국민의힘 임종득 국회의원은 임대 후 분양전환을 할 목적으로 건설한 민간공공건설임대주택의 조기 분양과정에서 발생하는 분양가격 산정의 적정성 분쟁을 방지하기 위한 「공공주택특별법」 일부개정법률안을 대표발의했다.현행법은 민간공공건설임대주택 중 민간택지에 건설된 주택의 경우 민간이 자율로 분양 가격을 규정하고 있다. 그런데 최근 민간택지에 건설된 민간공공건설임대주택을 조기 분양전환하는 과정에서 가격 산정 적정성에 대한 분쟁이 전국에서 발생하고 있어 분양전환가격 간 불균형 야기 및 가격 산정 신뢰도 측면에서 문제
분양전환형 민간임대아파트를 찾는 수요자 및 투자자들이 증가하고 있다. 주변 시세 대비 상대적으로 저렴한 임대료에 안정적으로 장기 거주가 가능하고, 임대료 상승률도 법적으로 제한돼 있어 수요자들의 관심을 사로잡은 것으로 분석된다.게다가 분양전환 우선권을 보유할 경우 시세차익도 얻을 수 있다. 취득세, 양도세, 재산세 등 세금 부담이 없다는 점도 투자자들에게 이점으로 꼽힌다.이 가운데 인천광역시 부평구산곡동 409-5번지 일원에 들어서는 부평구청역 카사팰리스는 이러한 분양전환형 민간임대아파트의 장점을 고루 갖춘 것으로 평가받으며 많은
장기임대로 먼저 거주 후 매입을 결정할 수 있어 확정분양가 프리미엄을 누릴 수 있는 민간임대아파트 ‘여주 남한강 월드메르디앙’이 지난 8일 견본주택을 공개하고 분양에 나섰다.민간임대아파트는 장기간 안정적으로 거주할 수 있고, 분양전환 우선권을 보유할 경우 시세차익의 가능성 있다. 취득세, 양도세, 재산세 등 세금 부담이 없다는 점도 이점으로 꼽힌다.여주시 천송동 491-3 일대에 들어서는 여주 남한강 월드메르디앙은 이러한 분양전환형 민간임대아파트의 장점을 고루 갖춘 것으로 평가된다.지하 7층 지하 48층 주상복합 252세대(아파트
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