대출규제에 전세시장 유입된 수요자들… 수도권 전세가율도 3년여 만에 최고치 기록올해부터 본격화된 입주절벽에 ‘전세가 더 오른다’ 전망… 수요자들, 매매 전환 ‘속도’ 최근 수도권 아파트 전세가격이 고공행진을 보이자, 전세에서 매매로 갈아타려는 수요자들의 움직임이 포착되고 있다. 전세사기, 대출규제 등의 영향으로 아파트 전세로 수요자들이 몰리면서 전세가율이 높아지고 있고, 이를 통해 매매로 갈아타려는 수요자들의 움직임도 나타나고 있는 것이다.부동산 R114 자료에 따르면 지난해 말 기준 수도권 아파트 전세가격은