10월 울산 주택 인허가와 착공이 모두 크게 줄면서 하반기 공급절벽이 뚜렷화하는 모양새다. 전국적으로도 수도권과 비수도권 모두 주택 착공이 줄어 공급 감소가 전국으로 확산하고 있다. 국토교통부는 30일 ‘2025년 10월 주택통계’를 발표했다. 10월 울산의 주택 인허가는 전년동월 대비 82.7% 급감한 46가구에 불과했다. 울산의 주택 인허가는 10월까지 누적으로도 3074가구로 한 해 전보다 26.8% 감소했다. 울산은 10월 주택 착공도 56가구로 전년비 92.6% 감소했다. 10월 울산의 주택 준공
수도권 핵심 주거지인 성남 분당구와 용인 수지구의 향후 3년간 신규 아파트 입주가 800가구에 그칠 것으로 집계됐다. 가용 부지가 없는 상황에서 정비사업마저 속도를 내지 못하자, 우려했던 공급 절벽이 수치로 확인된 셈이다. 수요 대비 공급이 턱없이 부족한 수급 불균형이 심화되면서 이들 지역의 집값 상승 압력이 커지고 있다.부동산R114에 따르면 향후 3년 동안 성남 분당구와 용인 수지구의 신규 입주 물량은 2027년 예정된 ‘더샵 분당티에르원’ 873가구가 유일하다.이는 같은 기간 경기도 전체 입주 예정 물량
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