부동산 시장에서 '안전 자산'의 기준이 더욱 뚜렷해지고 있다. 과거에는 지역 전반의 상승 흐름에 기대는 경우가 많았다면, 최근에는 시장 변동성이 커질수록 입지와 수요가 검증된 지역으로 자금이 압축되는 모습이다.먼저 수도권에서는 서울, 그중에서도 강남으로의 수요 집중이 눈에 띄게 이어지고 있다. 실제 수도권 분양시장은 지난 3월 1순위 청약 11만 건 중 9만 건이 서울에 집중된 것으로 조사됐다.여기에 강남 쏠림 현상은 더욱 심화돼 아크로 드 서초는 1099대 1, 오티에르 반포는 710대 1의 1순위 경쟁률을 보였다. 특히 아크로