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[알기 쉬운 생활 속 임대차 정보]예정된 월세 인상은 증액 아닌 할인종료
임대차 계약에서 임대인이 한동안 월세를 깎아줬다가 일정 시점 이후 원래 약정된 금액으로 환원할 경우, 이는 상가건물임대차보호법상 ‘차임 5% 증액 제한’에 위반될까? 최근 법원은 계약 당시 이미 차임 변동이 예정돼 있었다면, 이는 단순한 증액이 아닌 ‘할인 환원’에 해당해 5% 제한 규정이 적용되지 않는다는 취지로 임대인 손을 들어줬다. 이 사례의 임차인은 2019년 10월10일 보증금 5000만원, 월세 300만원으로 6개 호실을 임차했다. 계약 기간은 4년이었고, 계약서에는 다음과 같은 특약이 있었다. 첫번째 보증금 2억1000
“기업 떠나고 실직우려되는데 투자유치 자축만 하는가” 질타
충북도의회가 이탈기업이 속출하는데 투자유치 자축만 하고 있다며 충북도의 소홀한 지역기업 관리를 강하게 질타했다. 충북도의회 산업경제위원회는 지난 7일 제430회 정례회에서 충북경제자유구역청, 투자유치국에 대한 2025년도 행정사무감사를 실시했다.이날 이옥규 의원은 “한쪽에서는 투자유치 63조원이라고 풍선을 띄우며 자축하는데, 다른 한쪽은 산단 현장에서 공장이 멈추고 노동자 수백 명이 거리로 내몰릴 위기에 놓여 있다”고 우려했다.이 의원은 “대기업 공장이 통째로 다른 지역으로 옮겨가
위메이드, 원화 스테이블코인 전용 블록체인 메인넷 '스테이블넷' 소스코드 공개
㈜위메이드가 한국 최초 원화 스테이블코인 전용 레이어1 블록체인 메인넷 '스테이블넷'의 테스트넷 소스코드를 글로벌 개발 플랫폼 '깃허브'에 공개했다.스테이블넷은 지난 9월 위메이드가 '프로젝트 스테이블 원' 행사를 통해 공개한 원화 스테
주임록 경기 광주시의원 "기후위기 대응은 선택 아닌 필수"
경기 광주시의회 의원연구단체인 '탄소중립과 기후위기 대응 연구회'는 지난 7일 광주시 도심침수 저감방안 연구 용역 중간보고회를 개최했다.
이번 연구는 기후변화로 인한 국지성 집중호우의 빈도 증가와 도시 확장에 따른 불투수면적 확대 등 향후 침수 위험 가능성에 선제적으로 대응하기 위한 목적으로 추진되고 있다.
이날 보고회에서는 한
[오늘 날씨] 흐리고 가끔 비, 낮부터 점차 그쳐...내일부터 '추위'
기상청은 일요일인 9일 전국이 대체로 흐리고 곳에 따라 비가 내리다가 점차 그치고, 오후부터는 구름 많겠다고 예보했다.비는 오전까지 충청권과 남부지방에, 낮까지 제주도에, 새벽부터 낮 사이 수도권과 강원영서에서 내리는 곳이 있겠다. 제주도 예상 강수량은 10~60mm.기온은 평년보다 높겠으나 낮과 밤의 일교차가 크게 나타나겠다. 제주도 아침 최저기온은 17~19도, 낮 최고기온은 19~24도로 예상된다. 바다의 물결은 제주도 앞바다에서 1.0~2.0m로 일
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"지방 중소기업 금융 접근성 강화" 신보·전북은행…'비대면·디지털 금융지원 업무협약 체결'
신용보증기금기 13일 전북은행과 ‘비대면·디지털 금융지원 활성화를 위한 업무협약’을 체결했다고 밝혔다. 금번 협약은 양 기관의 플
구글 제미나이 라이브, 음성·스토리텔링 업그레이드…더 똑똑해진 AI 대화
구글이 제미나이 라이브에 대규모 업데이트를 적용하며, 인공지능 대화의 자연스러움과 표현력을 한층 강화했다.13일 IT매체 테크레이더에 따르면, 이번 업데이트는 음성 억양, 리듬, 속도 조절 기능을 추가해 AI가 보다 인간처럼 말할 수 있도록 설계됐다. 사용자는 AI의 말하는 속도를 조절할 수 있으며, 스트레스 상황에서는 자동으로 차분한 목소리로 응답하는 기능도 포함됐다. 또한 스토리텔링 기능이 개선돼, AI가 로마 제국의 역사를 율리우스 카이사르 장군의 시각에서 드
엑스, 인증 시스템 전환 후폭풍…로그인 장애 3일째 지속
엑스가 인증 전환 오류로 서비스 차단을 겪고 있다.13일 IT매체 테크레이더는 사용자들이 무한 리다이렉트 오류를 겪으며 계정에 접근할 수 없다고 전했다.엑스는 5월부터 인증 전환을 예고했으며, 사용자가 11월 10일까지 수동으로 인증 방식을 변경하지 않으면 계정이 잠긴다고 경고했다. 그러나 많은 사용자가 변경을 시도했지만 오류 메시지와 무한 리다이렉트에 가로막혀 계정에 접근할 수 없는 상태다. 인증 앱을 사용하는 경우는 영향을 받지 않았지만, 패스키 및 보안키 사용자들은 여전히 문제
테슬라, 파워월2 화재 위험…미국서 1만여대 리콜
테슬라가 파워월2의 화재 위험으로 미국에서 1만500대 이상을 리콜한다.13일 전기차 매체 일렉트렉에 따르면, 테슬라가 미국 소비자 제품안전위원회에 리콜을 공지했다고 전했다. 앞서 테슬라는 지난 9월 2020~2022년 생산된 파워월2를 대상으로 호주에서 리콜을 시행한 바 있다.이번 리콜은 호주 사례와 유사한 화재 위험이 미국에서도 발견되면서 확대됐다. 테슬라는 문제가 있는 파워월2를 원격으로 방전하고, 이후 물리적으로 교체할 계획이다. 한 소식통에 따르면 테슬라는 몇 년 전부터 이
KB골든라이프케어, ‘입소자 중심’ 맞춤형 통합케어시스템 오픈
KB골든라이프케어가 데이터를 기반으로 입소자 개개인의 상태와 특성에 최적화된 서비스를 제공하는 디지털 기반 플랫폼 ‘통합케어시스템