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2026년 2월, 서울 부동산 시장이 변곡점을 맞이하고 있다. 그간 시장을 견인해온 강남 3구와 이른바 ‘마용성’ 등 전통적 상급지들이 단기 급등에 따른 피로감을 호소하며 조정 국면에 진입한 모양새다. 가격 부담과 대출 규제가 맞물리며 거래가 소강상태를 보이는 가운데, 수요자들의 시선은 상대적으로 가치 상승 여력이 남은 서울 서부권, 특히 강서구 마곡 일대로 빠르게 이동하고 있다.강서구 시장이 주목받는 가장 큰 동력은 마곡지구의 완벽한 ‘자족화’다. 과거 서울 외곽의 베드타운 이미지였던 마곡은 이제 LG사이언스파크
강도 높은 부동산 규제 영향으로 서울 부동산 시장 분위기가 다소 가라앉은 모습이다. 그러나 이 같은 흐름 속에서도 '마용성'은 다른 움직임을 보이고 있다. 거래는 감소했지만, 가격 지표는 비교적 견조하게 유지되고 있기 때문이다.한국부동산원에 따르면 올해 1월 마포구 아파트 매매가격지수 상승률은 1.3%, 용산구는 1.37%, 성동구는 1.56%를 기록하며 서울 평균 상승률을 웃돌았다. 같은 기간 강남구는 0.6% 상승에 그쳤다.국민평형 가격은 17억원대를 돌파했다. 부동산 정보 앱 '집품'이 지난해 서
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