“사람이 머무는 곳에 상업이 번성하고, 상업이 번성해야 도시가 살아난다.”지금으로부터 250여년 전 조선 22대 왕인 정조가 한 말이다. 250여년 전에도 사람과 상업, 그리고 도시의 발전을 연계한 정책의 중요성을 논한 데 반해, 지금의 부동산 규제는 ‘규제’만 집중할 뿐 부동산이 가지는 본질과는 정반대의 흐름을 보이고 있어 매우 안타까운 상황이다.현재 지역 건설과 부동산 경기는 장기간의 침체에서 벗어나지 못하고 있다. 공사비 상승, 고금리, 미분양 확대로 인해 수많은 건설사가 법정관리를 신청하거나 폐업하고 있으며, 지방 건설사의