지난달 전국 민간아파트의 평당 분양가가 상승한 것으로 나타났다.15일 주택도시보증공사가 발표한 '민간아파트 분양가격 동향'에 따르면, 6월 말 기준 전국 민간아파트의 평당 가격은 전월 1901만2000원 보다 2.50% 오른 1948만8000원으로 나타났다. 이는 1년 전과 비교하면 4.44% 오른 것으로, 지속적으로 분양가 상승세가 이어졌다.HUG가 발표하는 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월 동안 분양 보증서가 발급된 민간 분양 사업장의 평균 분양 가격을 뜻한다.비수도권에서 4월 대비 분양가 상승폭이 가
최근 건설공사비가 가파르게 오르면서 아파트 분양가 역시 고공 행진을 이어가고 있다.주택도시보증공사의 ‘6월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 수도권 아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 2,915만 4,000원으로 전년 동기 대비 7.7% 상승했다.원자재 가격 및 인건비 상승이 가장 큰 원인으로 분석되며, 주 52시간 근로제, 중대재해처벌법 시행과 같은 현장 관리 비용 상승도 분양가 상승의 배경으로 작용하고 있다.최근에는 제로에너지건축물 인증 의무화 등 각종 제도 변
최근 공사비 상승과 제로에너지 건축 규제 강화가 맞물리면서 분양가 상승이 본격화되고 있다.부동산R114에 따르면, 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2021년 1,304만원에서 2022년 1,518만원, 2023년 1,804만원, 2024년 2,062만원으로 매년 가파른 상승세를 이어가고 있다. 특히 올해 6월까지 집계된 평균 분양가는 1,975만원에 달하며, 이 같은 추세라면 연말까지 2,000만 원을 넘어설 가능성이 높다는 전망이다.분양가 상승의 가장 큰 요인은 건설 원가 인상이다. KOSIS 국가통계포털에 따르면, 올해 5
전국 아파트 분양가격이 천정부지로 치솟으면서 실수요 및 투자자들의 내 집 마련 부담이 커지고 있다.원자재값과 인건비 등이 계속 오르고 있고, 대내외 경제 불확실성이 커지면서 분양가격 상승추세가 지속될 것이란 전망이 지배적이기 때문이다.또 기본형건축비 상승과 제로에너지 건축물 의무화, 층간소음 규제강화, 전기차 화재대응 설비 의무화 등 법적인 요인들도 분양가상승 압력으로 작용하고 있다.업계 관계자는 신축 아파트의 경우 ‘오늘이 가장 싸다’라는 말이 나오는 상황에서, 내 집 마련을 계획한 수요자들은 분양가 상승이 예상되는 신규분양 단지
제주시 연북로 인근에 조성 중인 ‘제주 아테라’가 안정적인 지역주택조합 운영과 합리적인 분양가, 우수한 입지 조건을 바탕으로 실수요자와 투자자들로부터 높은 관심을 받고 있다.공급 방식은 지역주택조합 형태로 추진되고 있으며, 관련 절차의 투명성과 안정성을 확보하려는 노력이 병행되고 있다. 일반적인 지역주택조합의 경우 토지 미확보와 인허가 절차 및 최종 사업계획승인에 상당 시간이 소요되는 것으로 인식된다. 이로 인한 공사비용 상승과 추가분담금 발생에 대한 우려 또한 존재한다. 이러한 가운데, ‘제주 아테라’는 토지 확보 및 인허가 준비
정부가 지난 6월 27일 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 발표하며, 주택담보대출 최대 한도를 6억원으로 제한하고 청약 당첨자의 경우 6개월 이내 전입 의무 등을 포함하는 규제를 도입했다. 해당 규제는 다음날인 6월 28일부터 시행되었으며, 중도금 및 잔금대출에도 동일하게 적용된다. 이에 따라 입주자 모집공고를 6월 27일까지 완료한 분양 단지들이 상대적으로 규제에서 자유로운 예외단지로 주목받고 있다. 특히 이 가운데 공공택지 내 분양가 상한제까지 적용받는 ‘신안인스빌 퍼스티지’는 실거주 수요자의 관심을 한몸에 받고 있다.경기도 이천시
올 하반기 주택 가격이 오를 것이란 전망이 확산되면서, 실수요자와 투자자들의 관심이 호재가 예정되어 있는 지역으로 쏠리고 있다. 특히 초기 자금 부담을 낮추고, 미래 가치가 높은 입지를 선점하려는 수요가 늘면서 주거 환경과 생활 인프라를 모두 갖춘 단지가 주목받고 있다.부동산R114가 전국 961명을 대상으로 진행한 ‘2025년 하반기 주택시장 전망’ 조사 결과, 응답자의 약 49%가 하반기 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 이는 4년 만에 최고 수준이며, 상반기 대비 17%포인트 상승한 수치다. 반면 하락을 예상한 응답은
건설업계 전반에 걸쳐 공사비 인상이 불가피하다는 전망이 확산되고 있다. 국제 정세 불안정으로 인한 원자재 가격 상승, 숙련 인력 부족에 따른 인건비 급등, 여기에 탄소중립 및 안전 관련 규제 강화까지 더해지며 아파트를 짓는 비용 자체가 급격히 오르고 있는 것이다.문제는 이러한 비용 부담이 고스란히 분양가 인상으로 이어질 수밖에 없다는 점이다. 실제로 정부가 단계적으로 확대 중인 제로에너지건축물 인증 의무화, 중대재해처벌법 대응 설비 강화 등이 설계·자재 수준을 높이면서, 건설 원가의 구조적 상승을 이끌고 있다는 분석이다.이
제주시가 공영주차장을 설치한 가운데 1면 조성비가 평균 3822만원에 달한 것으로 나타났다.제주시는 도심 주차난 해소를 위해 총 146억원을 들여 공영주차장 부지 10곳을 매입하고 382면의 주차공간을 조성했다고 7일 밝혔다.주차장 1면당 조성비로 3822만원이 소요됐다.이는 올해 주택도시보증공사가 공개한 제주지역 민간아파트 3.3㎡ 분양가 2613만원보다 높은 비용이다.제주시는 2017년부터 지난해까지 424억원을 들여 주차난이 심각한 지역을 중심으로 공영주차장 부지 71곳을 확보하고, 1183면의 주차 공간을 확
15일 주택도시보증공사에 따르면 올 6월 말 기준 대구의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2631만원으로 전월 2029만원보다 602만원 상승한 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달 2398만원과 비교해도 233만원 높은 수준이다. HUG의 민간아파트 분양 가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격을 의미한다. 올 6월 대구지역 신규 분양 민간아파트 물량은 696가구인 가운데 60㎡ 이하는 3
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