최근 주택시장에서 입주물량 감소 흐름이 뚜렷해지면서 인프라가 갖춰진 지역 중심으로 수요가 이동하는 양상이 나타난다. 실제로 부동산R114에 따르면 전국 입주 물량은 2024년 355,873가구에서 2025년 274,156가구, 2026년 201,140가구로 감소하는 흐름을 보이며 공급 공백에 대한 우려가 커지고 있다.지방 주요 도시에서도 입주 물량 감소가 확인된다. 부산은 2024년 1만 4,959가구에서 2026년 1만 1,557가구로 줄었고, 대구 역시 2023년 3만 4,784가구에서 2026년 1만 752가구 수준으로 급감했
신도시 아파트 시장에서 광역교통망과 수변공원·대형 녹지, 행정·업무 기능까지 한 권역에 집적된 이른바 ‘골든 트라이앵글’ 입지가 프리미엄의 기준으로 부상하고 있다. 이동 편의성과 쾌적성, 직주근접성을 동시에 누릴 수 있는 만큼 실수요와 투자수요가 함께 몰리며 지역 시세를 주도하고 있으며, 희소성 높은 신규 분양에도 관심이 쏠린다.부동산업계에 따르면 이러한 흐름은 주요 신도시 곳곳에서 확인된다. 대표적인 사례로는 광교신도시가 꼽힌다. 신분당선 광교중앙역과 광교호수공원, 경기도청·경기도의회·수원고법·수원지법 등 행정·법조타운이 밀집한
전국 분양가 5년새 54% 상승, 기타 지방도 36%↑… 공사비 인상 지속분양가 인하 기대 낮아… 실수요자 선별적 청약 전략 필요 “집 사려고 몇 년 동안 돈을 모았는데, 그 사이 집값이 더 많이 올랐어요.” 내 집 마련을 준비하는 수요자들 사이에서 흔히 들을 수 있는 이야기다.최근 집값 상승 속도가 저축 속도를 앞지르면서 실수요자들의 부담도 커지고 있다. 집을 사기 위해 돈을 모으는 사이 가격이 더 오르면서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다는 의미다. 이 때문에 매수 시기를 무작정 늦추기보다 시장 흐름을
공공기관의 신청사가 들어서는 행정타운 일대가 지역 부동산 시장의 새 중심지로 떠오르면서 인근 신규 분양 단지에도 관심이 쏠리고 있다. 시청 이전 이후 교통·상업·교육 등 생활 인프라가 확충되며 집값을 이끈 사례가 이어지자, 향후 행정·업무·주거 기능이 결합된 중심 생활권으로 성장할 가능성이 큰 지역의 신규 공급에도 수요자들의 시선이 쏠린다.과거 시청 이전 사례를 보면, 행정타운 일대는 단순한 행정 기능을 넘어 지역 내 주거 선호도가 가장 높은 지역으로 자리 잡고 있다. 먼저 수원시의 경우, 2022년 신청사가 광교신도시 이의동으로
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