2026년 2월, 서울 부동산 시장이 변곡점을 맞이하고 있다. 그간 시장을 견인해온 강남 3구와 이른바 ‘마용성’ 등 전통적 상급지들이 단기 급등에 따른 피로감을 호소하며 조정 국면에 진입한 모양새다. 가격 부담과 대출 규제가 맞물리며 거래가 소강상태를 보이는 가운데, 수요자들의 시선은 상대적으로 가치 상승 여력이 남은 서울 서부권, 특히 강서구 마곡 일대로 빠르게 이동하고 있다.강서구 시장이 주목받는 가장 큰 동력은 마곡지구의 완벽한 ‘자족화’다. 과거 서울 외곽의 베드타운 이미지였던 마곡은 이제 LG사이언스파크