한국리츠협회는 14일 경제장관회의 의결을 통해 정부가 발표한 PF 안정성을 높이고 주택공급의 활성화를 하기 위해 부동산 PF 제도 개선방안에 대해 크게 환영한다는 입장이다.협회는 현물출자 과세이연이 적용돼 현물출자가 활성화된다면, 자기자본 비율이 향상된 리츠를 통해 개발사업이 확대될 것으로 기대된다고 밝혔다.그동안은 토지소유자 등이 부동산을 리츠에 현물출자하면 양도로 보아 양도세가 바로 부과돼 출자를 꺼려왔으나 앞으로는 토지가 개발돼 이익이 현실화된 시점에 양도세가 부과되므로 현물출자 방식의
정부가 추진중인 기업도시 관련 내국법인이 기업도시를 개발하는 전담기업에 기업도시개발사업 구역 내 토지를 현물출자해 발생하는 양도차익에 대해 현물출자로 취득한 주식 처분 시까지 과세 이연을 받을 수 있도록 해야한다는 주장이 나왔다.김정재 국민의힘 의원외 10명은 2일 이 같이 기업도시개발사업 구역 내 토지 현물출자 시 세제 인센티브를 주는 내용의 조세특례제한법 일부개정안을 발의했다.김 의원은 그간 정부 주도의 국토균형발전 노력에도 불구하고 수도권 인구 집중 및 지방 인구 감소 추세가 지속되고 있는 실정이라 전했다.이에 현 정부가 일자
한국리츠협회가 국내 상장리츠업계 활성화를 돕기 위해 박차를 가하고 있다.최근 리츠에 현물출자 시 과세이연, 리츠를 통한 디벨로퍼 육성 방안, ETF의 재간접리츠 투자 허용 등 리츠 산업 발전을 위한 제도개선들이 이뤄지고 있지만, 아직 해결해야할 과제들이 많이 남아있다.연금저축 및 IRP 계좌를 통한 유상증자 참여 제한과 유상증자 절차의 복잡성은 투자자 권익 보호와 시장 안정성에 부정적인 영향을 미치고 있다정병윤 한국리츠협회장은 “현행법상 리츠는 1인당 50% 이상을 초과해 주식을 소유하지 못하는 제한이 있어
정부가 부동산 프로젝트파이낸싱 시행사가 보유한 자본이 적으면 금융사의 대출을 제한한다.자본이 적은 사업자가 대출로 부동산 개발을 할 수 있는 현행 부동산 프로젝트파이낸싱 시장의 위험을 줄이기 위한 조치다. 정부는 시행사가 대출을 받는 대신 토지를 현물출자 받아 사업을 진행하면 세제 혜택도 주기로 했다.금융위원회·국토교통부·기획재정부는 14일 열린 경제장관회의에서 이 같은 내용을 담은 ‘부동산 PF 개선방안’을 의결했다고 밝혔다.개선안에는 시행사의 자기자본에 따라 금융사의 대출 금액을 조절하는
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