잠실르엘(잠실 미성크로바)·메이플자이(신반포4지구) 등 단지 내 상가 통매각 이어지는 이유는?
최근 대단지 재건축·재개발 조합들이 단지 내 상가를 통매각하는 사례가 늘어나고 있다.
이는 단순한 시장 침체 때문이 아니라, 사업비 조달과 분양 리스크 관리, 사업 속도 등을 고려한 전략적 선택이라는 분석이다.
조합들은 재건축 사업 과정에서 막대한 공사비, 이주비, 세금 등을 충당해야 한다.
이때 단지 내 상가를 통매각하면 대규모 자금을 한꺼번에 확보할 수 있어 추가 분담금 부담을 줄이고 사업비를 안정적으로 관리할 수 있다.
개별 상가를 일반 분양할 경우 미분양이나 공실 발생 시 조합이 직접 리스크를 떠안아야...
이는 단순한 시장 침체 때문이 아니라, 사업비 조달과 분양 리스크 관리, 사업 속도 등을 고려한 전략적 선택이라는 분석이다.
조합들은 재건축 사업 과정에서 막대한 공사비, 이주비, 세금 등을 충당해야 한다.
이때 단지 내 상가를 통매각하면 대규모 자금을 한꺼번에 확보할 수 있어 추가 분담금 부담을 줄이고 사업비를 안정적으로 관리할 수 있다.
개별 상가를 일반 분양할 경우 미분양이나 공실 발생 시 조합이 직접 리스크를 떠안아야...
면적 클수록 집값 상승 뚜렷… 1~4월 수도권 중대형 아파트 매매가 1.98%↑높은 선호도 불구 턱없이 부족한 공급량… 희소가치 부각되며 신고가 속속 중대형 아파트가 집값 상승흐름을 주도하고 있는 모습이다. 소득수준이 높아진 수요자들 사이에서 보다 쾌적하고 넓은 주거공간에 대한 니즈가 커지고 있음에도 불구하고 공급량이 이를 뒷받침하지 못하자 희소성이 부각되고 있는 것으로 풀이된다.부동산 R114 자료에 따르면 올해 1~4월 수도권 아파트 매매가격 상승률은 1.61%로 확인됐다. 지난해 9월 시행된 스트레스 D
서울시 위례신사선 도시철도 건설사업이 신속 예타로 다시 한 번 정상화를 위해 재도전한다.위례신사선은 위례신도시~신사역까지 잇는 경전철 노선으로 위례신도시 광역교통개선대책에 최초 반영됐으나 노선 조정과 잇따른 민간사업자의 사업 철회 등으로 장기간 지연돼 왔다.2024년 6월 11일 우선협상대상자였던 GS건설 컨소시엄과 최종 협상이 결렬된 이후 2차례 총사업비 조정과 사업조건 완화를 통해 다각적으로 민간사업자 모집을 위해 노력했으나 2024년 11월 4일 최종 유찰됐다.서울시는 2024년
호반그룹은 전통 한식 전문점인 ‘삼원가든’과 함께 ‘맛집 브랜드 데이’를 진행했다고 7일 밝혔다. 브랜드 콜라보 데이는 유명 맛집의 메뉴를 사내식당에서 즐길 수 있도록 호반호텔앤리조트에서 기획한 프로젝트다.삼원가든은 40년 이상의 전통을 자랑하는 한식 명가로 대표 메뉴로는 전통 양념에 숙성한 ‘삼원 양념갈비’, 삼원가든 만의 칼집 특허 기술로 부드러운 육질을 가진 ‘한우 생갈비’, 원기 회복에 으뜸인 ‘갈비탕’ 등이 있다. 최고의 맛과 서비스로 미쉐린 가이드에도 꾸준히 이름을 올리고 있다.이번 맛집 브랜드 데이를 통해 삼원가든의 한
한국교통안전공단은 교통약자를 위한 규제샌드박스 실증특례를 통해 국민의 보편적 이동권 향상과 교통복지 실현에 앞장서고 있다고 오늘 밝혔다.규제샌드박스 실증특례란 새로운 수단이나 기술·서비스를 일정조건 하에서 기존 규제를 면제해주고 안전성 등을 시험·검증하는 제도로, 실증 기간 동안 안전성과 효과성이 인정되면 사업화가 가능하다.모빌리티 규제샌드박스는 2023년 10월에 처음 도입된 이후 현재까지 교통약자 이동 편의 관련 서비스를 총 10건 승인했고 이 중 4건은 올 1월부터 시범사업을 개시했다.실
한국교통안전공단은 시흥시와 내달 15일까지 미래 드론 꿈나무를 양성하기 위한 시흥시민 대상 ‘2025년 상반기 드론체험교육’을 운영한다고 어제 밝혔다.드론체험교육은 드론 이론 교육과 함께 드론축구, POP드론, 항공촬영 등 다양한 체험프로그램으로 구성됐다.체험교육 대상은 시흥시 관내 초등학생 4~6학년 자녀를 둔 가족으로 대상이 확대됐으며 내달 15일까지 월요일 6회 및 주말 8회 등 총 14회의 프로그램으로 운영된다.참가 신청은 드론체험교육 홍보물의 QR코드 또는 구글폼 링크를 통해
동부건설은 지난 4월 29일 대전 지방고용노동청 천안지청의 주관으로 천안 한국기술대학교 능력개발교육원에서 진행된 ‘드론 활용 건설 안전 혁신 경진대회’에서 1위인 최우수상을 수상했다고 7일 밝혔다.이번 경진대회는 건설현장에서 드론 등을 활용한 건설사의 안전관리 우수사례를 발굴하고 산업재해 예방을 위한 스마트 안전장비 활용 저변 확대와 중대재해 감축을 유도하고자 마련됐다. 대회에는 동부건설을 포함해 건설사 5곳에서 총 7개 팀이 참가해 각 회사의 사례를 소개하는 시간을 가졌다.동부건설은 현재 시공 중인 ‘대한민국 축구종합센터 신축공사
더불어민주당 이재명 후보는 30억8914만원, 국민의힘 김문수 후보는 10억6561만원, 개혁신당 이준석 후보는 14억7089만원의 재산을 신고했다.제21대 대통령 선거 후보자 등록이 모두 끝난 가운데 7명의 대선 후보들은 재산·납세·병역 등 신상 정보를 중앙선거관리위원회에 제출했다. 이재명 후보는 배우자와 공동 소유한 경기 성남시 분당구 아파트와 예금 등 총 30억8914만3000원을 신고했으며, 김문수 후보는 배우자 소유의 서울 관악구 아파트와 예금 3억64만원, 본
안전지수 평가로 위험요인 사전 차단 한국농어촌공사 강원지역본부는 지난 8일 관내 사고 위험이 높은 건설현장을 대상으로 집중 안전점검을 실시했다.이번 점검은 건설현장에 도입된 안전지수 평가제를 기반으로 사고 위험이 큰 현장을 선별해 작업계획 검토와 사고 징후 관리 상태를 중점 확인했다. 특히 작업 전 근로자 대상의 안전학습 실시 여부와 안전의식 강화를 위한 사고영상 학습자료 활용 현황을 점검하고, 안전구호로 학습을 마무리하는 등의 안전문화 정착을 지도했다.김명일 본부장은 “안전은 모든 건설활
최근 미국 뿐 아니라 전 세계에서 폭발적인 인기를 모으고 있는 이종격투기 UFC에서 스턴 건 김동현과
12일 제주는 맑고 낮과 밤의 기온차가 크겠다.제주지방기상청에 따르면 이날 제주는 대체로 맑겠다. 낮 최고기온은 20~23도로 예상됐다.또 모레까지 낮과 밤의 기온차가 10도 내외로 크게 나타나는 곳이 있어 기온 변화로 인한 건강관리에 유의해야겠다.당분간 해상에는 바다 안개가 짙게 끼는 곳이 있고, 제주도 남부와 동부, 서부 해안가와 추자도에는 바다 안개가 유입되는 곳도 있겠다.기상청은 항해 및 조업하는 선박은 해상 안전사고에 주의하고, 해상교통 이용객은 사전에 운항정보를 확인하기 바란다고 당부했다.바다 안개가 유입됐다가
어린이날 아침에 느닷없이 지진을 느꼈다. 단순히 몸에서 나는 경련 정도로 생각했는데 지진 안전문자를 받고 식겁했다. 가정의 달을 맞이하여 더 없이 안전이 강조되어야 할 터인데, 순간 놀라지 않을 수 없었다. 대선을 앞두고 사회가 부스럭부스럭하는데 평온을 찾기는 다소 어려운 시기다. 그렇다고 푸르른 자연의 시간을 만끽하는 업무를 소홀히 할 수 없는 노릇이다. 바람이 신경질을 부리는 날임에도 햇살은 나를 구름에 태워 외출을 종용하고 있다. 나도 타고 당신도 타고 어디론가 가보려는 마음의 시동이 걸리는 듯 오월을 시작한다. 이름도 재미난
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문형배 “尹 탄핵심판 선고 늦은 이유는 만장일치 만들어 보려고”
문형배 전 헌법재판소장 권한대행이 학창 시절 큰 도움을 받은 것으로 알려진 김장하 선생을 찾아 윤석열 전 대통령 탄핵 심판 선고에 대한 뒷이야기를 전했다.문 전 대행의 선고 뒷이야기는 MBC경남과 경남도민일보 유튜브 채널 등 지역 언론을 통해 알려졌다.문 전 대행은 지난 2일 경남 진주에서 선행과 베풂으로 지역 사회에 큰 울림을 준 김 선생을 만나 “ 오래 걸린 건 말 그대로 만장일치를 좀 만들어보려고, 시간이 조금 늦더라도 만장일치를 하는 게 좋겠다고 생각했다고 저는 개인적으로 생각했다”고 전했다.문 전 대행은
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