성남시는 24년 9월 기준 91만 4천여명으로 10년 전 대비 전체 인구는 감소하는 추세지만 1~2인 가구 수는 증가세로 소형 아파트의 수요가 증가하는 추세이다. 지난 5년 간 성남시 아파트 가격 상매매가격은 지속적인 상승세를 보이고 있으며 판교, 위례, 성남 구도심의 재개발 등 대규모 신규 아파트 단지 개발이 활발히 진행되고 있다. ‘이안 모란 센트럴파크’는 성남시 중원구 하대원동 일대로 지하1층~지상 13층, 총 74세대이다. 소형 평형 위주로 전용면적 35㎡~60㎡까지 총 11개 타입이다. 세대별로 시스템에어컨, 아일랜드식탁,