낮은지, 장기적으로 관리가 효율적인 구조인지 등을 종합적으로 검토하는 흐름으로 이동하고 있다. 특히 강남권은 업