상가 공실률은 경기 침체의 그늘을 보여주는 대표적인 지표다. 불황으로 위축된 내수 경기의 단면을 보여주기 때문이다. 경기 침체가 장기화되면서 거리마다 빈 상가가 속출하며 제주지역 상업용 부동산 수익률이 악화일로를 걷고 있다.한국부동산원이 ‘지난해 4분기 상업용 부동산 임대 동향’을 조사한 결과, 제주지역은 오피스부터 상가까지 모든 상업용 부동산의 투자 수익률이 전국 최저 수준인 것으로 나타났다.도내 오피스의 경우 수익률이 1.47%로, 전국에서 가장 낮은 수익률 보였다.이와 함께 집합상가 연간 투자수익률은 2.25%로, 전국에서 세
도내 거리마다 빈 상가가 속출하며 투자 수익률도 큰 폭으로 떨어지고 있다. 제주지역 상업용 부동산 수익률은 전국 최저 수준을 나타냈다. 한국부동산원이 최근 ‘지난해 4분기 상업용 부동산 임대 동향’을 조사한 결과, 제주는 오피스부터 상가까지 모든 상업용 부동산의 튜저 슈익률이 전국 최저 수준으로 나타났다. 도내 오피스의 경우 수익률이 1.47%로, 전국에서 가장 낮은 수익률 보였다. 가장 높은 서울과의 격차가 6%포인트 수준이다. 이와 함께 집합상가 연간 투자수익률은 2.25%로, 전국에서 세종 다음으로 낮았다.
고금리와 고물가 등으로 경기 침체가 지속되면서, 울산의 상가 공실률이 높아지고, 상가 임대료와 수익률은 하락한 것으로 나타났다. 한국부동산원은 2일 ‘2024년 4분기 상업용부동산 임대동향조사’ 결과를 발표했다. 지난해 연말 기준 울산의 집합상가 공실률은 20.6%로 5대 광역시 가운데 가장 높았다. 지난해 말 울산의 집합상가 공실률은 전국 평균을 두배 이상 웃돈 가운데 1년 전보다 2.6% 올라 상승률이 17개 시·도 가운데 제주에 이어 두번째로 높았다. 또 2024년 말 울산의 중대형상가 공실률도 17.3
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