인천 아파트값이 5개월째 이어진 하락을 멈추고 보합으로 돌아서면서 집값 바닥론이 고개를 들고 있다. 다만 매물 적체 심화와 미분양 물량, 전세 선호 현상 등이 여전해 추세 전환보다는 박스권에서 약세장을 이어갈 것이라는 관측도 나온다.5일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 4월 1주 인천 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01%포인트 올라 보합 전환했다.지난해 10월 30일 0.02% 이후 21주 연속 이어진 하락세를 마감한 것이다.구별로는 동구와 부평구를 제외한

대전 중구 문화2구역 재개발로 공급하는 ‘e편한세상 서대전역 센트로’가 오늘부터 청약에 돌입한다. 청약홈 개편 후 전국에서 첫 청약을 받는 아파트고, 주변 시세 대비 합리적 가격에 책정돼 수요자들의 관심이 높을 전망이다.e편한세상 서대전역 센트로는 한국부동산원 청약홈에서 4월 5일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수를 받는다. 이어 16일 청약 당첨자를 발표하고, 4월 27일부터 29일까지 3일간 정당계약을 진행할 계획이다.새롭게 개편된 청약제도도 적용되어 신혼부부나 신생아가 있

공사비 산출, 설계도서 분석에서 시작… 공사비 증액요인 사전 차단해야설계도서 기반 적용된 공법 등 분석… 공사비 변동요인 착공 전 사전준비 필수최근 건설 원자재 및 인건비 상승 등으로 공사비가 급격히 증가하면서 공사비 증액 리스크 관리는 재건축·재개발·리모델링 등 정비사업의 필수 과제가 됐다.이중에서 올해 수주시장 규모 8조원을 전망하고 있는 공동주택 리모델링의 경우 재건축·재건축과 같이 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 한국부동산원 등이 공사비 검증 절차를 수행할 수 있는 법적 근거가 부재하다. 이로 인해 입주민으로 구성된 조합은

최근 부진했던 오피스텔 시장이 다시 되살아나고 있는 분위기다.한국부동산원 통계 발표에 따르면 1월 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다.아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 오피스텔 임대 수요가 다시 증가하면서 다시 활기를 찾는 것으로 보인다.실제로 지난 4일 진행된 청약접수에

성남 복정1지구에 선보인 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’가 최고 51.53대 1의 경쟁률로 1순위 청약마감을 달성했다.한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘엘리프 남위례역 에듀포레’는 지난 16일 진행된 1순위 청약결과 143세대 모집에 총 6,253건의 청약접수가 몰려 평균 43.73대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 전용 84㎡B 타입은 최고 경쟁률인 51.53대 1을 나타냈다.‘엘리프 남위례역 에듀포레’ 분양 관계자는 “초역세권, 초품아, 숲세권 등 다양한 입지적 장점을 갖춘 데다 분양가상한제가 적용되는 단지로 확실한 가치

전국 중대형 아파트의 강세가 여전히 두드러지는 것으로 나타났다.부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 통해 지난 3월 기준 최근 1년간 분양된 아파트의 면적별 1순위 청약자 수를 분석한 결과, 전용면적 85㎡이상 면적의 청약률이 전용면적 85㎡미만 면적 아파트 경쟁률보다 약 2배 높은 것으로 조사됐다.실제로 전용면적 85㎡이상의 아파트 일반공급 물량은 2만 2,097가구가 공급, 34만 2,884건의 청약이 접수되며 15.52대 1의 경쟁률을 보였다. 반면 전용면적 85㎡미만의 아파트 일반공급 물량 1순위 평균 경