최근 분양시장이 양극화 추세를 보이고 있는 가운데 오피스텔 시장에서도 옥석 가리기가 중요해지고 있다. 부동산시장의 불확실성이 커지고 있기 때문에 오피스텔 시장에서도 '확실한' 브랜드와 상품에만 수요자가 쏠리는 양극화가 불가피할 전망이다.이러한 상황 속에서 여전히 인기를 끌고 있는 것은 역세권 브랜드 오피스텔이다. 역세권 입지의 경우 출퇴근이 편리하다는 점에서 임차인 모집이 수월하고, 브랜드를 갖춘 오피스텔은 아파트 못지않은 특화 시설 적용으로 수요자들의 선호도가 높다.게다가 개발호재가 풍부한 지역이라면 호재가 구체화되는 시점에서 가

부동산시장에서 학세권 아파트는 스테디셀러로 꼽힌다.주택시장에서 학령기 자녀를 둔 3040세대가 큰손으로 자리매김하면서 우수한 교육환경을 갖춘 단지가 더욱 인기를 끄는 모양새다.학세권 아파트는 보육시설과 초·중·고교가 가까워 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 초등학교 주변으로는 교육환경보호에 관한 법률 및 동법 시행령에 따라 유해시설이 들어설 수 없어 주거환경도 좋다. 학교 주변으로 학원가가 조성되는 경우도 많은 만큼 어린 자녀를 둔 수요자가 아파트 구매 전 가장 중요하게 여기는 요소로 꼽힌다.학세권 입지를 갖춘 지역주택조합 아파트가

최근 부동산 시장에서 ‘세컨드 홈’ 세제 혜택 지역이 눈길을 끌고 있다. 1주택을 보유한 사람이 1채를 추가로 취득해도 ‘1세대 1주택자’로 인정되는 것으로 관심이 집중되고 있다.기획재정부는 지난 15일 ‘인구감소지역 부활 3종 프로젝트’ 추진 방안을 발표했다. 지방소멸 위기에 대한 대응책으로 인구감소지역에 활력을 불어넣으려는 취지다. 인구감소지역은 수도권과 광역시를 제외한 시군구 83곳이 해당된다.이 중 가장 핵심이 되는 것이 바로 ‘세컨드 홈’ 활성화다. 1주택자가 인구감소지역 내 1채를 추가로 취득해도 ‘1세대 1주택자’로 인

최근 부진했던 오피스텔 시장이 다시 되살아나고 있는 분위기다.한국부동산원 통계 발표에 따르면 1월 전국 오피스텔 평균 수익률은 5.27%, 전월세 전환률은 6.01%로 집계됐다. 오피스텔 수익률은 2020년 6월 이후 가장 높은 수치이고, 전월세 전환률은 한국감정원에서 2018년 1월 발표 이후 최고 수치로 기록됐다.아파트 대체 상품으로 인기를 누렸던 오피스텔은 금리인상, 세법상 주택수 포함 등으로 인해 시장이 위축되었지만 최근 오피스텔 임대 수요가 다시 증가하면서 다시 활기를 찾는 것으로 보인다.실제로 지난 4일 진행된 청약접수에

전통적인 농촌지역인 양주시 백석읍 복지리 등 양주 서부지역은 도시개발사업이 활기를 띠며 이목이 집중되고 있다.GS건설이 추진하고 있는 백석지구와 복지지구가 동시에 개발될 경우 제2의 옥정이 될 것으로 기대되는 곳이다. 백석지구의 경우 민간 기업 개발로 사업성이 높을 것으로 보여 안정적으로 사업추진이 가능할 것으로 보인다.GS건설은 백석신도시 도시개발사업 재추진을 위해 부지 일부 변경을 나섰다.양주 서부지역은 동부의 옥정·회천·고읍에 비해 상대적으로 열악하다는 인식이 있었으나 이 사업이 완료될 경우 백석읍 일원에 미니 신도시가 개발되

청량리 일대 변화가 더욱 활발해지고 있다. '화이트사이트' 개발 계획은 물론 각종 교통호재가 가시화되면서 향후 변화된 모습에 대한 기대감은 더욱 높아질 것으로 보인다.실제로 지난 3월 오세훈 서울시장이 서울 강북권, 상업지역 총량제 폐지와 대규모 유휴지 화이트 사이트 도입을 발표하면서 기대감이 높아지는 추세다. '화이트 사이트'란 기존 도시계획으로 개발이 어려운 지역을 사업시행자가 원하는 용도와 규모의 개발사업을 허용하는 제도다. 싱가포르의 '마리나베이 샌즈'는 화이트 사이트를 적용해 건설된 대표적인 성공 사례로 꼽힌다.강북권 화이