서부산 개발축 중심지인 강서구 화전동에 공급된 ‘명지화전 우방아이유쉘’이 초기 계약 단계부터 주목을 끌고 있다. 화전동은 명지국제신도시와 에코델타시티 사이에 자리한 배후 수요지로, 최근 분양 물량이 많지 않았던 지역 특성에 비해 낮은 분양가가 책정되면서 수요층의 관심이 빠르게 형성됐다는 분석이다.분양가는 약 1억8천만 원대로, 공시가격이 2억 원 이하로 예상되는 점도 투자 접근성을 높이는 요소다. 취득세 부담이 1%대에 해당해 초기 비용 진입이 비교적 용이하고, 전세 시세와의 격차가 커 갭투자 가능성도 언급되고 있다.단지 규모는 지
부산 강서구 화전동에 공급 중인 ‘명지화전 우방아이유쉘’이 서부산권의 풍부한 개발 호재와 압도적인 가격 경쟁력을 바탕으로 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있다. 최근 고물가와 공사비 상승 여파로 신규 분양가가 가파르게 치솟는 상황에서, 인근 신도시 대비 현저히 낮은 진입장벽을 구축하며 실거주자와 투자 수요를 동시에 흡수하고 있다는 평가다.이 단지의 가장 큰 경쟁력은 약 1억 8,000만 원대로 책정된 합리적인 분양가에 있다. 이는 향후 공시가격 2억 원 이하가 유력할 것으로 전망되어, 취득세 중과 대상에서 제외되는 것은 물론 1%대
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