경기 안산시는 단원구 성곡동 반달섬에 있는 ‘힐스테이트 시화호 라군인테라스 1차’에 용도변경 사용승인이 지난 26일 완료됐다고 27일 밝혔다.관내에서 생활형숙박시설이 오피스텔로 용도 변경된 첫 사례이자, 국토교통부가 제시한 기준 완화 이후 전국 최대 규모 용도변경 사례다.기존에는 생활숙박시설이 ‘숙박’ 시설로 분류돼 ‘주거’ 기능에 제약이 있었으나, 이번 용도변경을 통해 법적으로 주거가 가능한 오피스텔로 인정받게 됐다.앞서 국토교통부는 지난해 10월 ‘생활형숙박시설 합법 사용 지원방안’을 발표했다.시는 지원방안을 적극적이고 신속하게
비아파트 시장 침체로 한때 투자자들이 외면했던 수익형 부동산인 오피스텔 시장이 올 들어 활기를 띠고 있다. 전세사기 여파로 전세보다 월세를 선호하는 현상이 강해지면서 수요가 몰리고 있고, 서울 등 주요 지역 집값이 올 들어 급격히 오른 것도 오피스텔로 눈을 돌리게 하는 요인으로 분석된다. 특히 월세 상승으로 최근 오피스텔이 높은 임대수익률을 보이고 있는 것으로 나타나 주거뿐 아니라 투자 대체재로도 투자자 관심을 끌고 있다. 1일 KB부동산에 따르면 4월 서울 오피스텔 매매가격지수는 123.8을 기록하며 3개월 연속 상승했다. 2월과
최근 한국은행의 양적완화 도입 이슈와 함께 5월 중에 기준금리 2.75%에서 2.50% 추가 인하할 것이란 전망이 나왔다.한은의 금리 인하 기조와 월세 시세 강세로 인하여 다시금 수익형 부동산의 회복 기대감이 커지고 있다. 장기간 지속된 수익형부동산 침체와 주택 수 포함 등으로 그동안 오피스텔 매매가는 약세를 면치 못했다.하지만 최근 금리 인하 흐름 속에 오피스텔 임대 수익률이 오르고, 월세 수요도 꾸준히 증가하는 추세다. 수익형 부동산 중 서울 수도권 핵심지역의 소형 오피스텔 매매가격이 반등하고 있는 가운데 정부의 다양한 세제 혜
청년층의 ‘주거 사다리’ 역할을 해온 오피스텔 공급이 급감하고 있다. 내년 입주 예정 물량은 올해의 3분의 1 수준에 불과해, 임대차 시장은 물론 중장기적으로 아파트 매매시장까지 영향을 미칠 수 있다는 우려가 커지고 있다.18일 부동산 데이터 업체 부동산R114에 따르면, 2026년 전국 오피스텔 입주 예정 물량은 1만1,994실로 집계됐다. 이는 올해 입주 예정 물량인 3만3,461실보다 무려 64.1% 감소한 수치다. 2019년과 비교하면 10분의 1 수준으로, 최근 10년간 가장 적은
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