전세 물량 부족에 매매 수요 유입… 마곡지구 중심 거래량·가격 동반 상승기업 집적 효과로 주거 수요 확대… 즉시 입주 가능 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 분양 중 서울 주택시장이 완만한 상승 흐름을 이어가는 가운데, 강서구가 올해 들어 가장 두드러진 오름세를 보이며 시장의 관심이 집중되고 있다. 마곡지구를 중심으로 한 직주근접 수요와 전세 물량 감소가 맞물리며 가격 상승을 견인하는 모습이다.부동산 플랫폼 아실에 따르면 강서구 전세 매물은 올해 1월 1일 431건에서 최근 235건으로 45.5% 감소했다. 전세 물량이