최근 수도권 분양시장에서 분양가상한제가 적용되는 아파트로 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 주변 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련이 가능하기 때문이다.주택도시보증공사에 따르면, 올해 2월 말 기준 수도권 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 2,559만8,100원으로 집계됐다. 1년 전 3.3㎡당 2,132만7,900원에서 20.02% 폭등한 수치다. 국민평형으로 불리는 전용 84㎡ 기준으로 환산할 경우, 1년 사이 분양가가 1억 4,000만원이나 상승한 셈이다.문제는 분양가가 앞으로 더 오를 수밖에 없다는 점이다

울산지역 부동산 시장 침체가 장기화하면서 ‘미분양지표’가 악화하고, 매매 대신 전세로 실수요 쏠림이 뚜렷해지는 추세다.15일 주택도시보증공사에 따르면 지난 10일부터 울산 울주군을 비롯해 경기도 안성, 경북 포항·경주 등 9곳이 미분양관리지역으로 지정됐다. 적용 기간은 다음달 9일까지다.HUG는 미분양 세대수가 1000가구 이상이면서 ‘공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수’가 2% 이상인 시·군·구 중 미분양관리지역을 지정한다. 미분양 물량이 계속해서 해소되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이 대상이다.

자재비와 인건비 인상에 따라 건축비가 상승하면서 여전히 분양가 상승세가 지속되고 있다. 이로 인해 수요자들은 '분양가는 지금이 가장 싸다'는 인식에 따라 분양가 상승에 대한 걱정이 없는 기 분양 단지로 눈길을 돌리고 있다.실제로 주택도시보증공사에 따르면 지난 2월 기준, 전국 아파트 분양가는 3.3㎡당 1,774만원으로, 2023년 2월 대비 13.5% 상승했다.서울 민간아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 3,787만원으로 전년대비 24.18%, 수도권의 경우 2,564만원으로 20.02%, 5대 광역시 및

집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않는 전세 보증사고 규모가 갈수록 늘고 있다. 이미 1분기 사고액이 지난해 같은 기간보다 80% 급증한 것으로 나타나 올해 최고기록을 갈아치울 것으로 예상된다. 17일 주택도시보증공사에 따르면 올해 1~3월 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 1조4354억원, 사고 건수는 6593건으로 집계됐다. 이는 지난해 1분기 사고액 7973억원보다 80%, 6381억원 증가한 규모다. 월별로 보면 1월 2927억원, 2월 6489억원, 3월 4938억원으로 나타났다.이러한 추세가 지속된다면 올해 전