양도세 비과세, 상생임대차계약 했다면 ‘임대기간 2년 이상’ 요건 꼭 챙겨야
양도소득세는 정교하고 복잡하다.
상생임대차계약을 했지만 ‘임대기간 2년 이상’ 요건을 채우지 않아 임대주택 양도 시 1세대1주택 비과세를 적용받지 못한 사례가 속출하고 있다.
꼼꼼하게 챙겨야 할 대목이다.
‘개나리’씨는 2018년 2월 조정대상지역에서 A주택을 취득하고 A주택에 대한 상생임대차계약을 체결했지만 임차인이 임대계약기간 중 조기전출 했다.
개나리씨는 2024년 5월 A주택을 양도했지만 상생임대차계약의 임대기간 2년을 충족하지 못해 비과세를 적용받지 못해 양도소득세 4천600만원을 내야 했다.
‘임대기간 2년 이상’을 채웠더라...
상생임대차계약을 했지만 ‘임대기간 2년 이상’ 요건을 채우지 않아 임대주택 양도 시 1세대1주택 비과세를 적용받지 못한 사례가 속출하고 있다.
꼼꼼하게 챙겨야 할 대목이다.
‘개나리’씨는 2018년 2월 조정대상지역에서 A주택을 취득하고 A주택에 대한 상생임대차계약을 체결했지만 임차인이 임대계약기간 중 조기전출 했다.
개나리씨는 2024년 5월 A주택을 양도했지만 상생임대차계약의 임대기간 2년을 충족하지 못해 비과세를 적용받지 못해 양도소득세 4천600만원을 내야 했다.
‘임대기간 2년 이상’을 채웠더라...
최근 ESG 경영이 필수적인 사업 전략으로 자리 잡으며, 제약 업계가 사회적 책임 완수를 위한 메세나 활동을 활발히 전개하고 있다. 기업들의 문화·예술계 후원 활동인 메세나가 책임 경영의 새로운 트렌드로 자리매김하고 있으며, 특히 최근 들어 기업들의 메세나 활동 지원 금액이 지속적으로 증가하여 지난해에는 사상 최대 규모를 기록했다. 한국메세나협회가 발표한 ‘2023년 기업의 문화예술 지원 현황 조사’에 따르면, 지난해 국내 500대 기업과 기업 출연 문화재단 등 729개 사의 문화예술 지원 금액은 총 2087억 85
상장 중견기업의 올해 3분기 매출이 작년 동기보다 소폭 늘었으나 영업이익은 줄어들며 수익성이 악화했다.20일 기업데이터연구소 CEO스코어가 국내 매출 상위 500대 상장 중견기업 중 분기 보고서를 제출한 488개사를 대상으로 올해 3분기 실적을 조사한 결과 이같이 나타났다.조사 대상 기업의 3분기 매출액은 총 57조8천686억원으로 작년 3분기보다 3.5% 증가했는데, 영업이익은 총 2조8천806억원으로 6% 감소했다.이는 500대 대기업의 3분기 전체 매출액과 영업이익이 각각 작년 동기보다 4.4%, 33.9% 증가한 것과는 대조
공정거래위원회는 알리익스프레스 및 테무가 사용하는 이용약관을 심사, 플랫폼 사업자의 법률상 책임을 배제하는 조항, 부당한 개인정보 수집·활용 조항, 소비자에게 불리한 재판관할 조항 등 총 13개 유형, 47개 불공정 약관조항을 시정했다.최근 전자상거래 시장이 성장하면서 우리 국민의 해외직접구매 규모도 큰 폭으로 증가하고 있다.해외직구의 국가별 점유율은 그간 미국이 가장 높았으나, 작년부터는 중국발 상품이 차지하는 비중이 가장 높은 것으로 나타났다.이와 함께 알리익스프레스·테
금융감독원은 20일 2023사업연도 사업보고서 분석 결과 회계법인은 총 233개로 전기보다 13개 증가했으며, 회계법인 소속 등록회계사는 전체의 60.4%로, 4대법인 중심으로 비중 증가 추세라고 밝혔다.소속 회계사 규모 별로 보면 100명 이상이 22개, 40~99명 25개, 186개였다.전체 회계법인 매출액은 5.8조원으로 전기보다 1.8% 증가했으나, 증가율은 전부문에서 둔화됐으며, 경영자문 매출은 전기보다 감소했다.4대법인 매출액은 총 2.9조원으로, 삼일, 삼정(8
김태호 전 국세청 차장이 세무법인 위드윈 회장으로 취임하면서 새로운 출발을 시작한다.'세무법인 위드윈'은 김재철 전 중부지방국세청장을 비롯한 국세청 출신 세무사를 주요 구성원으로 두고 있다.김태호 회장은 "30년 가까운 공직생활을 동료 선·후배님들의 도움으로 대과 없이 마무리 할 수 있었다"며, "그동안 조사, 세원관리, 전산, 불복 등 다양한 분야에서 얻은 세정 경험과 지식을 바탕으로 납세자의 정당한 권익을 보호하고 신장하는데 전력하겠다"고 포부를 밝혔다.개업소연은 하지 않는다.▲국세청 차장▲대구지방국세
국내 500대 기업의 1∼3분기 누적 기부금이 4% 증가하는 데 그친 것으로 나타났다.현대차·기아는 지난해보다 누적 기부액이 줄어들기는 했지만, 삼성전자를 제치고 2년 연속 업계 1위를 기록했다.17일 기업데이터연구소 CEO스코어에 따르면 매출 기준 500대기업 중 최근 2년 연속 기부 금액이 공시된 264곳을 대상으로 조사한 결과, 올해 3분기까지 누적 기부금은 총 1조5천244억원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 4.2% 증가한 수준이다.같은 기간 이들 기업의 누적 영업이익은 96조2천26억원에서 157조
상속세 완화가 장기적으로 국민소득과 기업가치 제고에 기여할 수 있다는 주장이 제기됐다.한국경제인협회는 지인엽 동국대학교 경제학과 교수에게 의뢰한 ‘상속세의 경제효과에 대한 실증분석’ 연구용역 보고서를 통해 이같이 밝혔다.보고서는 OECD 38개국의 1965년~2022년의 58개년 패널 데이터를 사용해 패널 공적분 검정 모형을 통해 상속세수의 변화가 1인당 GDP에 미치는 효과를 추정했다.추정 결과 상속세수가 1% 감소하면 1인당 GDP는 장기적으로 0.06% 증가할 수 있는 것으로 나타나 상속세수의 감소가 장기
HD현대1%나눔재단이 제2회 HD현대아너상 대상에 '푸르메재단'을 선정했다.HD현대1%나눔재단은 24일 재단 홈페이지를 통해 푸르메재단을 비롯한 제2회 HD현대아너상 수상자들을 발표했다.HD현대1%나눔재단이 지난해부터 제정한 HD현대아너상은 어려운 이웃을 위해 헌신하는 시민영웅을 발굴
경북 영덕의 한 단독주택에서 불이 나 발화 30여분만에 진화됐다.24일 경북소방본부에 따르면 전날 오후 9시43분쯤 영덕군 강구면의 한 단독주택에서 불이 났다. 신고를 받은 소방당국은 장비 9대, 인력 24명을 투입해 30여분 만인 오후 10시 13분쯤 불길을 완전히 잡았다.이 불로 초기 진화를 시도하던 60대 남성이 팔목에 화상을 입고 병원으로 이송됐으며,주택 1층 일부와 트럭 일부, 수족관 등이 불에 타 소방서 추산 1500여만원의 재산피해가 났다.경찰과 소방당국은 전기적 요인으로 인한 불로 보고 정확한 화재 원인과 피
양평군이 20일 ‘2024년 제1회 양평군 건축문화상’ 수상작을 발표했다. 양평군 건축문화상은 양평군의 품격 높은 건축문화를 구축하고자 올해 처음 시행된 상으로, 문화적 가치가 우수한 건축물의 설계자, 시공자, 건축주에게 주어진다.지난 8월 공모한 ‘2024년 제1회 양평군 건축문화상’에는 12개의 작품이 접수됐으며, 심사는 외부전문가 등으로 구성된 심사위원회가 맡아 건축물의 독창성과 창의성, 공간구성의 효율성과 완성도, 시공 및 관리, 인접 건축물과의 조화, 도시경관의 기여도 등을 종합적으로 평
제주관광공사는 제주를 찾는 동남아시아 관광객들의 여행 편의를 위해 지난 22일 제주 도내 일원에서 마인어 관광통역안내사를 대상으로 현장 실무교육을 진행했다고 밝혔다.이번 교육은 동남아시아 관광객의 특성에 맞춘 맞춤형 안내 서비스를 제공하고, 현장에서 필요한 언어 능력과 통역 안내 기술을 강화하기 위해 마련됐다.교육은 말레이시아와 인도네시아 관광객의 문화적 특성 및 여행 스타일과 관련한 이론 교육에 이어 성산일출봉과 성읍민속마을에서 현장 실습이 진행됐다. 참가자들은 동남아시아 관광객이 선호하는 여행지를 직접
인주문화재단이 근대 한국화 거장들의 작품 7점을 인천시립박물관에 기증했다.인천시립박물관은 인주문화재단 이사장을 역임한 정진서 인주이앤이 대표가 근대 한국화 6대 화가 중 5인의 작품 7점을 기증했다고 24일 밝혔다.기증 작품은 ▲이당 김은호의 선면 ‘산수’ ▲심산 노수현의 ‘추경산수’와 ‘추경어은’ ▲청전 이상범의 선면 ‘추경산수’ ▲소정 변관식의 선면 ‘산수’ ▲의재 허백련의 선면 ‘월하주유’와 ‘산수’다. 인천 출신의 이당 김은호는 다양한 장르에서 한국 화단에 가장 큰 업적을 남겼고 의재 허백련은
일요일인 11월 24일 오전 10시 30분 현재 동풍이 유입되며 제주도에는 비가 내리는 곳이 있고, 경북동해안에는 빗방울이 떨어지는 곳이 있다.오늘 저녁까지 제주도에는 가끔 비가 내리는 곳이 있겠고, 오전까지 경북동해안에는 빗방울이 떨어지는 곳이 있겠다.* 예상 강수량- 경북동해안: 5mm 미만- 제주도: 5mm 미만○ 저기압의 영향으로 내일 밤부터 인천.경기서해안과 충남서해안, 전북
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