전세 보증금을 안전하게 지키려면 전세 계약 시 충분한 검토가 필수적이다. 단순히 매물 위치나 보증금 조건만 보고 결정하는 것이 아니라 여러 법적 요소까지 꼼꼼히 살펴야 한다.계약 전에는 등기사항증명서를 열람해 가등기나 선순위 근저당권 등이 설정되어 있는지 확인해야 한다. 보증금보다 많은 선순위 채권이 설정된 주택은 경매 시 보증금 반환이 어려워질 위험이 크다. 그리고 임대인의 동의를 받아 국세‧지방세 미납 여부와 전입세대 및 확정일자 현황을 관공서에 확인하는 것이 좋다.계약 체결 시에는 반드시 임대인 본인이나 정식 위임을 받은 대리
오피스텔을 주택으로 임대 개시하는 날 당시 소득세법 제99조 제1항 제1호 다목에 따라 고시된 오피스텔 기준시가가 없는 경우에는 같은 호 가목의 가액과 나목의 가액의 합계액을 기준으로 기준시가를 계산해야 한다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 오피스텔 기준시가가 최초로 고시되기 전 장기임대주택의 요건이 되는 기준시가 산정 방법에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 “소득세법 시행령 제167의3 제1항 제2호 가목에 따른 장기임대주택 해당 여부를 판단하는 경우로 오피스텔을 주택으로 임대 개시하는 날 당시 소득세법 제99조 제1
계량적·비계량적 요소를 평가해 그 결과에 따라 성과급을 차등 지급하는 경우 해당 성과급의 귀속시기는 ‘지급액이 확정되는 날’이 된다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 퇴직임원에게 지급한 장기이연성과급의 수입시기에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 “종합소득세 집행기준 24-49-2에 따라 이전연도 결산, 운영평가결과 등 계량적·비계량적 요소를 평가해 그 결과에 따라 성과급을 차등 지급하는 경우 해당 성과급의 귀속시기는 지급액이 확정되는 날”이라고 답변했다질의인 퇴직임원 A는 회사와 성과연동주식 부여계약서
공공기관에 취업한 청년 등은 조세특례제한법 제30조에 따른 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면을 받을 수 없다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 공공기관에 취업한 청년이 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면을 받을 수 있는지 여부에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 “공공기관의 운영에 관한 법률에 따른 공공기관에 취업한 청년 등은 조세특례제한법 제30조에 따른 중소기업 취업자에 대한 소득세 감면을 받을 수 없는 것”이라고 답변했다.질의법인은 2023년 1월 기타공공기관에서 해제됐다.따라서 2023년 이전 과세연도에는 기타 공
법인에서 해외 파견직원에게 사택을 제공하면서 다른 법인 명의로 임대차계약을 체결하고 다른 법인이 직접 임대인에게 주거비를 지급했다면 해당 주택은 소득세법 시행규칙에서 규정하는 ‘사택의 범위’에 해당하지 않는다는 국세청 유권해석이 나왔다.국세청은 근로계약 없는 사택제공 이익이 소득세법상 비과세에 해당할 수 있는지 여부에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 “법인에서 해외 파견직원에게 사택을 제공하면서 해당 법인이 아닌 타 법인의 명의로 임대차계약을 체결하고, 타 법인이 직접 임대인에게 주거비(해당 법인이 타 법인에게 후원하는 사
지방자치단체가 독립된 사업이 아닌 지방공공행정의 일환으로 생활폐기물을 수집·처리하는 과정에서 발생하는 재활용품을 판매하는 경우 해당 재활용품의 판매는 부가가치세가 면제된다는 국세청 사전답변이 나왔다.국세청은 지방자치단체에서 생활폐기물을 처리하는 과정에서 발생하는 재활용품을 판매하는 경우 부가가치세 면제 여부에 대해 이같이 밝혔다.국세청은 회신을 통해 “지방자치단체가 독립된 사업이 아닌 지방공공행정의 일환으로 생활폐기물을 수집·처리하는 과정에서 발생하는 재활용품을 판매하는 경우 해당 재활용품의 판매는 부가가치세법 제26조 제1항 제1
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경남도, 중기 근로자 국가인적자원개발 컨소시엄사업 추진
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