최근 기업들의 사무실 선택 전략이 구조적으로 변화하고 있다는 분석이 나오고 있다. 금리 부담과 경기 불확실성이 이어지는 가운데 기업들은 비용 효율성과 업무 효율을 동시에 확보할 수 있는 공간을 찾고 있으며, 이러한 흐름 속에서 지식산업센터가 새로운 대안으로 부상하고 있다. 단순한 업무 공간을 넘어 기업 성장 전략과 자산 관리까지 고려하는 사옥 전략이 확대되고 있기 때문이다.▲ 서울 오피스 시장, 임대료 상승과 구조 변화서울 오피스 시장의 흐름을 살펴보면 기업들의 사무실 전략이 왜 변하고 있는지 확인할 수 있다.2025년 기준 서울
충북 청주 오창 일대가 국책 사업인 다목적 방사광가속기 구축 사업 추진 소식과 함께 관심을 모으고 있다. 방사광가속기 구축 사업이 본격화되면서 관련 연구시설과 기업 이전 가능성이 언급되자 이들을 수용할 업무시설인 지식산업센터에 대한 시장 관심도 이어지는 분위기다.청주 다목적 방사광가속기 구축 사업은 대형 국책 프로젝트로 기초과학 연구뿐 아니라 반도체, 바이오, 이차전지 등 첨단 산업 연구에 활용될 연구 인프라로 알려져 있다. 올해 5월경 착공을 목표로 사업이 추진 중이며 2029년 완공이 예정돼 있다.이러한 호재는 인근 부동산 시장
지식산업센터 내 상가의 수익은 상층부 오피스에 상주하는 기업 종사자들을 얼마나 집중적으로 흡수하느냐에 달려 있다. 일반적인 근린 상가가 불특정 다수의 유입에 의존하는 것과 달리, 지식산업센터 상가는 단지 내 기업들을 확실한 '고객층'으로 확보한 상태에서 운영을 시작하기 때문이다.지식산업센터는 구조상 상층부 기업 종사자들이 외부로 이동하기 위해서는 대부분 1층 로비를 거쳐야만 하는 만큼 1층에 배치되는 상가는 이들의 필수 이동 동선을 선점하는 입지적 우위를 지닐 수밖에 없다.지식산업센터 기업 종사자들의 소비 패턴은 매일 반복되는 특성
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