최근 마곡지구에 국내외 기업의 연구·개발 시설과 첨단 산업 기반이 빠르게 집적되면서, '제4의 업무축'으로 부상하고 있다. 기업들의 입주와 이전 계획 등이 지속적으로 가시화되면서 도심권, 강남권, 여의도권 등 서울을 대표하는 3대 업무지구를 넘어서 관심이 높아지고 있는 것이다.실제로 현재 마곡지구에는 정보통신, 바이오, 나노, 그린과 같은 연구개발 분야의 국내외 기업 200여 곳이 입주 계약을 마쳤고, LG사이언스파크, 롯데, 코오롱, 넥센, 에쓰-오일 등은 이미 입주