수익형 부동산 투자 시, 100% 정답은 없지만 그래도 꼭 체크해야 할 요건들이 몇 가지 있다. 바로 입지와 희소성이다. 입지는 수요와 관련이 있는데, 실제 구매가 일어날 수 있는 유효수요를 얼마나 확보하고 있는지, 주변의 예상 배후수요와 미래에 증가할 수요는 얼마나 될지 따져야 사업 안정성 및 투자 가치를 가늠할 수 있기 때문이다.또한 일반적으로 사업장 주변에 비슷한 규모의 시설이나 업종이 들어서 있을 때보다 독점적인 운영이 가능한 환경일 때 장기적으로 수익 창출에 유리하다고 판단할 수 있다.이와 관련 서
‘2024 영주 한국선비문화축제’가 지난 4일 그 화려한 막을 열고 6일까지 3일간의 일정을 마쳤다. 이날 오후 7시 문정 둔치 주 무대에서 진행된 개막식은 1500여 명의 시민과 관광객들이 참석해 ‘신바람 난 선비의 화려한 외출’이라는 주제로 축제의 시작을 즐겼다. 개막식에 이어 영주에서 처음으로 선보인 드론쇼는 신바람 난 선비와 소수서원을 형상화한 이미지를 보여줘 많은 관객들의 환호를 받았다. 이어진 축하공연은 축제의 열기를 더했으며 개막 첫날 오후 2시 30분에 진행된 고유제에서는 성공적인 축제 개최를 기원했다. 이날 오후 4
경북의 곳곳에서 녹음이 짙어지는 5월 다채로운 축제들이 개최된다.2024 영주 한국선비문화축제를 시작으로 신바람 난 선비의 화려한 외출을 주제로 4~6일까지 영주시 문정 둔치와 순흥면 선비촌 일대에서 개최된다.첫날에는 시민과 관광객이 함께 선비 복장을 하고 어울림 행진을 하며 축제분위기를 띄운 뒤 개막식을 진행한다. 개막식은 최신 트렌드를 반영한 드론 쇼와 교지 전달 퍼포먼스 선비 대상 시상식까지 이어진다.이번 축제에서는 장소를 문정 둔치와 선비촌 일원으로 이원화하고 선비촌에는 선비의 정신과 풍류를 체험하는 야행 프로그램과 선비문화
녹음이 짙어지는 5월 경북의 곳곳에서 다채로운 축제들이 개최된다.그 첫 시작은 ‘2024 영주 한국선비문화축제’로 신바람 난 선비의 화려한 외출을 주제로, 4일부터 6일까지 영주시 문정 둔치와 순흥면 선비촌 일대에서 개최된다.첫날에는 시민과 관광객이 함께 선비 복장을 하고 어울림 행진을 하며 축제분위기를 띄운 뒤 개막식을 진행한다. 개막식은 최신 트렌드를 반영한 드론 쇼와 교지 전달 퍼포먼스, 선비 대상 시상식까지 이어진다.이번 축제에서는 장소를 문정 둔치와 선비촌 일원으로 이원화하고, 선비촌에는 선비의 정
1천265세대 대단지 입주민 고정수요에 인근 아파트 4천여 세대가 배후수요단지 인근 재건축 등 사업완료시 9천여 세대 신주거타운 조성… 미래가치↑ 상가 투자 시 가장 먼저 따져봐야 할 것 중 하나가 바로 구매를 일으키는 유효수요다. 이 중에서도 고정적으로 상가 주변에서 작용하는 유효수요를 배후수요라 하는데 상가가 주거단지와 도보 거리에 있을수록, 유동인구가 풍부하고 각 점포가 생활업종만으로 구성됐 있을수록 안정적인 수익 창출에 유리할 수 있다.특히, 상업시설 중에서도 아파트 단지 내 위치하는 상가는 입주민 수
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용인특례시, 3호선 연장·경기 남부 광역철도 최적 노선 결정 회의
용인특례시는 수원‧성남‧화성시와 공동 추진해 온 서울 지하철 3호선·경기 남부 광역철도 사업의 실현 가능성을 높이기 위한 최적 노선을 10일 4개 도시 시장들의 회의를 통해 결정할 계획이라고 8일 밝혔다.용인을 비롯한 4개 시가 지난해 7월 공동 발주한 ‘서울 3호선 연장·경기 남부 광역철도 기본구상 및 사전 타당성 조사 용역’ 결과 사업의 경제성과 타당성을 높일 수 있는 노선안을 검토하고 정하겠다는 것이다.이상일 용인특례시장과 이재준 수원특례시장, 신상진 성남시장, 정명근 화성시장은 오는 10일 오후 수원
국가폭력 피해자 치유를 위한 국립국가폭력트라우마치유센터 7월 출범 예정
김만식 대표기자 = 제주도와 행정안전부는 광주와 제주에서 운영되던 국가폭력 트라우마 치유활동 시범사업을 5월말로 종료하고 한...
행궁마을 관광 콘텐츠 스타트업 공모전, 행궁마을 뉴웨이브 개최해
수원문화재단은 문화체육관광부 선정 계획공모형 지역관광개발사업의 일환으로 지역경제 및 관광 활성화를 도모하기 위해 행궁마을을 혁신적으로 발전시킬 관광 콘텐츠 스타트업 발굴-육성 사업을 추진한다고 9일 밝혔다.이번 공모는 수원특례시 행궁마을이 지닌 풍부한 문화 자원과 지역 특성을 활용해 관광 콘텐츠를 개발하고, 이를 통해 방문자 경험을 확대해 지역경제 활성화에 이르게 하는 등 새로운 가치 창출을 목표로 한다.공모전을 통해 선정된 기업은 △사업화 자금 지원 △전담 사업화 멘토링 △전
한국을 대표하는 국보 ‘반가사유상’ 사진 NFT, 세계 무대에 선보여
해외 시장을 대상으로 아트 NFT 프로젝트를 진행해 온 웨이브아이의 ‘오렌지해어’ 프로젝트는 준초이 사진작가의 대표작 ‘반가사유상’ 사진 NFT를 오는 5월 15일 오픈씨 NFT 플랫폼을 통해 발매한다.오렌지해어는 세계 시장에 K-아트를 넘어 우리 문화재의 가치를 알리는 것을 목표로 이번 NFT 컬렉션을 기획했다. 이를 위해 한국의 대표적인 문화재인 ‘국보 제83호 금동미륵보살반가사유상’을 촬영한 준초이 작가의 대표작을 NFT화해 세계 최대 NFT 플
‘마법의 성’ 더 클래식, 30주년 부산 콘서트 개최
‘마법의 성’을 부른 김광진, 박용준의 더 클래식이 지난 3월 성공적으로 마친 30주년 단독 콘서트 ‘1994’의 앵콜 콘서트를 부산 해운대문화회관에서 오는 6월 22일 오후 6시에 가진다.서울 이대삼성홀에서 양일간 1400여 명의 관객과 함께 호흡한 콘서트를 통해 멀리서 오신 관객에게 미안함을 내비친 더 클래식은 수많은 앵콜 요청의 화답으로 부산에서 앵콜 콘서트를 개최한다.서울 콘서트에서 함께한 최정상급 스태프들과 화려한 밴드 멤버들이 그날의 감동에 더해 최고의 공연을 선사하기 위해 준비하고 있다.그
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환경단체 “창원천 준설은 허술한 검토절차 때문”
경남지역 환경단체와 창원시가 창원천 준설 공사를 두고 대립했다. 환경단체는 창원천 준설 공사에 앞서 소규모 환경영향평가를 주문했다. 창원시는 현재 준설 공사가 홍수범람대책으로 개발행위가 아니어서 환경영향평가를 받지 않아도 된다고 맞섰다.경남환경운동연합은 13일 오후 경남도청 브리핑룸에
음악으로 하나 된 창원 불자·시민들
창원시불교연합회가 지난 11일 3.15해양누리공원에서 불기 2568년 부처님오신날을 맞이해 시민봉축음악회를 개최했다.이날 행사에는 불자와 시민 등 1500여 명이 참석해 부처님오신날을 축하하고 봉축음악회를 즐겼다.음악회 1부는 법요식을 시작으로 육법공양(헌등·
[현장의 눈]하동 보건의료원 건립 갈등과 그 이후
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오픈AI, 더 빠르고 똑똑한 플래그십 'GPT-4o' 공개
오픈AI가 오디오, 시각 및 텍스트를 실시간으로 추론할 수 있는 새로운 플래그십 인공지능 모델 GPT-4o를 13일 발표했다.GPT-4o는 기존 GPT-4에 옴니를 뜻하는 'o'가 붙었다. 말 그대로 다양한 영역에서 다재다능한 능력을 보여주는 향상된 대규모언어모델을 지향한다. GPT-4o는 기존 GPT 모델 대비 시청각 이해도가 크게 개선됐다.더불어 텍스트, 오디오 및 이미지 출력 등 한층 폭넓은 영역에서 훨씬 더 자연스러운 인간-컴퓨터 상호 작용이 가능하다고
[사설]지역언론 뉴스 사막화하는 포털 체계 바꿔야
지역 풀뿌리언론은 지역사회에서 권력을 감시·견제하는 역할과 함께 소외되기 쉬운 지역민 목소리를 반영한다는 점에서 그 중요성이 크다. 국회입법조사처가 발표한 보고서를 보면 지역언론의 어려움이 가속화하는 가운데 국내 뉴스를 디지털로 이용하는 비중이 84%