요건을 충족한 상생임대주택은 상생임대차계약 임대기간 종료 후 새로운 임대차계약 체결 시 임대료의 증액 요건을 충족하지 않은 경우에도 소득세법 시행령 제155조의3에 따른 특례를 적용받을 수 있다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 상생임대주택에 대한 1세대1주택 특례 적용 시 주택 양도 시까지 임대료 증액제한요건을 준수해야 하는지 여부에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 “소득세법 시행령 제155조의3의 요건을 모두 충족한 상생임대주택은 상생임대차계약 임대기간 종료 후 새로운 임대차계약 체결 시 임대료의 증액 요건을 충족하지
LH 제주지역본부는 서귀포혁신도시 LH 1단지 공가세대 매각을 위한 공고를 시행한다고 23일 밝혔다.서귀포혁신 1단지는 지난 2월29일로 10년 임대기간 종료 후 분양전환을 시행 중이다. 이번에 공가세대 4호에 대해 선착순 동호지정 방식으로 매각을 추진하고 있다.공급하는 주택은 전용면적 59㎡의 발코니 확장형으로 내부 생활공간이 넓고, 단지 생활동선을 따라 녹지공간이 형성되어 단지환경도 쾌적하다. 주변에는 국토교통부 인재개발원, 공무원연금공단 등 공공기관이 입주해 있으며, 해양경찰서, 우체국, 소방서 등 다수의 행정
임대료 증액제한 기준을 잘못 적용해 임대주택 양도 시 1세대1주택 비과세를 적용받지 못한 사례가 속속 나오고 있다.민들레씨는 2020년 5월 임대보증금을 5억원으로 해 주택을 임대하던 중 시세 하락에 따른 임차인의 요구로 계약기간 중에 임대보증금 1억원을 반환하고, 2022년 5월 새로운 임차인과 임대보증금을 5억원으로 해 2차 임대차계약을 체결했다.2차 임대차계약의 임대기간 2년이 만료된 후 민들레씨는 A주택을 양도하고 비과세로 신고했지만 임대보증금을 5% 초과 증액해 비과세를 적용받지 못했다. 규정을 맞춰 비과세가 적용됐다면 양
양도소득세는 정교하고 복잡하다. 상생임대차계약을 했지만 ‘임대기간 2년 이상’ 요건을 채우지 않아 임대주택 양도 시 1세대1주택 비과세를 적용받지 못한 사례가 속출하고 있다. 꼼꼼하게 챙겨야 할 대목이다.‘개나리’씨는 2018년 2월 조정대상지역에서 A주택을 취득하고 A주택에 대한 상생임대차계약을 체결했지만 임차인이 임대계약기간 중 조기전출 했다.개나리씨는 2024년 5월 A주택을 양도했지만 상생임대차계약의 임대기간 2년을 충족하지 못해 비과세를 적용받지 못해 양도소득세 4천600만원을 내야 했다. ‘임대기간 2년 이상’을 채웠더라
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