광역시 부동산 시장 ‘옥석 가리기’ 본격화… 입지·브랜드·상품성 갖춘 단지 수요 집중금리·경기 불확실성 속 관망세 짙어졌지만, 경쟁력 갖춘 신축 대단지 실수요 유입 지속 지방 광역시 부동산 시장에서 ‘옥석 가리기’가 본격화되고 있다. 금리와 경기 불확실성, 대출 규제 등으로 전반적인 매수 심리는 위축된 상황이지만, 입지와 브랜드, 단지 규모, 생활 인프라를 갖춘 일부 단지에는 실수요가 꾸준히 유입되는 모습이다. 시장이 조정 국면에 들어설수록 단순한 가격 접근성보다 향후 주거가치와 미래가치를 갖춘 이른바 ‘똘똘